St. Ignatiusstraat 151 b1 4817 KG Breda

Dit appartement met eigen berging en parkeerplaats is in 2011 gerealiseerd en is voorzien in diverse gemakken. De appartementen zijn hoogwaardig, onderhoudsarm en energiezuinig gebouwd en uiteraard voorzien van vloerverwarming. Daarnaast beschikt deze woning over een moderne keukeninrichting, een comfortabele badkamer, twee slaapkamers en een ruim terras op het westen. De ligging ten opzichte van het stadshart, het centraal station en de uitvalswegen is uitstekend!!

Bouwjaar 2011
Woonoppervlakte ca. 65 m² exclusief balkon
Balkon 7 m²

LIGGING EN OMGEVING
Het appartement is gunstig gelegen aan de rand van de singels van Breda. Het stadscentrum en centraal station is dan ook eenvoudig en snel te bereiken. Aan de overkant van de straat is het uitgebreide winkelcentrum ‘Brabantplein’ gelegen. Door de centrale ligging in Breda zijn de diverse uitvalswegen (o.a. A16 en A27) snel te bereiken.

BOUWKWALITEIT
Het appartementencomplex is hoogwaardig gebouwd en de appartementen zijn volledig geïsoleerd naar de meest recente normen (dubbel glas, dak- en muurisolatie). Het appartement wordt permanent mechanisch geventileerd. De buitenkozijnen zijn in strak, onderhoudsvriendelijk aluminium uitgevoerd en voorzien van draai-/kiepramen. In verwarming wordt voorzien via vloerverwarming waardoor de warmte zich gelijkmatig verdeeld. Er zijn dus geen radiatoren aanwezig in het appartement. De huidige eigenaar heeft afgelopen jaar tevens een waterontharder geïnstalleerd. Het appartement is nagenoeg geheel voorzien van een eigentijdse laminaatvloer (2016).

PARKEERPLAATS
Dit appartement beschikt over een eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein van het complex.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen circa € 129,-, per maand. Hierin zijn o.a. inbegrepen: opstalverzekering, schoonmaak en elektra gezamenlijke ruimten, onderhoud groenvoorziening, reservering toekomstig onderhoud en onderhoud liftinstallatie.

BEGANE GROND
Afgesloten entree-hal; centrale hal met trappenhuis, toegang tot de lift en de bergingruimte; eigen afsluitbare berging, eigen parkeerplaats.

2E VERDIEPING – APPARTEMENT
Hal met entree, meterkast en bergkast met verwarmingsunit; slaapkamer I (ca. 3.05 x 4.05 m.); slaapkamer II (ca. 2.45 x 2.50 m.); moderne badkamer toilet (ca. 2.15 x 2.15 m.) voorzien van ruime douche met thermostatische kraan, wastafel en; woonkamer met open keuken (ca. 31 m², 3.75/4.40 x 7.50 m.) voorzien van vaste kast en biedt toegang tot het terras; ruime open keuken met moderne en luxe inrichting voorzien van onder- en bovenkasten, spoelbak, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven (Bosch 2020), koelkast met vriesvak en vaatwasmachine (Siemens 2019); terras (ca. 1.70 x 2.80 m.) gesitueerd op het westen.

Richtprijs: € 245.000,- k.k.
Oplevering: maart/april 2021