• Verkocht

Marialaan 30 C 4834 VM Breda Overakker

Uitgelichte kenmerken

  • 70 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 januari 2021
Verkoopdatum
26 januari 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

IDEAAL STARTERSAPPARTEMENT!
Ruim 3-kamerappartement op uitstekende woonlocatie gelegen nabij het Ginneken in Breda-Zuid. Het appartement bevindt zich op de bovenste woonlaag met aan de voor- en achterzijde een balkon en in het souterrain een zeer ruime berging. Het appartement is afgewerkt met een moderne keuken, badkamer en toilet.

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een VANAF-PRIJS, waarbij er een voorstel/bod gedaan kan worden vanaf €250.000,- k.k.

Bouwjaar: 1963; Woonoppervlakte: ca. 70 m²; Inhoud: ca. 230 m³; Gebouwgebonden buitenruimte: 7m²; Externe bergruimte 18 m²

De Marialaan is gelegen op een aantrekkelijke locatie in de wijk Overakker, welke op een steenworp afstand ligt van de populaire wijk het Ginneken. De woning is gelegen op loopafstand van het gezellige Ginnekenmarktje, en het Mastbos. Tevens bevinden zich in de directe omgeving diverse voorzieningen zoals; openbaar vervoer, scholen, verschillende sportmogelijkheden, het Valkeniersplein en winkelcentrum De Burcht met een grote variatie aan winkeltjes en supermarkten. Het sfeervolle en bruisende stadscentrum van Breda is op tien minuten afstand gelegen en eenvoudig te bereiken met het openbaar vervoer, auto of fiets. Ook de uitvalswegen naar de omliggende dorpen en steden zijn zeer eenvoudig te bereiken.

Het appartement is voorzien van (grotendeels) kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Voor de verwarming en warm water beschikt dit appartement over een eigen C.V.-ketel (Intergas, 2012).
Omdat u eigenaar wordt van een appartementsrecht en hierdoor lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE) dienen er servicekosten betaald te worden. Deze bedragen ca. € 120,= per maand, dit is inclusief de opstalverzekering, reservering voor groot- en klein onderhoud en elektra van de algemene ruimten. Goed te weten dat het hier een actieve en positieve vereniging van eigenaren betreft!

Begane grond:
Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, toegang tot de bergingen en de trappenhal. In het trappenhal op de vierde verdieping bevindt zich de meterkast van het appartement met een 10 groepen en 2 aardlekschakelaars.
Appartement vierde verdieping:
Trappenhal met meterkast.

Hal/entree met videofoon, garderobenis en toegang tot de slaapkamer, keuken, woonkamer en de toiletruimte (gemoderniseerd in 2017) welke is betegeld en voorzien van wandcloset.
De woonkamer (ca. 6.98 x 4.76m.) is speels ingedeeld en bestaat uit een woongedeelte (4.76 x 3.77m.) en een eetgedeelte (ca. 2.87 x 2.98m.) De woonkamer kent veel lichtinval. De vloer is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. De woonkamer biedt toegang tot balkon I.
Slaapkamer I (ca. 4.37 x 2.65m.) is gelegen aan de achterzijde van het complex en biedt toegang tot de badkamer en het balkon (gesitueerd op het zonnige westen).
De badkamer is in 2017 gemoderniseerd en (ca. 3.42 x 0.92m.) is volledig betegeld en beschikt over een douche en wastafelmeubel.
De dichte keuken (ca. 4.13 x 2.03m) bestaat uit een complete keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur waaronder vaatwasser, 4-pits gasfornuis met oven, losse koelkast en een magnetron. Er is veel opbergruimte aanwezig in de diverse lades en kasten. Tevens is in de keuken de opstelplaats van de C.V. ketel (Intergas, 2012) gesitueerd.
Slaapkamer II (ca. 4.13 x 2.05m.) is gelegen aan de achterzijde van het complex.

Berging:
In het souterrain beschikt dit appartement over een ruime berging (ca. 4.30 x 4.21m.) met elektra en verlichting.

Bijzonderheden:
- Instapklaar appartement;
- Voorzien van 2 balkons (in 2017 voorzien van nieuwe vlonders);
- Badkamer is gemoderniseerd in 2017;
- Intergas ketel uit 2012;
- In de fijne wijk “Overakker” gelegen;
- Balkons zijn beide voorzien van rolluiken.

Aangezien de woning ouder is dan 50 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.
Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.571
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
70 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
18 m²
Inhoud
230 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E 2,11 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

GINNEKEN M 1687
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

KIN Makelaars Breda

Bel 076-5221221

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.