• Verkocht

Middellaan 174 4811 VM Breda Schorsmolen

Uitgelichte kenmerken

  • 60 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 190.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 oktober 2020
Verkoopdatum
23 november 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

In het bruisende stadscentrum van Breda gelegen ruim 2-kamerappartement met balkon. Er is een eigen berging in het souterrain van het complex. Het appartement is zeer gunstig gelegen ten opzichte van o.a. de Grote Markt, het NS-station Breda Centraal en gezellige uitgaansgelegenheden.

bouwjaar 1982
woonoppervlakte ca. 60m²
berging ca. 5m²
servicekosten ca. € 148,- per maand

LIGGING EN OMGEVING
Het historische stadscentrum van Breda is op korte loopafstand gelegen met een grote diversiteit aan winkels, de Grote Markt, gezellige horecagelegenheden, bioscoop Pathé Breda, het Chassé Theater, etc. Het NS-station Breda Centraal is op 10 minuten loopafstand en 5 minuten fietsafstand gelegen. De verbinding ten opzichte van de diverse uitvalswegen (o.a. A16 en A27) is uitstekend.

BOUWKWALITEIT
Het complex is op degelijke wijze gebouwd en is goed onderhouden. De appartementen hebben betonnen verdiepingsvloeren hetgeen de onderlinge geluidsisolatie tussen de appartementen ten goede komt. De buitenkozijnen zijn recent vervangen door kunststof kozijnen met HR++ glas. De verwarming wordt voorzien via de centrale cv-ketel (blokverwarming). Voor warm water wordt gebruik gemaakt van een boiler (huur BSI, ca. € 26,- per kwartaal). Met modernisering van het interieur dient u rekening te houden.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen ongeveer € 148,- per maand inclusief waterverbruik. Tevens zijn in de servicekosten inbegrepen: schoonmaak en elektraverbruik gezamenlijke ruimtes, opstalverzekering, buitenschilderwerk, dagelijks onderhoud en reservering voor het toekomstig (groot) onderhoud, en de centrale verwarming van het complex. Voor de stookkosten geldt een voorschot van ongeveer € 57,- per maand (incl. lease van de centrale cv-ketel).

PARKEREN
Er is voldoende parkeergelegenheid bij het appartementencomplex. Het is mogelijk om hiervoor een parkeervergunning aan te vragen, de kosten voor de eerste vergunning bedragen ongeveer € 50,- per jaar.

INDELING

SOUTERRAIN
Eigen afsluitbare berging (ca. 5m², 2.70 x 2.00m) voorzien van elektra.

2e VERDIEPING – APPARTEMENT
Centrale hal met afgesloten entree en trap naar de 1e en 2e verdieping.

Hal/entree met intercom, toiletruimte, bergkast; ruime woonkamer (ca. 32m², 6.50 x 4.85m) met toegang tot het balkon (ca 1.30 x 4.85m), welke is gelegen op het westen; open keuken met L-keukenblok; slaapkamer (ca. 3.50 x 3.45m) met toegang tot de badkamer; badkamer (ca. 2.00 x 1.95m) voorzien van een ligbad, wastafel, opstelplaats boiler en de aansluitingen voor was- en droogapparatuur.

vraagprijs € 190.000,- k.k.
aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 190.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.167
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 148,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
60 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
180 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)

Kadastrale gegevens

BREDA F 1028
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 148,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars
Een funda gebruiker
Middellaan 174
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vanaf het eerste contact is de samenwerking uiterst prettig verlopen. Op wat kleine hobbels na is het verkoop proces snel, soepel en professioneel gegaan. Veel dank aan Hendrik en de medewerkers op kantoor.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Zagers makelaars-taxateurs o.z.
Beste verkoper, Allereerst de beste wensen voor 2021 toegewenst en dank je wel voor deze mooie beoordeling en waardering van onze dienstverlening. Hier doen we het allemaal voor. Vanuit onze kant ook erg bedankt voor de fijne contacten met elkaar. Gelukkig hebben we vrij snel nadat de eerste koper de financiering niet rond kreeg, kunnen doorpakken na een andere kandidaat uit ons netwerk. Eind goed al goed met een mooi verkoopresultaat tot gevolg. Tot snel bij de oplevering.

NVM aankoopmakelaar

Kin Makelaars Breda

Bel 076-5221221

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.