• Verkocht

Hovendsestraat 6 5306 AK Brakel Brakel

Uitgelichte kenmerken

  • 142 m² wonen
  • 475 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 januari 2021
Verkoopdatum
29 januari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Vrijstaande gezinswoning met levensloopbestendig karakter! De woning beschikt over een slaapkamer, badkamer en werkkamer op de begane grond! Deze ruime vrijstaande woning biedt een inhoud van ca. 726 m³ is gelegen aan de autoluwe Hovendsestraat in Brakel en is gelegen op een royaal perceel van ca. 475 m². De woning is omstreeks 1973 gebouwd, beschikt over 142 m² woonoppervlakte en 60 m² overige inpandige ruimte.

De woning biedt volop mogelijkheden en is voorzien van o.a. een aanbouw met slaapkamer, een inpandige bereikbare stenen garage en een aangebouwde schuur. Aan de achterzijde van de woning is een elektrisch bedienbare terraszonwering gerealiseerd. De ruime oprit met voldoende parkeermogelijkheden en de grote hoeveelheid bergruimte maken dit tot een interessant object.

Hal/Entree
Via de ruime verharde oprit bereik je de entree van de woning. De voordeur is voorzien van een rolluik en de hal van de woning is uitgerust met een laminaatvloer. De hal biedt toegang tot de keuken, de werkkamer, het toilet en de badkamer. Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping.

Slaapkamer/Werkkamer
Aan de voorzijde is een werkkamer gesitueerd met een afmeting van ca. 10 m². Deze kamer is uitgerust met een wastafelmeubel. Deze kamer is uitstekend geschikt als thuiswerkplek maar ook eventueel als kleine slaapkamer of speelkamer.

Toilet
Het geheel betegelde toilet is afgewerkt in een neutrale kleurstelling en is voorzien van een zwevend closet.

Badkamer
De badkamer is gelegen op de begane grond. De badkamer is geheel betegeld in een neutrale kleurstelling en is voorzien van een ligbad en een wastafelmeubel.

Keuken
De keuken is in 2015 geheel vernieuwd en is afgewerkt met een PVC vloer. De moderne keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en is uitgerust met een 4-zone inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron. Verder beschikt de keuken over een fijne lichtinval middels een lichtkoepel en er is een provisiekast aanwezig. Daarnaast biedt de keuken de ruimte voor een eettafel met 4 stoelen. Vanuit de keuken zijn de woonkamer en de bijkeuken bereikbaar.

Woonkamer
De ruime woonkamer is afgewerkt met vloerdekking en is uitgerust met een houtkachel. De wanden zijn voorzien van spachtelputz en de woonkamer beschikt over een houten plafond met inbouwspots. De woonkamer geniet veel daglicht door royale raampartijen. De raampartijen in de woonkamer zijn afgewerkt met rolluiken. Vanuit de woonkamer zijn de keuken en de aangebouwde slaapkamer bereikbaar.

Slaapkamer
Aan de achterzijde van de woning is een ruime slaapkamer aanwezig met openslaande deuren naar het terras. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot een geheel betegeld toilet met een zwevend closet. De raampartijen zijn voorzien van rolluiken.

Bijkeuken
De woning beschikt over een ruime aangebouwde bijkeuken welke geheel betegeld is. De bijkeuken is voorzien van een inbouwkast en beschikt over aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Vanuit de bijkeuken zijn de inpandige garage en de achtertuin bereikbaar.

Overloop
De overloop biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers en een berging.

Slaapkamers
De woning beschikt op de eerste verdieping over 2 royale slaapkamers welke voorzien zijn van vloerbedekking. Beide slaapkamers beschikken over meer dan voldoende opslagruimte door de aanwezige inbouwkasten. Daarnaast zijn de slaapkamers uitgerust met een wastafel en zijn ze voorzien van rolluiken.

Berging
In deze ruimte is de cv-opstelling gerealiseerd. De woning wordt verwarmd en voorzien van warm water door een Remeha Quinta HR combi-ketel uit 2007.

Garage
Vanuit de bijkeuken bereik je de inpandige garage welke afgewerkt is met een betonvloer en opgetrokken is in spouwmuren. De garage is ca. 8,40 x 3,00 m groot en is voorzien van een houtkachel en beschikt aan de voorzijde over een elektrische garagedeur. Vanuit de garage is de achtergelegen schuur bereikbaar.

Schuur
Aan de achterzijde van de garage is een ruime houten schuur aangebouwd. De schuur is ca. 9,10 x 3,95 m groot en biedt hiermee meer dan voldoende opslagruimte. Een ideale ruimte in combinatie met de royale garage voor de opslag van materialen. Vanuit de schuur is de achtertuin bereikbaar middels een enkele deur. De ramen en deuren zijn afgewerkt met rolluiken.

Terrasoverkapping
De woning is aan de achterzijde voorzien van een aluminium terrasoverkapping middels een terraszonwering. Met dit elektrisch bedienbaar systeem bepaal je zelf hoe ver je het overkapte terras wil maken.

Tuin
De achtertuin is volledig bestraat en is omheind door een schutting, vanwege de ligging op het westen is het hier heerlijk genieten van de zon tot in de late avonduren.

De voortuin kent een verzorgde afwerking middels diverse plantenborders welke zijn omgeven door siersplit. In de zomermaanden biedt deze tuin een bijzonder fraaie aanblik door de aanwezigheid van een diversiteit aan planten en struiken.

Oprit
De woning biedt een royale oprit waarbij auto's naast en achter elkaar kunnen worden geparkeerd.

Bijzonderheden:

- Levensloopbestendig met 2 slaapkamers en badkamer op begane grond
- Moderne keuken
- Royale woonoppervlakte en inhoud
- Geheel voorzien van rolluiken
- Luxe terrasoverkapping
- Ruime garage en schuur
- Voldoende parkeermogelijkheden

Brakel is een dorp in het westelijk deel van de Bommelerwaard en is gelegen aan de Waal. Het dorp maakt sinds 1 januari 1999 deel uit van gemeente Zaltbommel en staat bekend om de historische gebouwen zoals Het Spijker en Huyse Brakel.

Daarnaast is in het oer-Hollandse rivierenlandschap, waar Maas en Waal samenkomen, Slot Loevestein gelegen. Deze locatie maakt samen met o.a. de batterij onder Brakel en de batterij onder Poederoijen deel uit van de Nieuwe Hollandse Waterlinie. Er zijn voldoende fiets- en wandelroutes richting het “Munnikenland” aanwezig om van deze prachtige natuurgebieden rondom Brakel te genieten.

Brakel kent een actief verenigingsleven, met o.a. Wieler Tour Club Maas Waal, tennisvereniging De Molenwiek en muziekvereniging O.B.K. Momenteel zijn er in Brakel volop ontwikkelingen, de voetbalclubs uit Brakel en Zuilichem zijn gefuseerd tot BZC'14 en in combinatie met beide Brakelse basisscholen zijn er plannen om over enkele jaren samen een multifunctioneel complex te betrekken. De Ponymarkt in Brakel is al ruim een halve eeuw een familiefeest in Brakel. Een gezellige braderie op de laatste zaterdag van september met ruim 100 kramen, handel op de ponymarkt en genoeg plezier voor jong en oud.

In het dorp zijn 2 basisscholen en er is een ruime middenstand aanwezig om in de dagelijkse behoeften te kunnen voorzien. De bereikbaarheid van Brakel is optimaal. Met 15 autominuten is de A2 bereikbaar evenals de stadse voorzieningen van Zaltbommel. Utrecht en ‘s-Hertogenbosch zijn ook eenvoudig bereikbaar via een treinverbinding. Leerdam en Gorinchem zijn met 10 autominuten te bereiken gebruikmakend van het autoveer Brakel-Herwijnen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.641
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Overige inpandige ruimte
61 m²
Perceel
475 m²
Inhoud
726 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2007, lease)

Kadastrale gegevens

BRAKEL H 306
Kadastrale kaart
Oppervlakte
475 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Voortuin
143 m² (13 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Mevr. J.M. Schreuders-den Tek
Hovendsestraat 6
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prima geholpen. Had altijd snel een antwoord op een vraag, mail of app. Maakte niet wanneer of op welke tijd. Kortom goed begeleid.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.