• Verkocht

Hobokenstraat 191 4826 EC Breda Wisselaar

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 mei 2021
Verkoopdatum
5 juni 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Ruim en goed onderhouden 3-kamer appartement, gelegen op de tweede woonlaag, met een balkon op het westen en zowel voor als achter vrij uitzicht. Het appartement is in 2016 volledig gemoderniseerd.

Locatie
Het appartement is gesitueerd op een rustige locatie in de woonwijk Hoge Vucht in het noordoosten van Breda. Deze wijk is gebouwd in de jaren ‘60 en wordt gekenmerkt door veel groen- en waterpartijen. In de wijk treft men talloze voorzieningen, zoals het op loopafstand gelegen overdekte winkelcentrum ‘Hoge Vucht’ met een gevarieerd winkelaanbod, diverse sport- en speelaccommodaties, scholen en openbaar vervoervoorzieningen. De nabij gelegen in- en uitvalswegen geven snel aansluiting op de rijkswegen rond de stad. Het Centraal Station en het stadscentrum liggen op fietsafstand.

Omschrijving
Dit appartement is gebouwd in 1968 en is recent volledig gemoderniseerd.
Kortgeleden hebben de gezamenlijke eigenaren besloten om een onderhoudscontract af te sluiten voor een termijn van 10 jaren, waardoor de bewoners zekerheid hebben over de verenigingsbijdragen voor die periode.
Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 86 m2. De woning heeft 2 slaapkamers, een royale badkamer en een moderne keuken.
De gehele woning is voorzien van een laminaat vloer en gestuukte wand- en plafondafwerking.
Zonnig en ruim balkon, gelegen op het westen, met een vrij uitzicht over groen.
Het appartement is drempelloos en eventueel geschikt voor minder validen.
Eigen berging en 1 gemeenschappelijke berging op de begane grond.
Op eigen terrein bevindt zich een gemeenschappelijke parkeerplaats.
De verwarming en (warm)watervoorziening worden centraal geregeld.
Het gehele appartement beschikt over kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
De bijdrage voor de Vereniging van Eigenaars inclusief de servicekosten bedraagt circa € 306,-- per maand, inclusief voorschot stookkosten (€ 85,-- per maand), waterverbruik, opstalverzekering en onderhoudsplan.

Indeling
Begane grond
Centrale entreehal met brievenbussen- en bellentableau (met intercominstallatie), trappenhuis, lift en toegang tot de berging.
Berging, voorzien van elektra.

Appartement
Entree/hal met meterkast, bergkast en een garderobenis. Vanuit deze entree toegang tot portaal.
Portaal geeft toegang tot alle ruimten, te weten, woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, badkamer en toiletruimte.
Toiletruimte beschikt over zwevend closet en fonteintje.
Sfeervolle en royale woonkamer, gelegen aan de achterzijde van het appartement, met open keuken.
De ruime en lichte slaapkamers, zijn gelegen aan de voorzijde van de woning.
De open keuken beschikt over een keukenblok in hoekopstelling met een nette moderne inrichting met diverse boven- en onderkasten, kunststof aanrechtbladen, rvs spoelbak, 4-pits keramische kookplaat, koelkast, combi-oven en vaatwasmachine. vanuit de keuken is er via een loopdeur toegang tot het balkon.
De luxe badkamer beschikt over een douchecabine, een ligbad, wastafel en wasmachineaansluiting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.616
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 221,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
274 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

BREDA G 3454
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 221,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ERA Content+ Makelaars

Bel 085-2220901

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.