• Verkocht

Hobokenstraat 355 4826 EG Breda Wisselaar

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 195.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 oktober 2020
Verkoopdatum
4 november 2020
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Royaal 4-kamerappartement met balkon op het westen gelegen op de 1e verdieping. Het appartement heeft een ruime en lichte woonkamer met aansluitend een hobby- of eetkamer (totaal ca. 35m²) en 2 grote slaapkamers. Eenvoudig is de hobby- of eetkamer aan te passen naar een extra slaapkamer. Winkelcentrum Moerwijk is op korte afstand gelegen en er is een lift aanwezig!

bouwjaar 1968
woonoppervlakte ca. 85m²
balkon ca. 7m²
bergruimte ca. 6m²

LIGGING EN OMGEVING
Het appartement is gelegen in een rustige straat in de wijk ‘Hoge Vucht’ aan de rand van Breda en op loopafstand van diverse voorzieningen zoals het overdekte winkelcentrum ‘Moerwijk’, scholen, bibliotheek, een kleinschalige kinderboerderij en een wandelpad door het aangrenzende buitengebied. Er zijn tevens goede verbindingen met het stadscentrum van Breda, NS-station Breda Centraal en de snelwegen A16 en A59.

SERVICEKOSTEN
Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De servicekosten bedragen per maand ca. € 190,-. Dit is exclusief het voorschot voor de stookkosten van ca. € 100,-. In de servicekosten zijn o.a. begrepen schoonmaak van de gezamenlijke ruimten, liftonderhoud, dagelijks onderhoud en reservering groot onderhoud, opstalverzekering en waterverbruik.

BOUWKWALITEIT
Het appartement is voorzien van houten buitenkozijnen met grotendeels isolerende beglazing. Het complex verkeert in een goede staat van onderhoud door actief beleid van de Vereniging van Eigenaren. In 2015 zijn de galerijen volledig vernieuwd en in 2013 is de dakbedekking van het hoofddak tezamen met de isolatie vernieuwd. De warmwater- en verwarmingsinstallatie voor het complex is in 2016 vernieuwd. Voor de verwarming wordt gebruik gemaakt van blokverwarming.

INDELING

BEGANE GROND

Centrale hal met entree van het complex, trappenhuis en toegang tot de lift; eigen afsluitbare berging voorzien van elektra (ca. 6m2)

1e VERDIEPING – APPARTEMENT
Hal met entree met vaste kast en vernieuwde meterkast (3 groepen + kookgroep); ruime hal met intercom en toegang tot alle vertrekken; lichte woonkamer (ca. 26m², 6.20 x 4.20m) met tegellaminaatvloer, tweetal vaste kasten, elektrisch bedienbaar zonnescherm en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Vanuit de woonkamer is een doorgang naar extra (hobby-/eet-/ of slaap) kamer (4.22 x 2.10m) met deur naar het balkon en elektrisch rolluik; keuken (ca. 3.45 x 2.20m) aan de galerijzijde voorzien van vaste kast en keukenopstelling voorzien van onderkasten, vaatwasser, spoelbak, 4 pits gaskookplaat, oven en de aansluitingen tbv de wasapparatuur; Slaapkamer I (4.20 x 3.45m.) aan de galerijzijde met tweetal vaste kasten, vloerbedekking en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. (Ouder) Slaapkamer II (ca. 4.22 x 2.85m) aan de balkonzijde met vloerbedekking, elektrisch rolluik en deur naar het balkon; Moderne badkamer (ca. 1.85 x 1.40/ 1.65m) voorzien van fraaie inloopdouche en dubbele wastafel met meubel; toiletruimte met wandcloset; ruim balkon (ca. 4.85 x 1.40m) gesitueerd op het westen met zeer fraai uitzicht en elektrisch zonnescherm.

vraagprijs € 195.000,- k.k.

Bijzonderheden:
- Ruim 4 kamer appartement op de 1e verdieping gelegen.
- Royaal balkon op het zonnige westen gesitueerd met heerlijk vrij uitzicht.
- Berging op de begane grond.
- Eenvoudig is de hobby- of eetkamer aan te passen naar een extra slaapkamer.
- Transportdatum in overleg, desgewenst december 2020 of begin 2021.
- Op loopafstand gelegen van scholen, openbaar vervoer en het overdekte winkelcentrum Moerwijk.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 195.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.294
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 190,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
270 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
6 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
E 2,40 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

BREDA G 3455
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 190,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.