• Verkocht

Etterbeekstraat 13 4826 PH Breda

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 171 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 september 2020
Verkoopdatum
7 oktober 2020
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Verrassend royale, keurig onderhouden en aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwde half vrijstaande woning voorzien van riante living van maar liefst 50 m², luxe keuken (2019), 4 royale slaapkamers, luxe badkamer, voortuin en fraai aangelegde achtertuin gunstig gelegen op het zuid-westen.

Gelegen aan een rustige straat en op loopafstand van het winkelcentrum "Hoge Vught" (Moerwijk). Basisscholen, voortgezet onderwijs en speelgelegenheden bevinden zich op loopafstand in de directe omgeving. Tevens is de woning gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen, het bourgondische centrum en het centraal station van Breda.

Bouwjaar: ca. 1966 (door de jaren heen gemoderniseerd en uitgebouwd)
Perceel oppervlakte: 171 m²
Inhoud woning: ca. 425 m³
Woonoppervlakte: ca. 130 m²
Aanvaarding: in onderling overleg

BEGANE GROND:
Entree/hal met plavuizen vloer en vloerverwarming, vaste kast met unit ten behoeve van de stadsverwarming, trapopgang voorzien van traprenovatie naar de eerste verdieping, trapkast en een geheel betegelde toiletruimte met vloerverwarming en wandcloset voorzien van inbouw reservoir; riante living (ca. 52 m²) voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming, openslaande tuindeuren en een half open keuken met een luxe L-vormige inrichting (2019) voorzien van 5 pits gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast, vriezer, hete luchtoven en een vaatwasmachine.

In de woonkamer is aan de achterzijde over de volle breedte van de woning achter de gordijn koof led verlichting aangebracht.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping; slaapkamer achterzijde (ca. 2.19x3.41 m.); slaapkamer achterzijde (ca. 3.50x4.42 m.); slaapkamer voorzijde (ca. 3.32x3.50 m.) en een geheel betegelde badkamer (ca. 2.19x2.26 m.) met ligbad/douche combinatie, wastafel, wandcloset voorzien van inbouw reservoir en vloerverwarming.

Deze verdieping is met uitzondering van het sanitair voorzien van fraaie laminaat vloeren.

TWEEDE VERDIEPING:
Overloop; inloop bergruimte; wasruimte met dakraam, bergruimte en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur; slaapkamer (ca. 3.46x6.24 m.) met dakraam voorzien van zonwering.

TUIN:
De zonnige achtertuin, gunstig gelegen op het zuid-westen is voorzien van sierbestrating met 6 ingebouwde lichtspots, stenen berging (ca. 2.00x3.80 m.) met elektra en een achterom met verlichting in de brandgang.

ALGEMEEN:
- Spouwmuur aan de zijkant, voorzijde en achterzijde van de woning is na geïsoleerd. (21-06-2018 met 15 jaar garantie)
- De woning is royaal voorzien van stopcontacten en heeft een alarm systeem.
- Plafonds van de eerste verdieping en tweede verdieping zijn na geïsoleerd.
- Begane grond en de eerste verdieping aan de achterzijde en de badkamer zijn voorzien van rolluiken.
- Achterzijde begane grond is voorzien van een zonnescherm over de volledige breedte van de woning.
- De woning is aangesloten op het stadsverwarmingssysteem (BSI met een huur van € 72,12 per kwartaal.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.308
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
171 m²
Inhoud
425 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

BREDA G 4917
Kadastrale kaart
Oppervlakte
171 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
51 m² (8,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van de Water Makelaars

Bel 076-5242400

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Biesdonk

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Biesdonk

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.