• Verkocht

J.F. Kennedylaan 10 c 4811 ET Breda Valkenberg

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 november 2021
Verkoopdatum
23 december 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Uniek gelegen midden in het Bourgondische centrum van Breda met een vrij uitzicht op het stadspark "Het Valkenberg". Het betreft hier een verrassend royaal 3 kamer appartement met een living van ruim 50 m², twee slaapkamers en luxe sanitaire voorzieningen.

Dit fraaie instapklare appartement heeft twee balkons (1 gelegen op het zuid-westen en 1 gelegen op het noord-westen) met een fraai uitzicht op het stadspark "Het Valkenberg".

In de kelder onder het complex een eigen parkeerplaats en een royale berging.

Binnen 5 minuten wandelt u naar de Grote Markt en verder zijn alle centrum voorzieningen op korte afstand van dit appartement gesitueerd. Het centraal station van Breda is tevens binnen enkele minuten te voet bereikbaar.

Bouwjaar: 1987
Woonoppervlakte: ca. 105 m²
Balkons: ca. 16 m²
Inhoud Appartement: ca. 325 m³
Aanvaarding: in onderling overleg

Begane grond:
Entree met bellentableau, brievenbussen en royale centrale hal met toegang tot trappenhuis en de lift.

Vierde woonlaag:
Entree/hal met meterkast en een geheel betegelde toiletruimte met wandcloset voorzien van inbouwreservoir en fonteintje; royale living (ruim 50 m²) met toegang tot balkon (ca. 2.00x3.60 m.) en een semi-open keuken voorzien van een lichte keukeninrichting met een vijf pits gaskookplaat, afzuigschouw, combi oven/magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasmachine; slaapkamer (ca. 3.50x4.50 m.) met toegang tot balkon (ca. 2.90x3.80 m.); slaapkamer (2.70x4.00 m.); geheel betegelde badkamer (ca. 2.15x2.65 m.) met royale inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en een design radiator; praktische bijkeuken (ca. 1.70x2.40 m.) met opstelling cv-combiketel, unit mechanische ventilatie en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.

Kelder:
Het appartement heeft tevens een eigen parkeerplaats en een royale berging in de onder het complex gesitueerde kelder.

Algemeen:
- Het appartement is met uitzondering van de natte ruimte's voorzien van een fraaie Eiken planken vloer.
- Als u een appartement koopt, wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren (de VvE). De bijdrage voor deze vereniging ("de servicekosten") bedraagt ca. € 313,84 per maand. In deze bijdrage zijn onder meer de kosten voor de opstalverzekering, de reservering voor onderhoud complex en de onderhoudskosten voor de liftinstallatie opgenomen.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.286
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
325 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C 1,55 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

BREDA B 8105
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in centrum en open ligging
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van de Water Makelaars

Bel 076-5242400

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.