• Verkocht

Halstraat 6 B 4811 HW Breda City

Uitgelichte kenmerken

  • 83 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 april 2021
Verkoopdatum
7 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wil jij wonen in het historische stadscentrum met een eigen identiteit in de Rubens Facade? Dan is dit je kans! Halstraat 6B maakt onderdeel uit van dit kleinschalige, bijzondere project met een juwelier op de begane grond en een drietal appartementen daarboven. Het gebouw is ontworpen door het Bredase architectenbureau Lode Havermans Architecten. Door de mozaïekbekleding op de gevel valt dit complex op in de straat. Het appartement is gelegen op de 2e verdieping en heeft een rustig gelegen achterkant met een balkon. Aan de voorzijde kijk je uit op de bruisende binnenstad. Vanuit zowel de voor- als achterzijde zijn verschillende karakteristieke gebouwen met hun kenmerkende torens zichtbaar.

Begane grond:
Centrale entree met trappenhuis, bellentableau, videofoon en brievenbussen.
In de hal heb je toegang tot de gezamenlijke fietsenstalling en container berging.

2e Verdieping:
De meterkast is gesitueerd in de kast op de overloop en voorzien van 8 groepen + 2 aardlekschakelaars.
De entree / hal met vaste kast, videofoon en alarminstallatie. Vanuit de hal zijn de badkamer, toilet, slaapkamer en woonkamer bereikbaar.
De vaste kast met plaats van de CV-ketel (Nefit; 2008) en aansluitpunt van de wasapparatuur.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche in speelse nis en een houten meubel met 2 losse wasbakken.
Slaapkamer I is gelegen aan de achterzijde met een loopdeur naar het balkon.
De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Vanuit de woonkamer toegang tot de 2e slaapkamer.
Open keuken met een recht aanrechtblad met onderkasten, lades en diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat met RVS afzuigschouw, koelkast, vaatwasmachine en combi oven/magnetron.
Slaapkamer II met een draai-/kiepraam. Leuk detail is dat je vanuit deze kamer de toren van de Grote Kerk ziet. Deze kamer is ook ideaal voor het thuiswerken.

Parkeren:
Het is mogelijk een parkeervergunning aan te vragen voor € 4,- per maand.

Vereniging van Eigenaren:
Er is geen actieve vereniging aanwezig, wel wordt er elke maand door alle vier de eigenaren geld gereserveerd. De bijdrage voor dit appartement bedraagt € 45,- per maand. De gezamenlijke kosten worden hiervan betaald. Te denken valt aan onderhoud gezamenlijke ruimten en buitenschilderwerk.

Ben je nieuwsgierig geworden naar dit pareltje in de binnenstad? Wacht dan niet lang met het maken van een afspraak! Bel 076-531 09 00 dan plannen we graag een bezichtiging voor je in!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.036
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 45,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
83 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Inhoud
275 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Alarminstallatie, balansventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

BREDA B 8773
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 45,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Willems Makelaars

Bel 076-5310900

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.