Markhoek 103 4835 JR Breda Ginneken

Op absolute toplocatie aan de zuidelijke rand van de woonwijk Ginneken mogen wij u dit uiterst comfortabele en ruim bemeten 5-kamerappartement aanbieden. Dit appartement is gelegen op de vijfde verdieping en is voorzien van een ruim dakterras en een balkon, beide gesitueerd op het zuiden. Vanuit het appartement en de buitenruimte wordt een schitterend uitzicht wordt geboden over rivier de Mark en het Markdal. In de afsluitbare parkeerkelder bevindt zich een eigen dubbele garage/berging met elektrisch bedienbare roldeur. Het appartementencomplex "Buitenplaats Marckhoek” is gebouwd onder fraaie "Dudok” architectuur en kent een hoogwaardig en modern afwerkingsniveau.

De hoofdentree van deze exclusieve buitenplaats is gelegen aan de Duivelsbruglaan. Het gebouw Pollux waarin dit appartement is gelegen kent een eigen entree en parkeerplaatsen voor bezoekers aan de noordzijde van het perceel. Een tweede toegangspoort voor voetgangers geeft rechtstreeks toegang tot de Ginnekenweg met diverse winkels en horecavoorzieningen en de gezellige Bourgondische "Ginnekenmarkt".

Kortom: Uniek wonen in een oase van rust, doch op loopafstand van het prachtige natuurgebied "Het Markdal", Kasteel Bouvigne, het Mastbosch en de Ginnekenmarkt met haar leuke winkeltjes, gezellige terrasjes en diverse horecagelegenheden.

BEGANE GROND
ENTREE
Overdekte entree met bellenbord, video-intercominstallatie en brievenbussen in ruime ontvangsthal met natuurstenen vloer, trappenhuis en liftinstallaties.

GARAGE
Twee eigen parkeerplaatsen in afsluitbare garage in parkeerkelder.

EERSTE VERDIEPING
Ruime overloop met eigen meterkast en toegang tot appartement.
ENTREE/HAL
Entree in L-vormige hal/gang met houten vloerafwerking en een garderobe;

ZITKAMER
Zitkamer met houten vloerafwerking, dubbele schuifpui naar balkon en halfopen verbinding naar de eetkamer;

BALKON
Balkon ca. 7m2, gesitueerd op het zuiden

EETKAMER
Eetkamer met houten vloerafwerking en een open verbinding naar de woonkeuken;

KEUKEN
Woonkeuken met lichtgrijze tegelvloer en moderne en luxe keukeninrichting bestaande uit een kookeiland met inductiekookplaat, elektrische wok, afzuigunit en een ontbijtblad. Een aanrecht voorzien van een composiet blad, rvs-spoelbak met groentenwasbakje, Quooker-kraan, vaatwasmachine en kastruimte. Een kastenwand met een heteluchtoven, koffieautomaat en een steamer alsmede een koelkast, vriezer en kastruimte. Inbouwapparatuur is van A-merken Smeg, Siemens en Miele. Vanuit de keuken wordt via een schuifpui toegang geboden tot het dakterras;

DAKTERRAS
Dakterras ca 21m2, gesitueerd op het zuiden, gedeeltelijk overdekt en voorzien van terrasverwarming, elektra en een buitenkraan.

TOILET
Vanuit voornoemde hal toegang tot gastentoilet met wandcloset, inbouwreservoir en handwasbakje;

SLAAPKAMER I
Slaap-/werkkamer aan de achterzijde met houten vloerafwerking;

SLAAPKAMER II
Slaap-/werkkamer met houten vloerafwerking;

BADKAMER I
Gastenbadcel met douche voorzien van thermostaatkraan en hardglazen wand/deur, wastafelmeubel en een handdoekradiator;

SLAAPKAMER III - BADKAMER II
Hoofdslaapkamer met houten vloerafwerking, inloopkast en een eigen badkamer met een ligbad voorzien van thermostaatkraan, een ruime inloopdouche met hardglazen wand, thermostaatkraan, regendouche en handdouche, een badkamermeubel met 2 wastafel en een handdoekradiator.

TECHNISCHE RUIMTE/BIJKEUKEN
Technische ruimte/bijkeuken met wasmachineaansluiting, 2 m.v.-units, cv-ketel en de groepenkast (9 groepen, 2 krachtgroepen en aardlekschakelaars).

WAT U VERDER NOG MOET WETEN
• Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming die per ruimte instelbaar is.
• De ramen op de zuidzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare sunscreens.
• Er is ruime parkeergelegenheid voor bezoekers.
• Als u een appartement koopt wordt u automatisch lid van de vereniging van eigenaren, de VvE. Aan deze vereniging betaalt u een bijdrage (de "servicekosten" op dit moment € 343,11,- per maand voor de woning en €20,18,- voor de garage). Deze bijdrage omvat onder meer de opstalverzekering voor het complex, onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en liftinstallatie, reservering voor groot en klein onderhoud, glasbewassing en een bijdrage van €41,- per maand voor onderhoud van de gemeenschappelijke tuin en park van deze bijzonder fraaie buitenplaats.