• Verkocht

Merksemstraat 25 4826 PS Breda Biesdonk

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 170 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 september 2020
Verkoopdatum
21 oktober 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Ruime tussenwoning met voor-, en achtertuin met gunstige ligging nabij het winkelcentum Moerwijk in de woonwijk Hoge Vucht te Breda. Woonoppervlakte ca. 120 m², inhoud ca. 375 m³, perceelgrootte 170 m². Aanvaarding in overleg.

De woning beschikt met de zolderkamer over vier goede slaapkamers en de buitenkozijnen van de woning op de begane grond aan de voorzijde en eerste verdieping zijn in kunststof uitgevoerd en voorzien van dubbele H.R.++ beglazing. De woning beschikt tevens over een ruime doorzon woonkamer en half open keuken met inrichting voorzien van diverse ingebouwde apparatuur.

De woning ligt tevens nabij het centraal treinstation van Breda.

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal met tegelvloer, betegeld toilet met hangend closet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast met elektra (vernieuwd); ruime doorzon woonkamer (ca. 28 m²) met natuurstenen tegelvloer, deur naar de achtertuin en glad gestuct plafond met sierlijsten en diverse ingebouwde plafondverlichting; half open keuken aan de achterzijde (ca. 3.45 x 2.10 m.) met natuurstenen tegelvloer, deur naar de achtertuin en een L-inrichting voorzien van kunststof werkblad met ronde rvs spoelbak met ééngreeps mengkraan, en 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en ingebouwde rvs oven, vaatwasmachine en koel-/vriescombinatie.

De achtertuin is ca. 12 meter diep en is aangelegd met een terras en een looppad van tuintegels. De tuin dient verder nog te worden aangelegd. Achterin de tuin is een stenen berging geplaatst die is voorzien van elektra. Op de erfgrenzen met de buren en aan de achterzijde zijn houten tuindelen geplaatst en gedeeltelijk een groene haag. Via een poort aan de achterzijde is er toegang tot de "achterom".

Eerste verdieping:

Overloop met tapijt en trapopgang naar de tweede verdieping: slaapkamer voorzijde (ca. 3.50 x 3.30 m.); ouderslaapkamer achterzijde (ca. 4.45 x 3.50 m.); slaapkamer achterzijde (ca. 3.45 x 2.10 m.); geheel met moderne tegels betegelde badkamer voorzien van douchehoek met thermostatische mengkraan, een wastafels en aansluitingen voor de wasapparatuur. De slaapkamers zijn alle voorzien van modern laminaatvloeren.

Tweede verdieping:

Voorzolder met bergruimte achter de knieschotten en plaats badgeiser en aansluitingen voor de wasapparatuur en een 4-pans dakraam aan de achterzijde; zolderslaapkamer met laminaatvloer met daktuimelraam aan de achterzijde.

Algemeen/bijzonderheden:

* Voor de centrale verwarming is de woning aangesloten op de stadsverwarming
* De warmwatervoorziening geschiedt door middel van een gasgestookt geiser
* De woning is voorzien van kunststof buitenkozijnen op de begane grond aan de voorzijde en de gehele eerste
verdieping
* Buitenkraantje op de achtergevel
* Elektra: Vernieuwde groepenkast

Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.083
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
170 m²
Inhoud
385 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

BREDA G 4444
Kadastrale kaart
Oppervlakte
170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
78 m² (13 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

EHP Makelaardij

Bel 076-5440545

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.