• Verkocht

Adriaan van Bergenstraat 244 4811 SW Breda Schorsmolen

Uitgelichte kenmerken

  • 45 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 195.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 mei 2021
Verkoopdatum
30 juni 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

BEN JIJ OP ZOEK NAAR EEN 2-KAMER APPARTEMENT GELEGEN IN HET CENTRUM VAN BREDA?

Dit leuke 2-kamer appartement is perfect gelegen in het bruisende centrum van Breda. Onlangs volledig geschilderde appartement beschikt over één slaapkamer, badkamer, open keuken en een heerlijk balkon op het zuiden met uitzicht op de Grote Kerk. Uitstekende parkeergelegenheden rondom het appartementencomplex. Op loopafstand van het gezellige stadspark Valkenberg, de bruisende horecagelegenheid en de uitgebreide winkelstraat.

Ligging en omgeving:
Het appartementencomplex is gelegen aan de rand van Spanjaardsgat. De winkelstraten, horecagelegenheden en supermarkten zijn op loopafstand bereikbaar. Het Centraal Station is op 5 minuten loop- en 2 minuten fietsafstand gelegen. De verbinding ten opzichte van diverse uitvalswegen rondom het centrum is uitstekend.

Verwarming en warmwater:
Het appartement beschikt over een blokverwarming (stadsverwarming). In de toekomst zal de woning worden aangesloten op een warmtenet.

Servicekosten:
Het appartement staat aangesloten bij de Vereniging van Eigenaren (VvE). De servicekosten voor de VvE bedragen €201,06 per maand inclusief €50,- voorschot stookkosten (blokverwarming). In de servicekosten zitten o.a. onderhoud van het appartementencomplex, schoonmaakkosten van de algemene ruimten, warmwater gebruik, glasverzekering en opstalverzekering.

Parkeren:
Er is voldoende parkeergelegenheid rondom het appartementencomplex. Het is mogelijk om een parkeervergunning hiervoor aan te vragen. De kosten bedragen ca. €50,- per jaar. De parkeervergunning kan aangevraagd worden bij de gemeente Breda.

Indeling:
Appartementencomplex:
Centrale entree, brievenbussen, bellentableau en videofoon. Toegang van de souterrain tot aan de 1e verdieping met trap of lift.

Souterrain, centrale fietsenstalling, eigen berging voorzien van elektra.

Appartement:
Entree, meterkast en doorloop naar de slaapkamer, de badkamer en de woonkamer.

Slaapkamer, (afm. 2.33 x 3.21m) gelegen aan de voorzijde.

Badkamer, (afm. 1.68 x 2.49m) voorzien van wastafelmeubel, toilet, douchecabine, centrale afzuiging, aansluiting wasmachine en waterstop.

Opbergkast, (afm. 0.53 x 0.72m) ingericht als garderobe.

Woonkamer met open keuken, (afm. 6.23 x 4.45).

Open keuken, voorzien van voldoende opbergruimte, 4 gaspitten, vaatwasser, centrale afzuiging, koel- en vrieskast.

Balkon, (afm. 2.15 x 4.45m) gelegen op het zuiden, uitzicht op ingang van Spanjaardsgat.

Algemeen:
- Bouwjaar 1975
- Vloerisolatie
- Dubbel glas
- Blokverwarming (stadsverwarming)
- Berging van ca. 6m2
- Voldoende parkeergelegenheid
- VvE bijdragen €201,06

Oplevering:
Direct.

“Deze presentatie is bedoeld als uitnodiging en derhalve kunt u uit deze geen rechten ontlenen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.”

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 195.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.333
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 201,06 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
45 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
143 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Lift

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

BREDA F 1062
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 201,06 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Q Makelaars

Bel 085 040 62 00

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.