• Verkocht

Hobokenstraat 189 4826 EC Breda Wisselaar

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 200.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 maart 2021
Verkoopdatum
31 maart 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Op de 1e verdieping gelegen 3-kamer appartement met een op het noordwesten gesitueerd balkon. Het appartement is gelegen op de hoek en ingedeeld met een ruime woon-/eetkamer, 2 slaapkamers (3 mogelijk), keuken, badkamer en eigen inpandige berging. Bij het appartementencomplex is tevens ruim voldoende openbare parkeergelegenheid. Een mooie starterswoning met veel potentie! Heeft dit u interesse gewekt? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging.

Algemeen:
Leuk 3-kamer appartement onderdeel van het complex ‘Schoener’ gelegen in de wijk ‘Wisselaar’. Het complex beschikt over voldoende parkeergelegenheid, trappenhuis en lift. De inpandige bergingen zijn gelegen op de begane grond. Het complex heeft een centrale overdekte entree met intercom, brievenbussen en toegang tot de hal met trappenhuis en lift.

Vereniging van Eigenaars:
Door het kopen van dit appartement wordt u lid van de vereniging van eigenaars ‘Schoener’. De servicekosten bedragen €217,- per maand exclusief voorschot voor het energieverbruik. De overige kosten worden gebruikt voor verzekeringen, onderhoud, schoonmaakkosten van de algemene ruimtes en overige algemene kosten.

Indeling:

Entree/hal
Vanuit de galerij is de entree bereikbaar die via de gang toegang geeft tot de ruime hal. Vanuit de hal zijn de keuken, toilet, badkamer, 2 slaapkamers en de woon-/eetkamer bereikbaar.

Woon-/eetkamer:
De lichte en ruime woon-/eetkamer is voorzien van een grote raampartijen aan de galerijzijde (enkel glas) en aan de achterzijde (kunststof kozijn met dubbel glas).

Keuken:
De keuken is gesitueerd aan de galerijzijde en is uitgevoerd met een eenvoudige keukeninrichting met 4-pits keramisch kookstel, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, hete lucht oven, spoelbak en keukenkastjes. Tevens zijn de was- en droogmachine aansluiting hier te vinden.

Badkamer:
De badkamer is voorzien van een douche en wastafel.

Toiletruimte:
De toiletruimte is bereikbaar vanuit de hal en is voorzien van toilet en fontein.

Slaapkamer I, II
Slaapkamer I en II hebben beide toegang tot het balkon. Slaapkamer I is de grootste slaapkamer en is aan de linkerzijde van het appartement gesitueerd.

Berging:
Het appartement heeft een eigen berging (ca. 6 m²) op de begane grond en deze is voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
- Gelegen op de eerste verdieping;
- Rolluiken aan de voor- en achterzijde;
- Op loopafstand van winkelcentrum Hoge Vucht;
- Op loopafstand van Park Breda-Noord;
- Openbaar vervoer in directe omgeving;
- Realiseren derde slaapkamer mogelijk;
- Balkon (ca. 6 m²) bereikbaar via woon-/eetkamer én slaapkamer;
- Eigen berging op de begane grond (ca. 6 m²);
- Uitstekende ontsluiting via Noordelijke Rondweg;
- Actieve Vereniging van Eigenaren ‘Schoener’;
- Servicekosten VvE €217,- per maand exclusief voorschot energiekosten;
- Er is reeds door de VvE een collectief onderhoud gepleegd waarbij de voordeuren en kozijnen aan de achterzijde vervangen zijn door kunststof kozijnen/deuren;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.299
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
276 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Verwarming
Blokverwarming

Kadastrale gegevens

BREDA G 3454
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

ERA Focus Makelaars

Bel 076-7660103

NVM aankoopmakelaar

KIN Makelaars Breda

Bel 076-5221221
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Hobokenstraat 189
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Klantgericht en professioneel. Beveel iedere potentiele koper Pascal van Kinmakelaar aan. Ze gaan je zeker helpen. Gr. Jeff
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
8
Reactie van KIN Makelaars Breda
Geweldig om te horen, wij hebben je heel graag geholpen bij je aankoop, veel geluk in je nieuwe woning. Hartelijke groet Pascal de Wit

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.