• Verkocht

Doorwerthstraat 11 4834 PP Breda Ypelaar

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 juni 2021
Verkoopdatum
26 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

OP ZOEK NAAR EEN RUIM APPARTEMENT MET 2 SLAAPKAMERS, BALKON EN BERGING?

Op zoek naar een appartement die je naar eigen wens kunt verbouwen?
Dit heerlijke ruime appartement met 2 slaapkamers, woonkamer en keuken ligt gelegen op de derde verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Het appartementencomplex heeft een lift.
Verder is het gehele appartement voorzien van aluminium kozijnen en enkele beglazing.

OMGEVING
Het appartement ligt gelegen op een rustige en groene locatie in de wijk de Ypelaar. In de omgeving bevindt zich het vernieuwde winkelcentrum De Burcht, diverse scholen en sportfaciliteiten. Het appartement is verder ook goed bereikbaar d.m.v. openbaar vervoer. Daarnaast zit je binnen 10 minuten op de A58 of A27.

De indeling is als volgt:
BEGANE GROND
Het appartementencomplex beschikt over een centrale afsluitbare entree met bellentableau en brievenbussen. Vanuit de entree zijn de appartementen bereikbaar per trap of lift. Verder bevindt zich op de begane grond de individuele berging met elektra.

DERDE VERDIEPING
De entree/ hal geeft toegang tot de keuken en de woonkamer. Verder bevindt zich in de hal een vaste kast en de meterkast.

De royale woonkamer (ca. 27m²) heeft veel lichtinval door de grote ramen. Vanuit de woonkamer is er toegang middels een schuifpui tot het balkon en de eetkamer. Het balkon is gelegen op het zuidwesten.
De keuken beschikt over een recht keukenblok met boven- en onderkasten, een spoelbak en een boiler(huur). Tevens zit in de keuken de wasmachineaansluiting.
De toiletruimte beschikt over een closet en een fonteintje.
De badkamer is grotendeels betegeld en is voorzien van een ligbad en een wastafel.
Slaapkamer 1 en 2 zijn beide ongeveer 12m².

VVE
Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. Daarom is het belangrijk om te weten dat de Vereniging gezond en erg actief is. De servicekosten bedragen ca. € 186,- per maand. In de servicekosten is opgenomen: de opstalverzekering (glas-/brandverzekering), schoonmaak van de algemene ruimten, verlichting van de algemene ruimte, reservering voor klein- en groot onderhoud. Het voorschot voor de blokverwarming zit niet inbegrepen in de servicekosten per maand

BIJZONDERHEDEN
- De koper heeft een optie om een garage bij te kopen die in hetzelfde appartementencomplex bevindt. De vraagprijs is €22.500 k.k. De servicekosten voor de garage zijn ca. €20,-.
- Het appartement wordt verwarmd via blokverwarming.
- Het warm water geschiedt via een huurboiler, de neem je als koper over.
- Als u een appartement koopt, wordt u automatisch lid van de Verenging van Eigenaren (VvE). De bijdrage ("de servicekosten") hiervoor bedraagt ca. € 186,- op maandbasis.
- Het gehele appartement is voorzien van aluminium kozijnen met enkele beglazing.
- In de onderbouw beschikt het appartement over een royale berging van circa 7 m2 voorzien van elektra.
- De juridische levering geschiedt via een projectnotaris
- Oplevering: kan op korte termijn, in overleg.
- In de koopovereenkomst zal de niet-bewoningsclausule worden opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.551
Servicekosten
€ 186 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 186,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
319 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Lift en schuifpui

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)

Kadastrale gegevens

GINNEKEN N 3175
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 186,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ERA Content+ Makelaars

Bel 085-2220901

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.