Berliozstraat 1 5283 LA Boxtel Boxtel-Oost

Ruime en goed onderhouden hoekwoning gelegen aan een autovrij en kindvriendelijk speelpleintje. Deze woning is van alle gemakken voorzien zoals een ruime begane grond, vier slaapkamers, aangebouwde serre, royale tuin op het zuiden, airco installatie en 8 zonnepanelen. Kortom een goede basis voor veel woonplezier.

Begane grond
Entree/hal met trapopang, meterkast, vaste kast onder de trap en toegang tot de toiletruimte voorzien van wandcloset. Middels een moderne zwart stalen deur, ingezet met glas, bereikt men de woonkamer. Deze lichte doorzonkamer heeft een laminaat vloer, aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing en een mooie brede vensterbank met radiator ombouw aan de voorzijde. Het plafond is afgewerkt met schuurwerk en hierbij voorzien van lijsten. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd middels een heerlijke serre. Deze is o.a. voorzien van op afstand bedienbare screens en zonwering aan de bovenzijde. Via twee schuifpuien met hordeuren heeft men een directe toegang tot de achtertuin.
De open keuken is ingericht met een moderne U-opstelling inclusief 5-pits inductie kookplaat, brede oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en spoelkraan. Het geheel biedt volop bergruimte en is afgewerkt met een stenen werkblad.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, een separate toiletruimte en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van aluminium kozijnen en ramen met dubbele beglazing en horren. De royale ouderkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een tv-aansluiting, vloerbedekking en een middels app te bedienen rolluik. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van vloerbedekking en een wastafel.
De derde kamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een laminaat vloerafwerking en een elektrisch bedienbaar rolluik.
De moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche en wastafel met ladeblok en hoge kast. Deze ruimte heeft eveneens een elektrisch rolluik.
Op de overloop bevindt zich een aparte toiletruimte met staand closet.

Tweede verdieping
Vaste trap naar een ruime tweede verdieping. Op de overloop beschikt men over een airco welke voor verkoeling van beide verdiepingen zorgt.
Vanuit de voorzolder toegang tot een ruime vierde slaapkamer met dakkapel, laminaat vloerafwerking en volop bergruimte. Ook hier beschikt men over een via app te bedienen rolluik en een televisie aansluiting.
Een aparte ruimte biedt plaats aan de CV-combiketel, omvormer voor de zonnepanelen en hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Tuin
Voortuin ingericht met diverse struiken, bomen en pad naar de voordeur.
De recent gemoderniseerde en onderhoudsarme achtertuin ligt op het zuiden en is o.a. ingericht met sierbestrating, kunstgras, borders met beplanting, diverse buitenverlichting en een sfeervol overdekt terras. Via een poort aan de zijkant heeft men een achterom. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een (fietsen)berging o.a. met keukenblok, werkbank en kastruimte.

Algemeen
Diverse basisscholen en het onlangs geheel vernieuwde winkelcentrum voor de dagelijkse benodigdheden liggen binnen handbereik. Het gezellige dorpscentrum en NS-station met verbindingen naar Den Bosch - Eindhoven en Tilburg liggen op fietsafstand.
LET OP: Het energielabel C is afgegeven voordat de zonnepanelen waren geplaatst!

Bouwjaar: 1972
Woonoppervlak: ca. 140m²
Perceelsoppervlak: 224m²
Inhoud: 550m³