• Verkocht

Morsestraat 10 4816 CH Breda Doornbos-Linie

Uitgelichte kenmerken

  • 49 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 219.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 november 2020
Verkoopdatum
7 december 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Welkom in Liniekwartier!

Het appartement dat wij je presenteren ligt binnen een kleinschalig appartementencomplex waarvan de buitenschil in 2014 in opdracht van een woningcorporatie volledig is gerenoveerd. Daarbij is eigenlijk de gehele constructie van het gebouw aangepakt, zoals asbestverwijdering, nieuwe kozijnen, het compleet herstellen en aanpassen van het voegwerk, het aanpakken van de gehele dakconstructie en nog een aantal andere werkzaamheden.

Deze wijk heeft de laatste jaren een grondige transformatie ondergaan, waarbij een groot deel van de huurappartementen en huurwoningen zijn verkocht aan voornamelijk jonge mensen. Hierdoor is de wijk steeds hipper en gewilder is geworden. De ligging van dit appartementencomplex is uitstekend te noemen, met op enkele minuten het bruisende stadscentrum van Breda, diverse winkels andere voorzieningen en het vernieuwde NS-station Breda Centraal.

Dit appartement is gelegen op de begane grond en een van de grootste voordelen van dit appartement, die het uniek maakt in zijn soort mis dat het appartement beschikt over een grote eigen achtertuin! Bovendien is in de splitsingsakte opgenomen dat de appartementen op de begane grond een exclusief gebruiksrecht hebben van de voortuin.

Welk appartement biedt dat, een eigen achtertuin en voortuin. En de appartementen hebben allemaal een eigen, afgesloten berging op het terrein, waarbij de berging van dit appartement een van de weinige is die beschikt over elektra.

BEGANE GROND

Centrale entree
De centrale entree is afgesloten en hier vindt je de brievenbussen en de deurbellen. Eenmaal binnen sta je in de hal die toegang biedt tot het trappenhuis en de deur naar de brandgang.

De appartementen op de begane grond hebben aan de voorzijde een balkon en bovendien is opgenomen dat zij het exclusieve gebruiksrecht hebben van de voortuin. Dat geeft dit appartement nog een heel stuk extra uitstraling en privacy.

Entree/ hal
De entree is handig ingedeeld door middels van slim gebruik van de ruimte. Zo is er een aparte afsluitbare kast met de opstelplaats voor de wtw-installatie die ervoor zorgt dat het appartement een stuk energie neutraler wordt. Tevens is hier de aansluiting voor de wasapparatuur en geeft de hal toegang tot de keuken, de toiletruimte en de woonkamer.

Toilet
De toiletruimte is deels betegeld met een witte wandtegel en er is een staand toilet.

Woonkamer
Bij binnenkomst in de woonkamer valt als eerst de heerlijk lichtinval op. Doordat de ruimte zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde beschikt over openslaande deuren heb je continu het gevoel dat binnen en buiten in elkaars verlengde liggen. De woonkamer is bovendien dermate handig ingedeeld dat er voldoende ruimte is voor een zitgedeelte en een grote eettafel. Aan de voorzijde heeft het appartement eerst een balkon met een vaste kast waarin de cv-combiketel hangt en vervolgens stap je de voortuin in.

Keuken
De keuken ligt aan de voorzijde van het appartement en biedt een keukeninrichting in een hoekopstelling. De keuken kenmerkt zich door veel kastruimte en uiteraard mag de benodigde inbouwapparatuur niet ontbreken, te weten: een gaskookplaat met 4 pitten en daarboven een vlakscherm afzuigkap, een koelkast, een vaatwasmachine en een combioven.

De wanden zijn deels betegeld met een lichte wandtegel en deels voorzien van behang, de vloer is voorzien van een lichte tegel.

Slaapkamer
De slaapkamer ligt aan de achterzijde van het appartement waardoor deze veel rust en privacy geeft. Op de vloer ligt vloerbedekking, de wanden zijn voorzien van behang. In de slaapkamer is een vaste kledingkast met louvredeurtjes en er is toegang tot de badkamer.

Badkamer
De badkamer is geheel betegeld, grotendeels met een lichte wandtegel en een aantal Portugese tegeltjes zorgen voor kleuraccenten. De vloer is voorzien van een donkergrijze vloertegel en de ruimte is ingericht met een douche voorzien van een regendouche en een handdouche en een thermostatische kraan en daarnaast is er een ruimtebesparende wastafel aanwezig.

Tuin
Zoals gezegd maakt de tuin dit appartement uniek. Direct aansluitend aan het appartement is een groot zonneterras gesitueerd en bovendien is er een gazon aangelegd. Hier kun je zeer comfortabel genieten van lange zomeravonden, heerlijk barbecueën en loungen en er is genoeg ruimte om een aantal vrienden uit te nodigen. Kortom, een unieke ervaring voor een appartement!

Via een achterom kom je bij een brandgang op het eigen terrein waar de bergingen staan. Deze biedt voldoende ruimte voor een of meerdere fietsen en de straat bereik je via een afgesloten poort.

Algemeen:
- Compleet voorzien van hardhouten kozijnen met isolatieglas;
- Een eigen cv-combiketel;
- Uitstekend onderhouden;
- Uniek door de voor- en achtertuin;
- Zeer centrale ligging ten opzichte van het centraal NS-station en de binnenstad;
- Gezonde vereniging van eigenaars.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 219.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.480
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
49 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
161 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

BREDA D 10825
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
63 m² (9 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee
Betrokken makelaar
Mevr. Mols
Morsestraat 10
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Heel tevreden over de service, deskundigheid en hulp de koop en verkoop van mijn woning. Goede kennis van de lokale markt en vriendelijk en sociaal.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.