• Verkocht

Veerdonk 50 4824 CL Breda Gageldonk

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 233 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 345.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 oktober 2020
Verkoopdatum
13 november 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Deze vrijstaande 5-kamerwoning is gelegen op een mooie en rustige locatie in de wijk Gageldonk.
De woning is voorzien van een woonkamer met open keuken, praktijkruimte, hobbykamer, 2 ruime slaapkamers op de eerste verdieping, moderne badkamer en een gezellige achtertuin met volop privacy.
Met de extra ruimte(n) op de begane grond is deze woning uitermate geschikt voor iemand met een eigen praktijk, of een aan huis gebonden beroep.
Uiteraard kunnen de kamers op de begane grond ook als slaapkamers worden gebruikt wat de woning ook geschikt maakt voor levensloopbestendig wonen.

De woning is gelegen aan een autoluw woonerf, heerlijk rustig en ideaal voor kinderen! Winkelcentrum ‘De Donk’ met o.a. een supermarkt en een gevarieerd winkelaanbod voor alle dagelijkse boodschappen is op ca. 1 loopminuut gelegen. In de nabije omgeving vinden we ook een bibliotheek, diverse onderwijsinstellingen, sportvelden, tennisbanen, recreatieplas de Asterd en het Haagse Beemdenbos. Tevens is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de Bredase binnenstad, NS station Breda-Prinsenbeek en diverse in– en uitvalswegen (A16 en A58).

Bouwjaar : 1989
Woonoppervlakte : ca. 136m²
Inhoud : ca. 445m³
Perceelopp : 233m²
Aanvaarding : in overleg / bij voorkeur 1 februari

INDELING
Begane grond:
Entree, ruime hal (ca. 4.10 x 2.75m) met de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast (5 groepen, 2 aardlekschakelaars), trapkast, een bergkast met de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en de geheel betegelde toiletruimte voorzien van een closet en een fonteintje.
De woonkamer (ca. 8.10 x 4.00m) is voorzien van een prachtige massief eiken vloer, een sfeervolle houtkachel en staat in open verbinding met de keuken.
De keuken (ca. 4.00 x 2.85m) met een wand- en een eilandopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en een spoelbak.
Vanuit de keuken is er toegang tot de hobby/studeerkamer (ca. 4.70 x 2.90m) voorzien van een massief eikenhouten vloer.
De tussenhal aan de achterzijde is voorzien van een lichtkoepel en geeft middels dubbele openslaande deuren toegang tot de tuin en toegang tot de praktijkruimte aan de achterzijde van de woning.
De praktijkruimte (ca. 5.00 x 3.31m) is voorzien van een tegelvloer en kent een prachtige lichtinval door de 2 grote lichtkoepels. Deze ruimte biedt een scala aan gebruiksmogelijkheden en is ideaal voor diegene met een praktijk aan huis.

Eerste verdieping:
Overloop voorzien van een vaste kastenwand, een bergkast met de opstelling van de c.v. combiketel (Vaillant, 2007) en toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 (ca. 3.88 x 2.76m) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze speelse kamer is voorzien van een slaapentresol in de vide.
Slaapkamer 2 (ca. 3.88 x 4.00m) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze ruime master bedroom kent een plafondhoogte van maar liefst 3.31m.
De badkamer (ca. 1.95 x 2.20m) is voorzien van een ligbad met douchegarnituur, een hangend closet met inbouwreservoir, wastafel en een designradiator.

TUIN
Voortuin (ca. 9.5 x 3.00m) voorzien van borders met beplanting, pergola en een looppad naar de voordeur en naar de achterzijde van de woning.
Achtertuin (ca. 11.5 x 6.0m) gepositioneerd op het noordnoordoosten, geheel bestraat, voorzien van een zijpad naar de straat en een houten berging (ca. 4.0 x 1.4m).

BIJZONDERHEDEN
- Heerlijk rustig gelegen;
- Dankzij de praktijkruimte en de hobbykamer op de begane grond biedt de woning een scala aan gebruiksmogelijkheden;
- Met de extra kamers op de begane grond is ook een levensloopbestendige woning of een zorgfunctie aan huis eenvoudig realiseerbaar;
- De woning is op de begane grond aan de achterzijde voorzien van rolluiken;
- Met een woonoppervlakte van 136m2 biedt de woning verrassend veel ruimte;
- De woonkamer, keuken, hal en hobbykamer zijn voorzien van een prachtige massief eiken vloer,
- De woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel;
- Voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum ‘De Donk’ op steenworp afstand gelegen;
- De woning is voorzien van muur- en dakisolatie;
- De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing;
- De woning is nagenoeg vrijstaand, enkel een muur van de garage van het buurpand grenst aan de woning;

ALGEMEEN
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen;
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopakte ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen;
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.537
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
233 m²
Inhoud
445 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

BREDA H 6906
Kadastrale kaart
Oppervlakte
233 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
69 m² (11,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

MB Makelaars

Bel 076 5436066

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.