• Verkocht

Meerten Verhoffstraat 11 D11 4811 AR Breda Station

Uitgelichte kenmerken

  • 43 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 165.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 oktober 2020
Verkoopdatum
2 november 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Keurige, gezellige studio op de bovenste woonlaag aan de voorzijde van het gebouw en met een wijds uitzicht. De studio is gelegen in een voormalig kantoorpand dat in 2006 is omgebouwd tot een gebouw met 12 studio's, welke gelegen is in het centrum van Breda. Later is ook de begane grond verbouwd tot woonruimte. Het centraal station, de Grote Markt en het stadspark "Valkenberg" liggen als het ware om de hoek. Achter het gebouw ligt een eigen, afgesloten parkeerterrein, waar je een eigen parkeerplaats hebt.

De centrale verwarming is geregeld middels blokverwarming en de warmwatervoorziening via een elektrische boiler (eigendom). De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars inclusief servicekosten bedraagt circa € 100 per maand. Hierbij inbegrepen zijn het waterverbruik, de reservering voor groot onderhoud, algemene elektra en de schoonmaak van de algemene ruimten. Het voorschot stookkosten, wat ook via de VvE wordt betaald, bedraagt € 55,-- per maand.

Indeling

Begane grond
Centrale, afgesloten entree met intercomsysteem, postvakken en toegang tot de trap.

3e Verdieping
Via een gang bereik je de woning.
Entree / hal met toiletruimte, meterkast (4 groepen + kookgroep + 2 aardlekschakelaars), intercom en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer, circa 32 m2, staat in open verbinding met de keuken; door de 2 dakkapellen en de lichtkoepel treedt veel licht binnen.
De keuken is voorzien van een nette inrichting met inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron/oven en diverse onder- en bovenkastjes.
Vanuit de woonkamer toegang tot de berging en de badkamer.
De bergruimte is voorzien van de opstelplaats voor de wasmachine en droger, de boiler en de unit voor de mechanische ventilatie.
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine en een wastafel.

Bijzonderheden:
- De studio is geheel geïsoleerd en voorzien van een lichtkoepel en 2 dakkapellen waar veel licht doorheen komt
- De studio is nagenoeg geheel voorzien van een fraaie laminaatvloer;
- Privé parkeerplaats, afsluitbaar met parkeerbeugel.
- De bijdrage Vereniging van Eigenaars bedraagt € 153,- per maand, dit is inclusief een voorschot stookkosten van € 55,-.

Is jouw interesse gewekt? Bel dan snel voor het maken van een afspraak 076-531 09 00! We laten deze studio graag aan je zien!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 165.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.837
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 100,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
43 m²
Inhoud
130 m³

Indeling

Aantal kamers
1 kamer (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

BREDA B 8682
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Willems Makelaars

Bel 076-5310900

NVM aankoopmakelaar

ROGA Makelaars

Bel 076-514 86 56

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.