• Verkocht

Nonnenveld 57 4811 HN Breda Chassé

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 289.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 september 2020
Verkoopdatum
7 oktober 2020
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Hartje centrum met eigen parkeerplaats en uitzicht op de Grote Kerk!

Stop met zoeken! Dit is jouw ideale plaatje als je denkt aan een appartement gelegen in het centrum van Breda. De locatie van het appartement is met recht hartje centrum te noemen. Je woont letterlijk om de hoek van het Bredase stadscentrum, aan de rand van het Chassépark. Vanuit de woonkamer en het dakterras kijk je uit op de Grote Kerk. Het appartement heeft een zonnig balkon, fraai uitzicht en een berging en parkeerplaats in de onder het complex gelegen parkeerkelder.
De maisonnette bevindt zich op de 2e en 3e (tevens bovenste) verdieping en heeft fraaie grote raampartijen. Zodra je de woonkamer binnenkomt, valt het licht en het prachtige uitzicht direct op.

Dit appartement (gebouw De Beeldenaar), gelegen aan de rand van het Chassépark, nabij het stadscentrum, wordt omgeven door veel groen, de singel en diverse karakteristieke gebouwen. Op loopafstand treft u het Chassé Theater, Holland Casino, het stadspark van Breda "het Valkenberg", Centraal Station, diverse uitgaansgelegenheden, waaronder een supermarkt, die zich op nog geen 100 meter van de woning bevindt. Goede aansluiting op de uitvalswegen naar de snelwegen A16 (Rotterdam-Antwerpen), A27 (Utrecht-Amsterdam) en A58 (Tilburg-Eindhoven)

Indeling appartement
Tweede verdieping

De toegang tot het appartement bevindt zich op de tweede verdieping. Via een galerij aan de achterzijde van het complex, vanwaar u een fraai uitzicht heeft over de binnentuin en de omgeving, bereikt u de woning.
Dit royale appartement is gelegen op de 2e en 3e woonlaag en beschikt over een ruime woonkamer met fraaie eikenplanken vloer en een open keuken met complete inrichting. De woonkamer is voorzien van uitwendige zonwering.

Ruime entree/hal met meterkast, videofoon, trapopgang en toiletruimte.
Woonkamer, met grote raampartij en toegang tot de open keuken.
Open keuken, met hoekinrichting met onder andere 4-pits gaskookplaat, combimagnetron, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u zicht op de binnentuin.

Derde verdieping
Overloop met cv-kast.
Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer II, met een openslaande deur naar het balkon; het balkon is gesitueerd op het westen.
Badkamer, voorzien van een ligbad, een separate douche, een wastafel en een tweede toilet.
Wasruimte/berging, circa 2,05 x 2,10 m.

Derde verdieping
Het op het westen gesitueerde balkon (circa 8 m²) ligt op de bovenste verdieping, aan de straatzijde.
De centrale entree is beveiligd en is voorzien van een intercom/videofooninstallatie, brievenbussen en liftinstallatie.

In 2014 is een energiezuinige HR-combiketel geplaatst.

Servicekosten
De bijdrage aan de VvE voor het appartement bedragen ca € 164,84 per maand. Hierin zijn o.a. inbegrepen: opstalverzekeringen, waterverbruik, schoonmaak en verlichting gezamenlijke ruimten, reservering toekomstig onderhoud en onderhoud cv-ketel en de mechanische ventilatie unit.

Bijzonderheden:
- Top locatie;
- Fantastisch appartement met o.a. 2 slaapkamers en een prachtig balkon;
- Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder;
- Eigen royale berging in het souterrain;
- Geweldig mooi uitzicht vanuit de woonkamer en het balkon;
- De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedragen ca. € 164,84-- per maand (dit is inclusief voorschot water en de jaarlijkse servicebeurt voor de c.v.-ketel en de mechanische ventilatie);
- Voor de parkeerplaats is op maandbasis een erfpachtvergoeding verschuldigd van € 121, (Dit bedrag is fiscaal aftrekbaar);
- Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond, hierdoor zal er een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen;
- De verkoper heeft de grote voorkeur om de overdracht te laten plaatsvinden bij Linders Notarissen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.322
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 164,84 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Inhoud
294 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR ketel (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

BREDA B 8259
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in centrum
Tuin
Zonneterras

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 164,84 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ROGA Makelaars

Bel 076-514 86 56

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.