Tulpenstraat 28 4818 GV Breda

  • Verkocht
€ 339.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 januari 2019
Verkoopdatum
12 december 2019
Looptijd
10½ maand

Omschrijving

Op zoek naar een ruime jaren ’30 woning met sfeervolle elementen en gelegen op zeer gewilde stek dan is dit wellicht uw kans! Deze uitgebouwde jaren ’30 woning is gelegen aan de Tulpenstraat in de wijk Zandberg met om de hoek het Hyacintplein waar kinderen naar hartenlust kunnen spelen. Daarnaast zijn ook scholen, winkels en het gezellige stadscentrum en Ginneken op korte afstand gelegen.

Bouwjaar omstreeks 1933. Inhoud ca. 467 m³
Woonoppervlakte ca. 130 m² Perceeloppervlakte 95 m²

Ligging en omgeving
De woning is gelegen in de populaire wijk Zandberg nabij het Wilhelminapark en om de hoek van het Hyacintplein waar kinderen naar hartenlust kunnen spelen. De Tulpenstraat is centraal gelegen tussen het centrum van Breda en het Ginneken. De situering ten opzichte van diverse winkels, waaronder het Valkeniersplein, het centraal station, scholen, sportfaciliteiten alsmede de diverse uitvalswegen is uitstekend te noemen.

Bouwkwaliteit
Deze woning is gebouwd omstreeks 1933, de laatste jaren zijn er diverse verbouwingen uitgevoerd waarom een uitbouw aan de achterzijde van de woning.
Voor de verwarming en het warm water wordt er gebruik gemaakt van een cv-ketel (Vaillant 2007). De woning is voorzien van dubbele beglazing.

INDELING OBJECT

BEGANE GROND
Hal/entree met meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars) geeft toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een fraaie houten vloer en is aan de achterzijde uitgebouwd waarbij er openslaande tuindeuren geplaatst zijn. Via de trap in de woonkamer is de eerste verdieping te bereiken. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is in een L-opstelling geplaatst. Aan inbouwapparatuur is een vaatwasser geplaatst, het 6-pits gasfornuis met oven en de koel/vries combinatie worden ter overname aangeboden. Via een doorgang waar de aansluitpunten voor wasapparatuur zich bevinden is de badkamer te bereiken die voorzien is van een douchehoek, een wastafel en een hangcloset.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping geeft toegang de 2 slaapkamers en de toiletruimte. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kast, wastafel en een laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kast en een laminaatvloer.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de achterkant voorzien is van een grote dakkapel. Via de overloop is middels een vlizotrap de bergzolder te bereiken.

TUIN
De stadstuin is gelegen op het zuid westen en is volledig betegeld en via een achterom te bereiken.

Bij verkoop zal in de NVM-koopakte de volgende bepaling worden opgenomen

Ouderdomsclausule
Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 80 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 5.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.

Vraagprijs: € 339.000 k.k.
Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 339.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.608
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
95 m²
Inhoud
467 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel en rookkanaal

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

BREDA D 4984
Kadastrale kaart
Oppervlakte
95 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Liessum Makelaars Breda

Bel 076 7631000

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Zandberg

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Zandberg

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.