• Verkocht

Ginnekenweg 337 10 4835 ND Breda

Uitgelichte kenmerken

  • 62 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 249.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 augustus 2020
Verkoopdatum
7 september 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

ER KUNNEN HELAAS GEEN AFSPRAKEN MEER WORDEN INGEPLAND, ALLE KIJKDAGEN ZITTEN VOL

Op fantastische locatie, in hartje Ginneken gelegen 3 kamer-appartement met balkon, gelegen op het zuidwesten en berging op de begane grond. Het appartement ligt op de bovenste twee verdiepingen van het complex en beschikt over een ruime zolderverdieping op stahoogte (de hoogte varieert van 2.20 m tot 2.85 m) die bereikbaar is via een vlizotrap. Op dit moment is deze ruimte in gebruik als bergruimte en door het plaatsen van een vaste trap in de woonkamer is van deze ruimte uitstekend een ruime slaapkamer of 2 kleinere kamers te creëren (zie foto's voor een impressie).
Het appartement ligt op steenworp afstand van de gezellige Ginnekenmarkt met restaurants, terrasjes en leuke winkeltjes. Om de hoek ligt de rivier de Mark en het Mastbos en voor de supermarkt en diverse speciaalzaken kun je terecht op het nabij gelegen Valkeniersplein. Het stadscentrum van Breda is zowel per fiets als auto vlot te bereiken en de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. In het complex is een lift aanwezig.

Begane grond
Centrale entree met trappenhuis, brievenbussen en toegang tot liftinstallatie. Op het binnenterrein bevindt zich de eigen, afsluitbare berging die voorzien is van elektra. Via een afsluitbare gang is er toegang naar de Ginnekenweg.

Indeling appartement
Entree/gang met laminaatvloer en vaste kast die plaats biedt aan de meterkast (3 groepen)
Slaapkamer 1 (ca. 2.95 x 4.10 m), gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 2 (ca. 2.20 x 3.14 m), gelegen aan de achterzijde, voorzien van aansluitpunt voor een wasmachine.
Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Geheel betegelde doucheruimte (ca. 2.20 x 1.10 m), voorzien van wastafel en een douche met thermostaatkraan en douchescherm.
Woonkamer (ca. 6.30 x 3.50 m), voorzien van een dakkapel aan de voorzijde, een laminaatvloer en stucwerk wandafwerking.
Open keuken (ca. 2.82 x 3.50 m) met boven- en onderkastjes in hoekopstelling. De keuken is voorzien van 1½ RVS spoelbak, koel/vriescombinatie, gasfornuis met 4 pitten en wokbrander, oven, vaatwasmachine en afzuigkap.
Vanuit de keuken is het zonnige balkon bereikbaar (ca. 3.60 x 2.20 m) dat uitzicht biedt over de Ginnekenweg en de Duivelsbruglaan.
Via vlizotrap bereikbare, royale bergzolder die bestaat uit 2 aansluitende kamers; voorzolder (ca. 3.50 x 3.25 m) die plaats biedt aan de geiser (Vaillant Atomag) en een zolderkamer met velux dakraam aan de achterzijde.

Berging (ca. 2.10 x 4.58 m), gelegen op het binnenterrein, voorzien van elektra.

Algemeen
Het appartement is volledig voorzien van dubbele beglazing.
De keuken is eerder verplaatst naar de woonkamer waardoor het balkon veel meer bij de leefruimte is betrokken en optimaal wordt benut (het balkon grensde voorheen aan een van de slaapkamers).
Het appartement beschikt over een intercom voor het bedienen van de centrale entree-deur.
De servicekosten bedragen € 186,10,= per maand inclusief stookkosten. Verder inbegrepen is opstalverzekering, reservering van onderhoud, schoonmaakkosten van de algemene ruimtes en waterverbruik.
Verwarming geschiedt door middel van blokverwarming en warmwatervoorziening door middel van een geiser.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 249.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.016
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
62 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
304 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

GINNEKEN I 9874
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee
Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

AVL Real Estate

Bel (+31) 76 532 28 80
Mevr. Maren Van Waalwijk
Ginnekenweg 337 10
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn zeer tevreden met hoe Astrid ons begeleid heeft gedurende de aankoop van ons nieuwe huis en de verkoop van ons oude huis. Ze is kundig, bovengemiddeld goed bereikbaar, uitstekende kennis en een goed functionerend netwerk waardoor eventuele problemen snel opgelost konden worden. Astrid snapt wat een makelaar zou moeten doen. Naast een huis verkopen loodst ze je door een perioden die soms leuk is en soms ook helemaal niet. Dan wil je iemand met kennis en een luisterend oor. Dat is Astrid.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Ginneken

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Ginneken

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.