• Verkocht

Adriaan van Bergenstraat 410 4811 SZ Breda Schorsmolen

Uitgelichte kenmerken

  • 40 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 195.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 december 2020
Verkoopdatum
13 januari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Leuk 2-kamerappartement met balkon en lift gelegen op de bovenste verdieping. Het bruisende centrum, historische Spanjaardsgat, de nieuwe haven, het Stadspark en het openbaar vervoer zijn op loopafstand bereikbaar. Ook de verbinding naar de uitvalswegen en het station zijn uitstekend.

Bouwjaar: 1978; Woonoppervlakte: ca. 40 m²; Inhoud: ca. 135 m³.

Het appartement is gelegen op goede locatie nabij de "Nieuw Haven" met uitzicht op de grote kerk. Het bruisende centrum, historische Spanjaardsgat, het Stadspark en een grote diversiteit aan winkels, horecagelegenheden en openbare (culturele) voorzieningen is op steenworp afstand gelegen. Het station (NS en bus) is op 10 min. loop- en 5 min. fietsafstand gelegen. Vanaf het CS Breda is het mogelijk rechtstreeks in 30 min. Rotterdam CS en in 1 uur Amsterdam CS te bereiken. Ook de verbinding naar de uitvalswegen en het station zijn uitstekend.

Complex:
Het complex is voorzien van een liftinstallatie en in het souterrain bevindt zich een eigen berging.

Verwarming en warmwater:
Het appartement wordt verwarmd en voorzien van warmwater middels blokverwarming.

Servicekosten:
Als u een appartement koopt, wordt u automatisch ook lid van de vereniging van eigenaren, de VvE. De bijdrage (de servicekosten) voor deze vereniging bedraagt thans € 143,40 per maand (excl. € 75,- per maand voorschot stookkosten middels blokverwarming). Bij de servicekosten zit onder meer inbegrepen het elektra en het schoonmaakkosten van de algemene ruimten, warmwater gebruik, glasverzekering, opstalverzekering en reservering groot en klein onderhoud.

Parkeren:
Er is voldoende parkeergelegenheid bij het appartementencomplex. Het is mogelijk om een parkeervergunning hiervoor aan te vragen, de kosten bedragen ongeveer € 4,= per maand. Nadere informatie is via de gemeente Breda verkrijgbaar.

Indeling

Begane grond:
Centrale, afsluitbare hal/entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de lift en het trappenhuis. In het souterrain bevindt zich naast een centrale fietsenstalling een eigen afsluitbare berging voorzien van elektra.

Zesde verdieping:
Hal/entree met intercom, vaste kast en toegang tot de slaapkamer, badkamer en de woonkamer.
De woonkamer (ca. 4.40 x 5.05m.) met open keuken heeft een groot raam met uitzicht op de grote kerk en een deur naar het balkon. Balkon gelegen op het zuidoosten en biedt voldoende privacy. Open keuken voorzien van een recht opgestelde keukenblok met inbouw apparatuur waaronder een vaatwasmachine (defect), oven (deur functioneert niet), 4-pits gaskookplaat en koelkast met vriezer.
Badkamer (ca. 1.80 x 2.35m.) met inloopdouche met stortdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet. Tevens bevindt aansluitpunt voor de wasmachine.
Slaapkamer (ca. 3.30 x 1.95 m.), gelegen aan de voorzijde, met tv-aansluiting.

Bijzonderheden:
- Gelegen nabij de nieuwe haven met haar gezellige terrassen en het bruisende stadscentrum;
- Valkenberg park in ongeveer en het CS Breda op ca. 10 minuten;
- Gunstige ligging t.o.v. diverse uitvalswegen is gunstig te noemen.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 195.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.875
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 143,40 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
40 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
135 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

BREDA F 1062
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 143,40 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

KIN Makelaars Breda

Bel 076-5221221
Een funda gebruiker
Adriaan van Bergenstraat 410
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De makelaar heeft een zeer goede kennis van de plaatselijke markt en is zeer klantvriendelijk en deskundig. De gemaakte afspraken worden zonder uitzondering goed nagekomen. Als ik vragen had werden die telefonisch of via mail snel en goed beantwoord. De terugkoppeling van de bezichtigingen van het appartement want wij verkochten was zonder meer goed.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9
Reactie van KIN Makelaars Breda
Hartelijk dank voor deze geweldige feedback. En wat een mooi resultaat! Goed om te lezen dat onze dienstverlening goed is bevallen. Met vriendelijke groet Pascal de Wit, namens het hele team van Kin makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.