J.F. Kennedylaan 10 c 4811 ET Breda Valkenberg

Uniek gelegen midden in het Bourgondische centrum van Breda met een vrij uitzicht op het stadspark "Het Valkenberg". Het betreft hier een verrassend royaal 3 kamer appartement met een living van ruim 50 m², twee slaapkamers en luxe sanitaire voorzieningen.

Dit fraaie instapklare appartement heeft twee balkons (1 gelegen op het zuid-westen en 1 gelegen op het noord-westen) met een fraai uitzicht op het stadspark "Het Valkenberg".

In de kelder onder het complex een eigen parkeerplaats en een royale berging.

Binnen 5 minuten wandelt u naar de Grote Markt en verder zijn alle centrum voorzieningen op korte afstand van dit appartement gesitueerd. Het centraal station van Breda is tevens binnen enkele minuten te voet bereikbaar.

Bouwjaar: 1987
Woonoppervlakte: ca. 105 m²
Balkons: ca. 16 m²
Inhoud Appartement: ca. 325 m³
Aanvaarding: in onderling overleg

Begane grond:
Entree met bellentableau, brievenbussen en royale centrale hal met toegang tot trappenhuis en de lift.

Vierde woonlaag:
Entree/hal met meterkast en een geheel betegelde toiletruimte met wandcloset voorzien van inbouwreservoir en fonteintje; royale living (ruim 50 m²) met toegang tot balkon (ca. 2.00x3.60 m.) en een semi-open keuken voorzien van een lichte keukeninrichting met een vijf pits gaskookplaat, afzuigschouw, combi oven/magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasmachine; slaapkamer (ca. 3.50x4.50 m.) met toegang tot balkon (ca. 2.90x3.80 m.); slaapkamer (2.70x4.00 m.); geheel betegelde badkamer (ca. 2.15x2.65 m.) met royale inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en een design radiator; praktische bijkeuken (ca. 1.70x2.40 m.) met opstelling cv-combiketel, unit mechanische ventilatie en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.

Kelder:
Het appartement heeft tevens een eigen parkeerplaats en een royale berging in de onder het complex gesitueerde kelder.

Algemeen:
- Het appartement is met uitzondering van de natte ruimte's voorzien van een fraaie Eiken planken vloer.
- Als u een appartement koopt, wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren (de VvE). De bijdrage voor deze vereniging ("de servicekosten") bedraagt ca. € 313,84 per maand. In deze bijdrage zijn onder meer de kosten voor de opstalverzekering, de reservering voor onderhoud complex en de onderhoudskosten voor de liftinstallatie opgenomen.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.