• Verkocht

Seeligsingel 25 4811 CN Breda Valkenberg

Uitgelichte kenmerken

  • 75 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 februari 2021
Verkoopdatum
24 februari 2021
Looptijd
5 dagen

Omschrijving

Toplocatie Centrum Breda. Instapklaar 3-kamerappartement, voorzien van een woonkamer van ruim 50m2 met een luxe open keuken, airconditioning en een royaal dakterras, werkkamer en een slaapkamer met een luxe badkamer. Gelegen aan het water van de Seeligsingel, op de bovenste woonlaag van Residentie Valkenberg een statig appartementencomplex uit de jaren 80, gebouwd tussen monumentale 19e eeuwse herenhuizen. Voorzien van een lift, berging en een gezamenlijke binnentuin. Op loopafstand van de Grote Markt met een diversiteit aan winkels en uitgaansmogelijkheden. Om de hoek ligt stadspark Valkenberg en op 5 minuten lopen bent u bij het NS-treinstation Breda.

Indeling:
Begane grond:
Gezamenlijke entree, voorzien van het bellentableau, intercom, brievenbussen en toegang tot de lift en het trappenhuis naar het appartement. Tevens toegang tot de bergingen en de gezamenlijke binnentuin.
- Berging: (ca.2.70x1.50m) voorzien van elektra.

Vijfde verdieping/bovenste woonlaag:
Via de lift of het trappenhuis bereikt u een portaal met de meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars).
De technische ruimte met de opstelplaats van de blokverwarming en de Daalderop 120 liter boiler.

Appartement:
- Entree: (ca.1.40x1.70m) voorzien van een intercom, garderobenis en een eikenhouten vloer.
- Toilet: (ca.2.00x0.80m) deels betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje.
- Woonkamer: (ca.9.25x5.00/3.40m) deze living van ruim 50m2 met open keuken is voorzien van een eikenhouten vloer, welke naadloos doorloopt in de keuken, glad stucwerk wanden en een plafond met balken en lichtkoepels. Door het Velux dakraam heeft u een geweldig mooi uitzicht op het water van de Seeligsingel, aan de achterzijde heeft u via een schuifpui toegang tot het dakterras. Door het Velux raam aan de voorzijde, de schuifpui aan de achterzijde en de lichtkoepels in het dak heeft deze woonkamer veel lichtinval en krijgt het een ruimtelijk effect.
- Dakterras: (ca.4.35x3.00m) dit sfeervolle ca.13m2 grote dakterras is voorzien van houtenvlonders en een zonnescherm, gelegen op het zuidoosten met uitzicht op de binnentuin van het appartementencomplex.
- Open keuken: (ca.2.20x3.20m) voorzien van een hoekkeuken met onder- en bovenkasten, een rvs-spoelbak en een 4-pits inductie kookplaat met rvs-afzuigkap. Een ingebouwde koelkast, vaatwasser en combi-oven. De keuken is tevens voorzien van een split-unit airconditioning, zodat de gehele woonkamer gekoeld kan worden op de warme zomerdagen.
- Slaapkamer: (ca.2.95x3.20m) ca.10m2, voorzien van een eikenhouten vloer en een dakkapel met uitzicht op de Seeligsingel, glad stucwerkwanden en plafond met halogeen inbouwverlichting.
- Badkamer: (ca.2.95x1.95m) voorzien van een wastafelmeubel met waskom, ligbad met douchescherm en een inbouw rvs-thermostaatkraan, handdouche en regendouche. Tevens voorzien van een wandcloset, handdoekradiator en de aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur. De badkamer is afgewerkt met een tegelvloer en deels betegelde wanden. Het stucwerk plafond is voorzien van halogeen inbouwverlichting.
- Werkkamer: (ca.2.50x2.25m) ca.5.5m2, voorzien van een eikenhouten vloer, stucwerk wanden en een glasgevel.

Algemeen:
- Het gehele appartement is goed onderhouden en voorzien van een lift, gelegen op de bovenste woonlaag, dus geen bovenburen en heeft betonnen vloeren hetgeen de onderlinge geluidsisolatie tussen de appartementen ten goede komt. De kozijnen bij het dakterras worden nog door de VvE vervangen.
- Woonkamer van ruim 50m2 met een luxe open keuken. Dakterras van ca. 13m2 op het zuidoosten.
- Achter het appartementencomplex is een gezamenlijke binnentuin met fietsenberging.
- Het appartement is voorzien van eikenhouten vloeren (multi-plank) en glad stucwerk wandafwerking.
- Er is een actieve VvE aanwezig. De servicekosten bedragen thans ca. € 193, = per maand inclusief voorschot stookkosten. In de servicekosten zijn tevens de volgende zaken begrepen: waterverbruik, opstalverzekering, administratiekosten, reservering groot- en klein onderhoud.
- Parkeren in de buurt is mogelijk met een parkeervergunning, kosten circa € 48,- per jaar.
- Het appartement is gelegen in de wijk Valkenberg, binnen de singels en nabij het oude en historische stadscentrum van Breda. Op loopafstand van het uitgaansleven, winkelstraten, de Grote Markt en het NS centraalstation Breda.

NEN2580:
Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een Zien24 meetrapport. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. U kunt dit meetrapport inzien en wordt in de gelegenheid gesteld deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in voor zouden komen. Uitgangspunt blijft altijd: ‘wat u ziet is wat u koopt’ de objectinformatie is van lagere prioriteit.

Brochure:
Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Hypodomus Makelaars Breda geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.000
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 193,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
75 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
230 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
5 woonlagen
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

BREDA B 7668
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 193,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hypodomus Makelaars Breda

Bel 076 8200044

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.