• Verkocht

St. Ignatiusstraat 36 4817 KM Breda Brabantpark

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 230.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 maart 2021
Verkoopdatum
6 april 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruim appartement op een zeer gunstige locatie nabij vele voorzieningen in Breda? Heb je graag een appartement met lage maandlasten? Kom dan snel kijken bij deze unieke kans! Dit lichte 3-kamer appartement is gesitueerd op de eerste verdieping van het complex. Het appartement beschikt onder andere over een royale woonkamer, dichte keuken, kleine badkamer, 3 slaapkamers, een ruime berging in het souterrain met algemene fietsenstalling en 2 balkons aan zowel de voor- als de achterzijde van het complex. Let op! Het appartement wordt aangeboden voor eigen bewoning en niet voor verhuur. Dit zal ook worden opgenomen in de koopakte.

Kan je niet wachten om dit appartement te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Centrale entree, voorzien van bellen- & brievenbussentableau, toegang tot de fietsenstalling en berging gesitueerd in het souterrain en via het trappenhuis is het appartement te bereiken.

EERSTE VERDIEPING

In het buitenportaal bevindt zich een afgesloten meterkast (4 groepen en elektriciteitsmeter).

Entree/ hal, voorzien van laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. De hal heeft een garderobekast en de videofoon-installatie. De hal geeft toegang tot de keuken, het toilet, de woonkamer, een slaapkamer en de extra gang die toegang biedt tot de badkamer en 2 slaapkamers.

Keuken, met betegelde vloer, eenvoudig keukenblok, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, aansluiting wasmachine en de boiler voor het warme water (huur), toegang tot het balkon aan de voorzijde via een loopdeur.

Balkon I, gelegen op het oosten, aan de voorzijde van het appartement en voorzien van bergkast.

Toilet, met betegelde vloer, tegellambrisering, closet, ventilatie en een wasbak met fonteintje.

Ruime woonkamer en suite, voorzien van een laminaatvloer, twee bergkasten en de moederhaard (voor de verwarming). Via een loopdeur heb je toegang tot het grote balkon aan de achterzijde.

Groot balkon II, gesitueerd op het westen aan de achterzijde van het appartement met uitzicht over het Brabantplein.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en stucwerk wandafwerking.

Tussenruimte, met toegang tot de badkamer en twee slaapkamers.

Badkamer, betegeld, voorzien van ventilatie, inloopdouche met douchegarnituur met thermostaatkraan en wastafel met mengkraan.

Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer en stucwerk wandafwerking.

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en via loopdeur toegang tot het balkon op de voorzijde.

BERGING
Royale berging, gelegen in het souterrain/de onderbouw en voorzien van verlichting.
In het souterrain is ook een algemene fietsenstalling.

BIJZONDERHEDEN
- Het appartement wordt aangeboden voor eigen bewoning, aankoop voor verhuur is niet toegestaan;
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, veelal draai-/kiepsysteem;
- Het appartement ligt aan een plein met een compleet winkelaanbod en het bruisende stadscentrum is op korte afstand te vinden (lopend of fietsend);
- Er wordt gewerkt met een projectnotaris. Dat houdt in dat notariskantoor Linders te Breda het passeren op zich neemt, evenals het opstellen van de koopakte. De koper neemt deze kosten wel op zich, maar kan dus geen andere keuze maken hierin;
- Warm water via boiler en verwarming via moederhaard;
- Privé watermeter is in de algemene kast in het souterrain te vinden;
- Het appartement is geschikt voor starters;
- Het appartement is centraal gelegen nabij het stadscentrum van Breda en de diverse uitvalswegen;
- Er zijn geen lijst van zaken of vragenlijst beschikbaar van het appartement;
- Met modernisering dient met rekening te houden, echter betreft het een appartement met een uitstekende prijs-/kwaliteit verhouding!
- De servicekosten bedragen ca. € 141,36 per maand, met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, reservering (groot) gezamenlijk onderhoud, etc.;
- De verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond, er wordt dan ook een niet bewoningsclausule opgenomen;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 230.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.371
Servicekosten
€ 141 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 141,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
323 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Moederhaard
Warm water
Gasboiler (huur)

Kadastrale gegevens

GINNEKEN A 6753
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 141,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van der Sande Makelaars

Bel 076-5232555

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.