• Verkocht

Doornakkerlaan 14 a 5282 PS Boxtel Boxtel-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 340 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 439.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 juli 2021
Verkoopdatum
29 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Woont u graag centraal en met alle voorzieningen dichtbij? Dan is deze charmante twee-onder-een-kapwoning echt iets voor u!

De woning heeft een fijne leefruimte vanwege zijn aanbouw, maar liefst vier slaapkamers en een werkkamer, een oprit aan de voorzijde, een garage (van ca. 4,30 x 3,05 meter) met berging en een groene privacy biedende achtertuin. Het huis staat op een prettige plek: u loopt zo naar park Molenwijk met het Leijsenven, naar de sportvelden en landgoed Sparrenrijk ligt iets verderop evenals de Kampina. Ook het centrum met al zijn voorzieningen, winkels, scholen, NS station en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand.

De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1954, omstreeks 1973 is aan de achterzijde een aanbouw gerealiseerd en een dakkapel in 1989. De praktische indeling zorgt voor veel ruimte en de ramen brengen lekker veel licht in huis. Voeg hier uw eigen afwerking aan toe en de woning staat garant voor jarenlang woongenot!

Ook aan het buitenleven is aandacht besteed, zo is er een voortuin en een achtertuin met terras, een zitgedeelte achter in de tuin en diverse borders, planten en bomen. Parkeren op eigen terrein kan zonder enig probleem op de oprit.

BEGANE GROND

HAL
Achter de overdekte entree bevindt zich een ruime hal met een verdiepte kelderkast, garderobe, meterkast, toiletruimte met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de keuken, de woonkamer en de kantoor-/werkkamer.

WOONKAMER
In de woonkamer ligt een stijlvolle eiken vloer en deze vloer past zowel bij een klassieke als moderne inrichting. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en het plafond met schuurwerk. De woonkamer beschikt verder over een kachel met plateau en vanuit de woonkamer kijkt u mooi de straat in. De gehele begane grond is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing.

EETKAMER
De woonkamer wordt gescheiden van de eetkamer door middel van een schuifdeur. De begane grond is omstreeks 1973 vergroot waardoor de huidige indeling met eetkamer is ontstaan. Het eetkamergedeelte is voorzien van een originele plavuizenvloer, een convectorput en een houten schuifpui naar de achtertuin. Het plafond is gedeeltelijk verlaagd en beschikt over inbouwspots. De gezellige eetkamer biedt een fijn zitgedeelte en een mooi zicht op de groene achtertuin.

RUIME KEUKEN
De ruime keuken in hoekopstelling is voorzien van een kunststof werkblad en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, te weten een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een Bosch vaatwasmachine en een koelkast. De keuken beschikt over een lang werkblad en voldoende bergruimte in de onder- en bovenkastjes.

KANTOOR-/WERKKAMER
Aan de voorzijde bevindt zich een (kantoor-)kamer. Een ideale ruimte indien u bijvoorbeeld rustig vanuit thuis wilt werken.

EERSTE VERDIEPING

OVERLOOP
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Via de vaste trap gaat u naar de tweede verdieping.

DRIE RUIME SLAAPKAMERS
Er bevinden zich twee slaapkamers aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De slaapkamers zijn voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing en voorzetramen. De ramen zijn van kunststof en voorzien van dubbele beglazing. De slaapkamers zijn allen afgewerkt met muurverf wandafwerking en een houten schroten plafond. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een wastafel en een praktische vaste kast.

BADKAMER
In de badkamer bevindt zich een douche met thermostatische kraan, een radiator, een zwevend closet en een wastafelmeubel met kasten. Tevens is hier de aansluiting van de wasmachine.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap is de volwaardige tweede verdieping bereikbaar, een grote voorzolder met eventuele werkruimte en de opstelplaats voor de cv-ketel. De vierde slaapkamer met een dakkapel is ruim van formaat en mede door de hoge nok een fijne kamer. Er is bergruimte achter de knieschotten en in de vaste kast.

OPRIT & VOORTUIN
De voortuin scheidt de woning van het trottoir en biedt daardoor extra privacy. Naast de woning bevindt zich een diepe oprit en deze is geschikt voor meerdere auto's.

GARAGE EN BERGING
De garage (met een afmeting van ca. 4,30 x 3,05 meter) is voorzien van elektra, verlichting en een bergzolder en is hiermee ideaal als klus- of hobbyruimte of om een (kleine) auto te plaatsen. Aangrenzend is er een schuurtje van ca. 2,98 x 1,97 meter voor uw fietsen en/of tuingereedschap. Achter de schuur treft u nog een kleine overkapping.

PRIVACY BIEDENDE ACHTERTUIN
De achtertuin is bereikbaar via de poort of via de eetkamer en biedt veel ruimte en groen. De achtertuin is gelegen op het noordwesten, is deels bestraat en deels voorzien van een grasgazon, diverse borders, planten en bomen en grotendeels omheind door een haag. Er is ruim voldoende plaats voor een buitentafel met stoelen of een loungeset.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 439.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.256
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
340 m²
Inhoud
478 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

BOXTEL M 174
Kadastrale kaart
Oppervlakte
340 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
155 m² (15,5 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van der Ven Makelaardij

Bel 0411-212601
Dhr. Stassen
Doornakkerlaan 14 a
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Omdat wij eerder een prima ervaring met deze makelaar hadden bij het verkopen van een woning hebben we opnieuw voor van der Ven makelaardij gekozen. Opnieuw was dit een groot succes: Michiel heeft veel kennis van de markt in Boxtel en geeft prima adviezen rondom de verkoopprocedure. Daarnaast is hij laagdrempelig bereikbaar, ook buiten kantooruren, en is hij steeds bereid tot overleg. Communicatie verliep uitstekend en er wordt goed meegedacht over zaken waar we zelf minder verstand van hebben. Dit alles resulteerde in een succesvolle en zorgeloze verkoop!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Van der Ven Makelaardij
Bedankt voor jullie prachtige beoordeling. Fijn om te horen dat jullie wederom zo tevreden zijn. Met vriendelijke groet, Michiel van der Ven / Van der Ven Makelaardij

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.