• Verkocht

J.F. Kennedylaan 6 4811 ET Breda

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 juni 2020
Verkoopdatum
1 augustus 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

In het stadscentrum van Breda gelegen zeer royaal en recent gemoderniseerd 3-kamerappartement met een woonkamer van ca. 50 m², loggia en twee ruime slaapkamers.

Dit ruime appartement, met een woonoppervlakte van ca. 123 m² is gelegen op de 1e verdieping en beschikt over een ca. 7 m² grote buitenruimte gesitueerd op het westen van waaruit, net als vanuit de woonkamer, een prachtig uitzicht wordt geboden over de Veemarktstraat. In de kelder bevinden zich een eigen grote parkeerplaats en een berging.

Dit royale appartement maakt onderdeel uit van een kleinschalig appartementencomplex aan de rand van het winkelwandelgebied van de binnenstad, tegenover het stadspark Valkenberg. Onder andere het Chassé Theater, Holland Casino, bioscoop en de historische binnenstad met zijn vele winkels en bourgondische horecazaken bevinden zich allemaal op een korte loopafstand. Ook vele recreatie- en sportfaciliteiten, natuur met o.a. het Mastbos en het Markdal alsmede goede uitvalswegen en het NS-station zijn in de directe omgeving bereikbaar. Vanuit het appartement heeft men een schitterend uitzicht over het groene park Valkenberg.

Bouwjaar: ca. 1988
Inhoud: ca. 386 m³
Woonoppervlakte: ca. 123 m²
Buitenruimte (balkon): ca. 7 m²
Berging (kelder): ca. 4m²

Indeling

Begane grond:
• Centrale hal met bussenfront, bellentableau intercominstallatie, middels trappenhuis en liftinstallatie toegang tot
het op de eerste verdieping gelegen appartement.
• De private berging en parkeerplaats (beide in kelder onder complex) zijn via de centrale hal te bereiken.

Eerste verdieping:
• Entee/hal voorzien van laminaatvloer, videofoon, meterkast, vanuit de hal toegang tot de toiletruimte, de bijkeuken, de badkamer, de slaapvertrekken en de woonkamer met semi-open keuken.
• Toiletruimte beschikt over zwevend closet en fonteintje.
• Bijkeuken met opstelplaats ketel (AWB thermomaster) en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.
• Badkamer beschikt over met wastafelmeubel, inloopdouche, sanibroyeur en ligbad.
• Slaapkamer I is gelegen aan de achterzijde van het complex en voorzien van laminaatvloer.
• Slaapkamer II eveneens gelegen aan de achterzijde van het complex, voorzien van laminaatvloer.
• Royale woonkamer voorzien van laminaatvloer, via een loopdeur toegang tot het terras aan voorzijde.
• Semi-open keuken beschikt over een keukenblok in hoekopstelling met boven- en onderkasten, uitgerust met spoelbak, kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasmachine.
• Het zonnige terras is gesitueerd op het westen en beschikt over een screen.

Bijzonderheden
• Het appartement is in 2017 compleet gemoderniseerd;
• Het appartement beschikt over hardhouten kozijnen met dubbele beglazing in een draai-/kiepsysteem;
• Het appartement is voorzien van een moderne laminaatvloer in lichte kleurstelling (behalve de natte ruimtes);
• Het terras beschikt over een (elektrisch) screen;
• Het appartement beschikt over een eigen berging en een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage;
• De servicekosten zijn ca. € 312,- per maand. Hierin zijn o.a. inbegrepen, klein- en groot onderhoud complex, schoonmaak algemene ruimten, elektra verbruik algemene ruimten,
waterverbruik en onderhoud liftinstallatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.049
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 312,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
386 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
VR Combi (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

BREDA B 8105
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in centrum

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 312,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ERA Content+ Makelaars

Bel 085-2220901

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Valkenberg

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Valkenberg

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.