• Verkocht

Mgr. Zwijsenstraat 3 B 4812 TD Breda Heuvel

Uitgelichte kenmerken

  • 80 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 januari 2021
Verkoopdatum
10 februari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 2 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

Let op! Deze woning wordt aangeboden middels een vraagprijs vanaf 250.000.

Wonen in een ruim appartement nabij het bruisende centrum van Breda? Dan kunnen wij jou wellicht verblijden met dit instapklare 4-kamer appartement aan de Mgr. Zwijsenstraat 3B! Aan klussen en verbouwen hoef je hier absoluut niet te denken, het is echt alleen een kwestie van de verhuisdozen uitpakken. Lees nog even verder.

De woning is ingedeeld met een ruime woon- en eetkamer, een nette keuken met toegang tot het balkon, twee slaapkamers, de badkamer en een praktische bergzolder met stahoogte. Daarnaast kun je ook nog genieten van de gezamenlijke tuin, heerlijk!

Zie jij jezelf hier al helemaal zitten? Neem dan contact op met ons kantoor en plan direct een (online) bezichtiging. Zien we je snel?

Indeling

Wonen en koken
Vanuit de hal kom je binnen in de woonkamer met aangrenzend een aparte eetkamer welke nu in gebruik is als kantoor/werkkamer. In de werkkamer bevindt zich een luik met vlizotrap die toegang geeft tot de ruime bergzolder op stahoogte (het aanbrengen van dakramen op de zolder behoort tot de mogelijkheden), ook is er een vaste trap te realiseren.

Verder is de woonkamer netjes afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wanden en plafonds. Daarnaast komt er door het grote raam een fijne hoeveelheid daglicht naar binnen. Tot slot vind je in de woonkamer nog een vaste kast.

Terug via de hal kom je in de dichte keuken (2019). Het keukenblok is geplaatst in een wandopstelling en uitgerust met diverse kasten en lades waardoor je alle boodschappen en keukengerei netjes op kunt bergen.

Uiteraard ben je voorzien van diverse inbouwapparatuur, te noemen een hete luchtoven, magnetron, brede rvs spoelbak, afzuigkap en een losse koelkast. Echter tref je hier ook de opstelplaats van de CV ketel (Intergas 2015). Vanuit de keuken heb je toegang tot het op het oosten gelegen balkon.

Een welverdiende nachtrust
In het appartement vind je een tweetal slaapkamers. Er is een grote slaapkamer en een wat kleinere kamer met de aansluiting voor de wasmachine en de droger.

Beide vertrekken zijn daarnaast netjes afgewerkt met dezelfde laminaatvloer en eveneens gestucte wanden en plafonds. Dankzij de aanwezige ramen komt ook hier een fijne hoeveelheid daglicht naar binnen.

Lekker ontspannen
Via de keuken kom je in de badkamer. Een klein bemeten ruimte die van grond tot plafond is betegeld en daardoor een verzorgde uitstraling heeft. De indeling bestaat uit een douche en een wastafel. Vanaf de entree tref je nog een separaat toilet met fonteintje, ideaal!

Buitenleven
Via de keuken heb je toegang tot een compact balkon op het oosten. Dit fijne balkon leent zich prima om een gezellig zitje neer te zetten waardoor je lekker van het buitenleven kunt genieten.

Daarnaast heb je vanuit het appartementencomplex toegang tot de gezamenlijke tuin. Deze kan door de bewoners van het complex en het aan de achterzijde gelegen complex aan de Verbeetenstraat, gebruikt worden. De ruime en groene tuin wordt door een hovenier onderhouden. Tevens beschik je in de onderbouw nog over een ruime eigen berging voorzien van elektra.

Bijzonderheden
- Originele paneeldeuren;
- Het appartement is geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
- De servicekosten bedragen ca. € 144,- per maand. Hierin is inbegrepen de kosten voor o.a. onderhoud, onderhoud tuin door hoveniersbedrijf, reservering groot en klein onderhoud, opstalverzekering en schoonmaak;
- Het betreft een actieve Vereniging van Eigenaars.

Omgeving
Het appartement is gelegen in de gezellige wijk 'De Heuvel' waar de afgelopen jaren veel stadsvernieuwing heeft plaatsgevonden. In de buurt zijn alle nodige voorzieningen te vinden.

Zo ligt het Dr. Struyckenplein met twee supermarkten, de drogist en de bakker aan de overkant van de straat. Het bruisende stadscentrum van Breda met zijn gezellige winkelstraten en uitgaansgelegenheden zijn op enkele fietsminuten gelegen.

Verder is er een goede verbinding met de snelwegen A16 (Rotterdam en Antwerpen), A27 (Utrecht) en A58 (Tilburg-Eindhoven). Enkele bushalten die een directe verbinding hebben met het NS-station zijn eveneens op loopafstand.

Energielabel
Deze woning heeft een definitief energielabel, te weten E. Deze verloopt op 08-02-2029.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.125
Servicekosten
€ 144 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1951
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

PRINCENHAGE I 4931
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Nee
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hendriks Makelaardij Breda

Bel 076 524 77 88

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.