• Verkocht

Chabotstraat 36 4812 XP Breda Heuvel

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 379.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 december 2020
Verkoopdatum
19 april 2021
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

Een ruim – en instapklaar - 3-kamer appartement, met mooi ruim balkon van 15 m2, in de wijk Kronenburgwerf. Deze relatief nieuwe wijk met een geheel eigen karakter, ligt aan de wijk 'Heuvel' in het westen van Breda, precies tussen de bourgondische binnenstad en de historische wijk Princenhage. Het appartementengebouw grenst aan de voormalige monumentale stoomtimmerfabriek uit 1912 en omvat 38 uiteenlopende appartementen. Het bruisende centrum met al haar voorzieningen zijn op fietsafstand gelegen.

Het appartement – met een woonoppervlakte van ruim circa 114 m2 - ligt op de 2de verdieping, heeft 2 slaapkamers, een royale en zeer lichte woonkamer, luxe keuken en badkamer én een privé parkeervak op het afgesloten parkeerdek dat op de 1e verdieping gelegen is. Het complex is voorzien van een lift en een gemeenschappelijke fietsenberging. Er kan gebruik gemaakt worden van de centrale fietsenberging die via een buitenom op de begane grond te bereiken is.

De uitvalswegen naar Antwerpen-Rotterdam, Utrecht en Tilburg zijn makkelijk bereikbaar en ook diverse winkels en het vernieuwde Dr. Struyckenplein zijn op korte afstand gelegen.

Entree complex:
Afgesloten representatieve, centrale entree met videofoonsysteem, brievenbussen, trappenhuis en lift.

Indeling appartement:
Entree / hal met de meterkast en toegang tot de slaapkamer, badkamer, toilet met wandcloset en fonteintje en de royale woonkamer. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen en biedt u toegang tot het balkon (gelegen op het oosten) en de keuken.

De keuken is voorzien van een luxe keukeninrichting in hoekopstelling met luxe inbouwapparatuur; kookplaat (inductie), afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een Quooker. Via de keuken is de inpandige berging te bereiken. In de inpandige berging is de opstelplaats van de mechanische ventilatie unit en de CV-combiketel. Ook is hier de wasmachine aansluiting aanwezig.

Het appartement beschikt over 2 slaapkamers met een oppervlakte van ca. 20 m2 en ca. 7 m2.

De geheel betegelde badkamer is voorzien van een toilet, wastafel, inloopdouche en een ligbad.

- De VvE kosten zijn ca. €150,- met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, etc;
- Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Het appartement heeft een eigen parkeerplaats (nummer 36) op het afgesloten (open lucht) parkeerdek;
- Het complex is voorzien van een afgesloten algemene fietsenberging en algemene ruimte voor huisafval. Het appartement heeft zelf een inpandige berging;
- Het complex is voorzien van 5 beveiligingscamera's (ingang trappenhuis, parkeerdek, fietsenstalling, entree en halverwege trappenhuis);
- Het appartementencomplex is gebouwd in 2010 met gebruikmaking van kwalitatief hoogwaardige materialen en is volledig geïsoleerd;
- Het appartement is instapklaar;
- Het appartement is voorzien van een eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerdek;
- Het appartementencomplex ligt in de wijk “Kronenburgwerf”, aan de rand van de populaire woonwijk Princenhage, Heuvel, Haagpoort in het westen van Breda. Er is sprake van een groene, rustige woonomgeving. Op korte afstand ligt de historische Haagse Markt met alle vormen van winkelvoorzieningen, de winkels van de Dr. Struyckenplein, diverse (basis)scholen en ook het stadscentrum en het Mastbos zijn snel te bereiken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 379.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.300
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 150,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Inhoud
366 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
2010, eigendom

Kadastrale gegevens

PRINCENHAGE I 5793
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 150,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000
Dhr. Huijbregts
Chabotstraat 36
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
In een woord perfecte verkoop geweest met een Makelaar die een 10 scoort. Geweldige kennis en ervaring. Echt een aanrader die Patrick van Meersbergen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Makelaarsland
Beste meneer Huijbregts, heel erg bedankt voor de 10! Superleuk dat ik jullie mocht helpen bij de verkoop. Graag tot een volgende keer! Groet, Patrick van Makelaarsland

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.