• Verkocht

Hobokenstraat 111 4826 EB Breda Wisselaar

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 175.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 oktober 2020
Verkoopdatum
23 oktober 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op de 6e verdieping gelegen 3-kamer appartement met een op het noordwesten gesitueerd balkon en verstrekkend uitzicht! Het appartement is ingedeeld met een ruime woon-/eetkamer, 2 slaapkamers (3 mogelijk), keuken, badkamer en eigen inpandige berging.
Bij het appartementencomplex is ruim voldoende openbare parkeergelegenheid.

Bijzonderheden:
- Gelegen op de zesde (bovenste) verdieping met verstrekkend uitzicht;
- Op loopafstand van winkelcentrum Hoge Vucht;
- Op loopafstand van Park Breda-Noord;
- Openbaar vervoer in directe omgeving;
- Realiseren derde slaapkamer mogelijk;
- Balkon (ca. 6 m²) bereikbaar via woon-/eetkamer én slaapkamer;
- Eigen berging op de begane grond (ca. 6 m²);
- Uitstekende ontsluiting via Noordelijke Rondweg;
- Actieve Vereniging van Eigenaren ‘Kotter’;
- Servicekosten VvE €220,- per maand exclusief voorschot energiekosten;
- In november 2020 is er door de VvE een collectief onderhoud gepland waarbij de kozijnen aan de achterzijde worden vervangen door kunststof kozijnen. Deze kosten worden gedragen door de VvE;
- Het appartement heeft achterstallig onderhoud.

Algemeen:
Leuk 3-kamer appartement onderdeel van het complex ‘Kotter’ gelegen in de wijk ‘Wisselaar’. Het complex beschikt over voldoende parkeergelegenheid, trappenhuis en lift. De inpandige bergingen zijn gelegen op de begane grond. Het complex heeft een centrale overdekte entree met intercom, brievenbussen en toegang tot de hal met trappenhuis en lift.

Vereniging van Eigenaars:
Door het kopen van dit appartement wordt u lid van de vereniging van eigenaars ‘Kotter’. De servicekosten bedragen €220,- per maand exclusief voorschot voor het energieverbruik. De overige kosten worden gebruikt voor verzekeringen, onderhoud, schoonmaakkosten van de algemene ruimtes en overige algemene kosten.

Indeling:
Entree/hal
Vanuit de galerij is de entree bereikbaar die via de gang toegang geeft tot de ruime hal (ca. 3 x 2,39 m). Vanuit de hal zijn de keuken, toilet, badkamer, 2 slaapkamers en de woon-/eetkamer bereikbaar.

Woon-/eetkamer:
De lichte en ruime woon-/eetkamer (ca. 4,19 x 6,15 m) is ingedeeld in L-vorm en geeft een directe toegang tot het balkon (ca. 4,82 m x 1,3 m = 6 m²). De eetkamer (ca. 2,06 x 2,18 m) kan vrij worden ingedeeld als eetkamer, slaapkamer (3) of zitkamer.

Keuken:
De keuken (ca. 3,39 x 2,21 m) is gesitueerd aan de galerijzijde en is uitgevoerd met een eenvoudige keukeninrichting met 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, combi oven/magnetron, spoelbak en keukenkastjes.

Badkamer:
De badkamer (ca. 1,83 x 1,61 m) is voorzien van een douche en wastafel.

Slaapkamer I, II en (III):
Slaapkamer I (ca. 2,8 x 4,2 m) geeft toegang tot het balkon. Slaapkamer II (ca. 4,24 x 3,43 m) is gesitueerd aan de galerijzijde.
In de woon-/eetkamer is een derde en afsluitbare slaapkamer te realiseren (ca. 2,06 x 2,18 m).

Berging:
Het appartement heeft een eigen berging (ca. 6 m²) op de begane grond en deze is voorzien van elektra.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.011
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1960-1970
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
280 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag
Voorzieningen
Lift en natuurlijke ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

BREDA G 3407
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ERA Focus Makelaars

Bel 076-7660103

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.