• Verkocht

Nonnenveld 65 4811 HN Breda Chassé

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 299.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 september 2020
Verkoopdatum
11 september 2020
Looptijd
6 dagen

Omschrijving

Deze moderne en instapklare 3-kamer maisonnette is gelegen op een perfecte locatie in het centrum van Breda met alle winkels en de gezellige Grote Markt letterlijk om de hoek. Het appartement is ingedeeld met een royale woonkamer en inbouw keuken op de 2e verdieping en 2 slaapkamers en een moderne badkamer op de 3e verdieping. Daarnaast is er een ruim dakterras gelegen op het westen. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder.

Bouwjaar 1999. Inhoud ca. 305 m³. Woonoppervlakte ca. 87 m².

Ligging en omgeving
Dit appartement is gelegen in de gezellige binnenstad van Breda met prachtig uitzicht op de Grote kerk, het Chassé theater en Holland Casino. Het bourgondische winkel- en uitgaanscentrum ligt om de hoek en het stadspark ‘Het Valkenberg’ is op loopafstand. Een supermarkt ligt aan de overkant. Het appartementencomplex ligt gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer (bushalte voor de deur) en station Breda, zo ook de uitvalswegen naar de A16 en A27.

Bouwkwaliteit
Het appartementencomplex met lift is gebouwd in 1999 en bestaat uit commerciële ruimtes op de begane grond en appartementen en maisonnettes op de verdiepingen. Het appartement is volledig geïsoleerd. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout. Voor de verwarming en het warm water wordt gebruik gemaakt van een gasgestookte cv-ketel (Intergas bjr. 2014).

Bijdrage VvE
De bijdrage aan de VvE voor het appartement bedragen € 164,84 per maand. Hierin zijn o.a. inbegrepen: opstalverzekeringen, waterverbruik, schoonmaak en verlichting gezamenlijke ruimten, reservering toekomstig onderhoud en onderhoud cv-ketel en de mechanische ventilatie unit.

Parkeerplaats / berging
De ruime eigen berging (voorzien van elektra) en de eigen parkeerplaats treft u in de parkeergarage onder het gebouw. Voor de video bewaakte parkeerplaats betaalt u een maandelijkse erfpachtbijdrage van circa € 120,95 (fiscaal aftrekbaar).

INDELING
Begane grond
Centrale, afgesloten hal met bellenpaneel, videofoon-installatie, brievenbussen, trappenhuis en lift naar de verdiepingen en de kelder.

Tweede verdieping
Hal/entree met toiletruimte (2016) met hangcloset en fonteintje, meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De fijne woonkamer heeft over de volle breedte een groot raampartij wat zorgt voor veel lichtinval. Er is een praktische trapkast, elektrisch zonnescherm en directe toegang tot de open keuken. Deze keuken is voorzien van een granieten blad en voldoende werk- en bergruimte. Aan apparatuur is geplaatst een SMEG fornuis met 5 inductiepitten, een oven en afzuigkap, koelkast met 2 vriesvakken, een vaatwasser en een magnetron. De hele tweede verdieping is voorzien van een laminaat vloer

Derde verdieping
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 is voorzien van een laminaatvloer en heeft een ruime inbouwkast. Slaapkamer 2 is tevens voorzien van een laminaatvloer en heeft een inbouwkast met schuifdeuren waarachter bergruimte, de opstelplaats van de cv-ketel, mechanische ventilatie unit en de aansluitpunten voor wasapparatuur. Via deze kamer is er tevens toegang tot het royale dakterras. De moderne badkamer (2015) is voorzien van een douchehoek, wastafel met spiegelkast, hangcloset en ligbad.

Richtprijs € 299.000,- k.k.
aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.437
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 164,84 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
18 m²
Inhoud
305 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

BREDA B 8259
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-03-2050)
Lasten
€ 1.451,36 per jaar
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-03-2050)
Lasten
€ 1.451,36 per jaar

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 164,84 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Liessum Makelaars Breda

Bel 076 7631000
Een funda gebruiker
Nonnenveld 65
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Alles liep op rolletjes. Appartement was supersnel verkocht voor een mooie prijs. Afhandeling naar wens verlopen. Kortom; prettige ervaring opgedaan bij makelaar van Liessum
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

NVM aankoopmakelaar

ERA Content+ Makelaars

Bel 085-2220901

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.