• Verkocht

Antwerpenstraat 88 4826 HD Breda Biesdonk

Uitgelichte kenmerken

  • 75 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 182.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 september 2020
Verkoopdatum
19 oktober 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Royaal 4-kamer appartement gelegen op de 7e verdieping met een prachtig uitzicht over Breda en omgeving. Het appartement is voorzien van een lichte woonkamer, 2 royale slaapkamers, studeerkamer, dichte keuken, badkamer, separate toiletruimte, een balkon ideaal gesitueerd op het zuiden en een eigen berging op de begane grond.
Gelegen in het eerste complex van de Antwerpenstraat betekent dat er een heerlijk vrij uitzicht is door het ontbreken van tegenovergelegen bebouwing.

In de directe omgeving vinden we winkelcentrum Moerwijk, (basis)scholen, diverse sport- en recreatievoorzieningen en het prachtige buitengebied ten noorden van de stad. Via de nabijgelegen noordelijke rondweg zijn de snelwegen A16, A27, A58 en A59 eenvoudig bereikbaar. De binnenstad van Breda en het NS-station Centraal zijn binnen 15 minuten per fiets te bereiken.

Bouwjaar : 1965
Woonoppervlakte : ca. 75 m²
Inhoud : ca. 220 m³
Balkon : ca. 7m²
Aanvaarding : in overleg / mogelijk vanaf 1 december

INDELING
Begane grond:
Centrale entree met bellentableau en intercomsysteem, toegang de liften en het trappenhuis. Eveneens op de begane grond gelegen de ruime eigen berging (ca. 3.2 x 2.2m) voorzien van elektra.

Appartement op de 7e verdieping:
Entree/hal met toegang tot de keuken, de meterkast, inbouwkast, 2 slaapkamers, de studeerkamer, toiletruimte, badkamer en de woonkamer.
De keuken (ca. 3.21 x 1.82m) is gelegen aan de galerijkant van het appartement en voorzien van een hoekopstelling met diverse onder- en bovenkastruimte en inbouwapparatuur waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast, vrieskast (3 laden), combi oven/magnetron, spoelbak en de opstelling van het elektrische doorstroomapparaat.
Vanuit de keuken is er een mooi vrij uitzicht en als laatste appartement op de galerij is het heerlijk rustig zonder voorbijgangers.
De ruime woonkamer (ca. 6.33 x 3.61m) is voorzien van een vaste kastenwand en afgewerkt met een nette laminaatvloer. De woonkamer kent op elk moment van de dag een prettige lichtinval door de grote raampartijen op het zuiden. In open verbinding met de woonkamer de zijkamer/studiehoek (ca. 2.00 x 1.83m) met toegang tot het balkon (ca. 8.20 x 1.30/0.60m). Het balkon is ideaal gesitueerd op het zuiden en biedt een prachtig wijds uitzicht vanaf de 7e verdieping. Door het ontbreken van tegenovergelegen bebouwing biedt dit appartement naast een fenomenaal uitzicht ook optimale privacy en geen enkele inkijk.
Slaapkamer 1 (ca. 3.61 x 3.00m), gelegen aan de voorzijde en voorzien van diverse inbouwkasten.
Slaapkamer 2 (ca. 4.33 x 2.42m), gelegen aan de achterzijde.
Studeer/hobbykamer (ca. 2.44 x 2.00m).
De geheel betegelde badkamer (ca. 2.06 x 1.43m) is voorzien van een douchecabine, wastafel, mechanische afzuiging en de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. De separate toiletruimte is voorzien van een closet, een fonteintje en mechanische afzuiging.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen thans ca. € 241,- per maand. Hierbij inbegrepen het voorschot op de stookkosten, het waterverbruik, de opstalverzekering, reservering groot en klein onderhoud, verlichting, liftonderhoud, schoonhouden openbare ruimtes, gemeenschappelijk tuinonderhoud en de administratiekosten.

BIJZONDERHEDEN
- Het appartement is gelegen op de 7e verdieping in het eerste appartementencomplex van de Antwerpenstraat. Dit betekent dat u vanaf deze hoogte optimale privacy en een heerlijk vrij uitzicht hebt;
- Het appartement is geheel van het gas af en derhalve helemaal op de toekomst voorbereid! Verwarming geschied middels blokverwarming, voor het warmwater zorgt een elektrisch doorstroomapparaat en koken geschiedt middels een inductie kookplaat. De meterkast is recent ook volledig op de extra elektrabehoefte aangepast;
- Als allerlaatste appartement op de galerij heerlijk rustig en geen passanten;
- Door de grote raampartijen op het zuiden kent het appartement een fijne lichtinval;
- Het appartement is voorzien houten kozijnen met deels dubbele en deels enkele (met name de draaiende delen) beglazing;
- Het appartement is voorzien van een eigen afgesloten berging (ca. 7m²) voorzien van elektra;
- Er is voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat;
- Winkelcentrum Moerwijk is op loopafstand gelegen;
- Eenvoudige ontsluiting naar de diverse uitvalswegen.

ALGEMEEN
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen;
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopakte ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen;
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 182.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.427
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 241,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
75 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
220 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
7e woonlaag

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Doorstroomboiler

Kadastrale gegevens

BREDA G 4435
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 241,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

MB Makelaars

Bel 076 5436066

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.