• Verkocht

Haagdijk 35 A 4811 TN Breda Schorsmolen

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 362.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 oktober 2020
Verkoopdatum
29 oktober 2020
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Ruim, licht en sfeervol penthouse in het centrum van Breda. Dit gezellige en stijlvolle 3-kamer appartement beschikt over een eigen entree, royale en lichte living, luxe keuken, moderne badkamer, berging op zowel de begane grond als op de eerste en tweede verdieping,
2 slaapkamers (waarvan er een nu ingericht als walk in closet) en een waanzinnig dakterras met uitzicht op de Grote Kerk van Breda.

Het appartement is gelegen in het centrum van Breda, midden in een van de oudste winkelstraten. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik en de nieuwe haven ligt om de hoek. Binnen enkele minuten sta je op de Grote Markt. Het bourgondische Ginnekenmarktje en het Mastbos zijn op fietsafstand.
De uitvalswegen richting Utrecht, Rotterdam en Antwerpen zijn perfect.

Indeling
Via de hoofdentree met audio-intercominstallatie komt u in de hal. Vanuit hier is er toegang tot het trappenhuis en de afsluitbare, van elektra voorziene, berging. Tevens bevindt zich hier de meterkast (9 groepen).

Eerste verdieping
Overloop, vanuit hier is er toegang tot de trapopgang naar de tweede verdieping. Tevens bevindt zich hier een tweede ruime berging.

Tweede verdieping
Entree voorzien van houtenvloer, intercom en toegang tot het toilet, de wasruimte/ berging en de woonkamer;
Toilet, geheel betegeld met wandcloset en fonteintje;
Wasruimte/ berging, aansluiting voor wasapparatuur en CV combi ketel uit 2003;
De ruime en lichte woonkamer (ca. m x m) voorzien van houtenvloer, heeft een Frans balkon aan de voorzijde en biedt middels openslaande deuren aan de achterzijde toegang tot het dakterras;
Keuken (ca. 2.84 m x 3.00 m) voorzien van een verwarmde tegelvloer, in een hoekopstelling met veel werkruimte en diverse inbouwapparatuur waaronder een koel-vriescombinatie, vaatwasser, afzuiginstallatie en een 5-pits inductiekookplaat en oven. Er is voldoende opbergruimte aanwezig dankzij onder- en bovenkasten;
Slaapkamer I(ca. 3.00 m x 4.87 m) voorzien van houtenvloer;
Slaapkamer II (ca. 2.07 m x 2.94 m) voorzien van houtenvloer, nu in gebruik als
walk in closet;
De volledig betegelde badkamer mét vloerwarming, beschikt over een douche, ligbad en wastafelmeubel;

Balkon
Dakterras (ca. 3.89 m x 15.04 m) voorzien van tegels, biedt veel privacy en uitzicht op de Grote Kerk van Breda. Het dakterras is gelegen op het zuidoosten.

Bijzonderheden
Eigen entree;
In september 2019 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst met een gemiddelde opbrengst van 3600KW per jaar;
De gehele woning is voorzien van een mooie nieuwe houtenvloer (2020);
Lichte en zeer royale woonkamer;
Moderne badkamer;
Luxe en ruime keuken met veel werk- en opbergruimte;
Waanzinnig dakterras;
Alle voorzieningen binnen handbereik;
Perfecte ligging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 362.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.295
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Penthouse (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
60 m²
Inhoud
395 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Smartline (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Zonneterras
Zonneterras
60 m² (0,01 meter diep en 0,01 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

KIKI Makelaardij

Bel 076 8888 922

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.