• Verkocht

Kasterleestraat 146 4826 GK Breda Wisselaar

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 230.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 oktober 2021
Verkoopdatum
8 november 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruim 4-kamerappartement met balkon, gelegen op de 7e verdieping? Maak dan snel een afspraak voor de Kasterleestraat 146! Deze woning heeft 3 slaapkamers en een ruim balkon.
Op een paar minuten loopafstand liggen een bushalte en het winkelcentrum Hoge Vucht. In de omgeving zijn sportvoorzieningen en volop recreatiemogelijkheden. Met de fiets ben je zo in het centrum van Breda of op het centraal station. De woning ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen (A16), Utrecht (A27), Eindhoven en Bergen op Zoom (A58).

Indeling:

Begane grond:
Centrale, afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau, intercominstallatie, trappenhuis en lift. Op de begane grond bevindt zich tevens de eigen berging.

Appartement (7e verdieping):
Entree/tochtportaal met meterkast (4 groepen + 2 aardlekschakelaars) en toegang tot de ruime hal; vanuit de hal toegang tot de woonkamer, de keuken, 2 van de 3 slaapkamers, de badkamer en de toiletruimte. aan het einde van de hal bevindt zich een vaste kast.
De woonkamer met balkon op het oosten heeft een mooie lichtinval door de grote raampartijen en een prachtig uitzicht over de groene omgeving. Via de woonkamer is de derde slaapkamer te betreden.
De keuken heeft een keurig keukenblok met diverse onder- en bovenkasten, koelkast, vriezer, inductiekookplaat en een aansluitpunt voor de wasapparatuur.
Twee slaapkamers, gelegen aan de achterzijde van de woning; de 3e slaapkamers bevindt zich aan de galerijzijde.
De met nette wandtegels en vloertegels uitgevoerde badkamer is voorzien van een ruime douche en een wastafel.
Het toilet heeft een fonteintje.

Vermeldenswaard is nog dat het appartement geheel is voorzien van dubbel glas en dat er een ruime parkeergelegenheid op eigen terrein is.
De bijdrage voor de Vereniging van Eigenaars (VvE) bedraagt momenteel circa € 156,- per maand. Het voordeel van deze bijdrage is onder andere dat je niet meer hoeft om te zien naar de opstalverzekering en de onderhoudskosten aan de buitenzijde van de woning, zoals schilderwerk en dakonderhoud.
Voor de verwarming en warm water wordt (momenteel) een voorschot van circa € 100,- per maand betaald (op basis van 2 volwassenen).

Ben je nieuwsgierig geworden naar dit ruime appartement? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging, bel ons op 076-531 09 00!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Toelichtingsclausule Meetinstructie op basis van NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 230.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.584
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 156,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
280 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
7e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

BREDA G 4941
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 156,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Willems Makelaars

Bel 076-5310900

NVM aankoopmakelaar

KIN Makelaars Breda

Bel 076-5221221
Dhr. Marc Antonissen (gerichte aankoop)
Kasterleestraat 146
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contact met Thessa was heel goed, kon dr op ieder moment van de dag een berichtje sturen en kreeg heel snel reactie hierop. Goed deskundig advies op basis van mijn wensen. Ook heeft ze me goed geholpen met de vervolgstappen die ik moest nemen
Bereikbaarheid en communicatie
8
Deskundigheid
8
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.