• Verkocht

Merodelaan 53 4824 BR Breda Gageldonk

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 130 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 september 2020
Verkoopdatum
19 oktober 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In de wijk Haagse Beemden is deze ruime tussenwoning met garage gelegen. De woning is goed onderhouden en heeft 3 slaapkamers. 4e slaapkamer op zolder mogelijk. Verder heeft de woning een tuin op het Zuiden en zijn diverse uitvalswegen in de nabije omgeving. Op loopafstand is een winkelcentrum, een basisschool, sportaccommodaties en overige voorzieningen. De woning is grotendeels voorzien van rolluiken en geheel voorzien van kunststof kozijnen.
Bouwjaar 1981, woonoppervlakte is 95 m2 (exclusief tweede verdieping), perceel is 130 m2, oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk.

Indeling :

Begane grond:

Hal / entree met meterkast, kast met warmtewisselaar, toiletruimte en toegang tot de woonkamer.
Toilet is in 2010 vernieuwd, tevens is de toiletruimte voorzien van een zwevend closet met fonteintje.
In de woonkamer (ca. 5.45 x 5.65 m.) bevindt zich de trapopgang en is er toegang tot de tuin. Tevens ligt de semi-openkeuken in verbinding met de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer.
De keuken (ca. 3.90 x 2.90 m.) is in 2010 geheel vernieuwd en is in L-opstelling gesitueerd. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten: keramische kookplaat, combi-magnetron, koelkast en vaatwasmachine aansluiting.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de zolder.
Slaapkamer 1 is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. (ca. 2.7 x 5.5 m.)
Slaapkamer 2 (ca. 3.9 x 2.3 m) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 3 (ca. 3.9 x 3.1 m.) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning.
De badkamer (ca. 1.9 x 2.1 m.) is voorzien van een douche met thermostaatkraan, hangend closet, wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine. Ook de badkamer is in 2010 vernieuwd.

Zolderverdieping:

Middels een vaste trap is er toegang tot de open zolder waar zich het mechanische ventilatiesysteem bevindt. Deze verdieping biedt de mogelijkheid om één of meerdere slaapkamers te realiseren.

Tuin:

De tuin is gelegen op het zuiden en is gedeeltelijk betegeld. De tuin biedt toegang tot een berging en de garage. Tevens is er een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig.

Voorzieningen:

* Volledig isolatiepakket met o.a. dubbele beglazing (HR) in de gehele woning
* Centrale verwarming door middel van stadsverwarming
* Warmwatervoorziening door middel van warmtewisselaar, HUUR
* Mechanische ventilatie
* Garage met elektrische deur in de achtertuin
* Grotendeels voorzien van rolluiken
* Kruipruimte is aanwezig
* Buitenkraantje in de achtertuin

Parkeren:

De woning beschikt over een eigen parkeerplaats in de garage. Voor de woningen zijn diverse openbare parkeerplaatsen aanwezig.

Omgeving:

De woning is gelegen nabij een winkelcentrum met o.a. dagwinkels en een grote supermarkt, restaurants etc. In de nabije omgeving zijn tevens aanwezig: basisscholen en voortgezet onderwijs, sportvelden, tennisbanen, recreatieplas de Asterd en het Haagse Beemdenbos met prachtige wandel- en fietsroutes.

Bereikbaarheid:

Goede aan- en toevoerwegen. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen. De Haagse Beemden heeft een eigen station samen met Prinsenbeek.

Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.632
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
414 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

BREDA H 8573
Kadastrale kaart
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ideale Makelaar

Bel 0162-462187

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.