Houtmarkt 86 4811 JS Breda City

ALGEMEEN

In het bruisende centrum van Breda gelegen ruim 3-kamer maisonnette met o.a. liftinstallatie, eigen berging, erker, balkon en een zonnig dakterras. Het appartement is zeer centraal gelegen, met alle voorzieningen op loopafstand zoals winkels, horeca, uitgaansmogelijkheden en openbaar vervoer.

Deze maisonnette is voorzien van een ruime woonkamer met sfeervolle erker, wat zorgt voor meer lichtinval en extra ruimte. De open leefkeuken is gelegen aan de achterzijde en biedt direct toegang tot het zonnige dakterras. Op de bovengelegen verdieping zijn de badkamer
(met tweede toilet) evenals de twee slaapkamers met balkon gesitueerd. De maisonnette is nagenoeg nog in originele staat en biedt hierdoor tal van mogelijkheden voor het aanpassen naar persoonlijke smaak.

Het appartementencomplex is boven de geheel gerenoveerde Houtmarktpassage gelegen, midden in het winkelhart van Breda. Direct naast het complex ligt het voormalige postkantoor, deze wordt volledig getransformeerd tot luxe appartementen. Alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand, zoals een supermarkt tegenover het complex. Ook zijn het busstation en het centraal station van Breda snel en eenvoudig op loopafstand te bereiken. De sfeervolle Grote Markt is eveneens op een steenworp afstand gelegen. Er bestaat een mogelijkheid tot het huren van een parkeerplek in parkeergarage Houtmarkt voor ca. € 123,- per maand. Vanuit deze parkeergarage is er direct toegang tot het appartementencomplex. Het is ook mogelijk om in de directe omgeving te parkeren middels een parkeervergunning (ca. € 48,- euro per jaar)

Bijzonderheden
- Ruim appartement met erker en open keuken in hartje centrum;
- 2 slaapkamers, badkamer en wasruimte op de bovenverdieping;
- Het appartement is voorzien van stalen/houten kozijnen met enkele beglazing;
- Parkeermogelijkheden in de directe omgeving;
- Het appartement heeft energielabel C;
- In de koopovereenkomst zullen de ouderdomsclausule en de niet-bewoningsclausule worden opgenomen.

Vereniging van Eigenaars
De VvE bijdrage (servicekosten) bedragen ca. € 180,- per maand. Dit omvat o.a. het waterverbruik, elektra en schoonmaakkosten van de algemene ruimten, glasverzekering, opstalverzekering en reservering groot en klein onderhoud. Inzake de natuurstenen vloer in het appartement is te melden dat het niet bekend is of deze vloer zwevend is gelegd.

BEGANE GROND

Centrale entree
De ingang van het complex is gesitueerd aan de Houtmarkt en voorzien van een gezamenlijke entree met bellentableau, brievenbussen en videofooninstallatie. Via een extra afgesloten deur (te openen met tag) is er toegang tot de hal met de lift en het trappenhuis. Via het trappenhuis/lift is parkeergarage 'Houtmarkt' direct te bereiken.

Berging
De berging is gelegen op de eerste verdieping van het complex. Deze is voorzien van elektra. De eerste verdieping is voor fietsen gemakkelijk toegankelijk via een talud, welke vanuit de Kerkstraat bereikbaar is.

EERSTE VERDIEPING

Entree appartement
De hal is afgewerkt met een natuurstenen vloer, behangwanden en een kunststof plafond. Deze hal biedt toegang tot de trapopgang naar de verdieping, de woonkamer, de meterkast (5 groepen, 1 aardlekschakelaar), het toilet en de vaste kast met opstelling van de CV-installatie.

Toilet
Het toilet is voorzien van een hangcloset en fonteintje met spiegel. De ruimte is afgewerkt met een zeil, wandtegels tot ca. 1.50m2 in combinatie met behang.

Woonkamer
De woonkamer biedt veel lichtinval door de grote raampartijen en de sfeervolle erker. In de kamer zijn twee praktische voorraadkasten gesitueerd. De woonkamer is verder afgewerkt met een natuurstenen vloer en structuurverfwanden en spuitwerk plafond.

Keuken
De open keuken is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een eenvoudig keukenblok in rechte opstelling met diverse boven- en onderkasten. Aan inbouwapparatuur is aanwezig een afzuigkap en een 4-pits gaskookplaat. Het geheel is afgewerkt met een kunststof keukenblok voorzien van spoelbak. Aan de andere zijde van de keuken bevindt zich een tweede keukenblok met koelkast en kunststof werkblad. Via een loopdeur is er direct toegang tot het dakterras.

Dakterras
Het dakterras, gelegen op het zonnige westen) is voorzien van grijze betontegels en gemakkelijk voor een gedeelte privé te maken.

TWEEDE VERDIEPING

Overloop
De overloop is afgewerkt met vloerbedekking, behangwanden en een spuitwerk plafond. Via de overloop is er toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en de wasruimte.

Slaapkamer 1
De grote slaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking, behangwanden en een spuitwerk plafond en geeft via een loopdeur toegang tot het balkon.

Balkon
Dit balkon is gelegen op het oosten en uitgevoerd met een handbedienbaar zonnescreen. Hier is het heerlijk genieten van de ochtendzon!

Slaapkamer 2
Deze slaapkamer is eveneens afgewerkt met vloerbedekking, behangwanden en een spuitwerk plafond. Tevens is hier een inbouwkast (met hang- en leggedeelte) gesitueerd.

Badkamer
De praktische badkamer is afgewerkt met een vloerzeil en wandtegels tot ca. 1.75m¹. Aan sanitair is aanwezig een ligbad, wastafel met spiegelkast en een tweede toilet in duoblok opstelling. Verder is er een radiator aanwezig en een elektrische verwarming.

Wasruimte
In deze ruimte bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Verder is er nog extra bergruimte aanwezig.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door H & S Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.