• Verkocht

Blokmoeren 38 4824 JP Breda Kievitsloop

Uitgelichte kenmerken

  • 143 m² wonen
  • 460 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 499.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 oktober 2020
Verkoopdatum
30 oktober 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Uniek in de HAAGSE BEEMDEN! ENERGIELABEL A

Houdt u van een groene omgeving, rust en privacy? Dit is echt een droomplek!
Deze half vrijstaande semi-bungalow is gelegen aan een fantastische waterpartij ‘De Moeren’ in de rustige woonwijk Kievitsloop. De woning biedt veel mogelijkheden door de verrassend ruime afmetingen binnen de woning en de voorzieningen zoals o.a. een hoofdslaapkamer, werkkamer, badkamer op de begane grond en 2 slaapkamers en een extra badkamer op de verdieping. Deze woning is ideaal voor gezinnen met kinderen en zeker ook uitermate geschikt voor de doelgroep medioren/senioren.

Bouwjaar: ca. 1997. Perceelsoppervlakte: ca. 460m². Inhoud: ca. 532m³. Woonoppervlakte: ca. 143m².

!!! SCHERPE PRIJS !!! Let op: Deze woning wordt aangeboden met een VANAF-PRIJS, waarbij er een voorstel/bod gedaan kan worden vanaf € 499.000,- k.k.

De woning is gelegen nabij het mooie landgoed ‘De Burgst, het rustgevende Haagse Beemden Bos. In de directe omgeving bevinden zich eveneens op steen worp (basis-)scholen, winkelcentra, openbaar vervoer en tevens zijn een ruim aanbod aan sociale voorzieningen op loop-/fietsafstand bereikbaar. De ligging is dus perfect en zeer centraal, vlakbij de uitvalswegen, binnen maximaal 20 fietsminuten sta je in het centrum van Breda!
Deze woning is solide gebouwd en beschikt over een volledig isolatiepakket met dubbele beglazing, dak-, vloer- en muurisolatie. De centrale verwarming wordt geregeld middels stadsverwarming. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout. Alle vloeren zijn uitgevoerd in beton. De gehele woning is beveiligd en beschikt over een passief infrarood alarmsysteem.

De achtertuin op het zuiden is zonnig en geeft een prachtig uitzicht over de waterpartij. In de tuin bevindt zicht een houten berging en fraaie 2 terrasoverkappingen voorzien van in totaal 16 licht doorlatende zonnepanelen. De tuin biedt je rust en vrijheid.
De ruime oprit aan de voorzijde biedt plaats aan meerdere auto’s.

Deze levensloopbestendige woning is door de huidige eigenaar de afgelopen jaren uitstekend onderhouden en gemoderniseerd o.a.:
- Lamelparketvloeren op de begane grond en op de verdieping in 2015;
- Nieuwe terrasoverkappingen met 16 zonnepanelen in 2018;
- Alle platte daken zijn vernieuwd in 2018;
- 2 gemoderniseerde badkamers en nieuwe toiletruimte in 2020;
- Schilderwerk buitenzijde in 2020.

Indeling

Begane grond:
Zijentree/hal met trapopgang naar eerste verdieping (opnieuw bekleed in 2020), luxe betegelde toiletruimte met fonteintje en meterkast. Via loopdeur toegang tot de woonkamer. De riante woonkamer met werkhoek, openhaard, grote schuifpui naar terras en tuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en de studeer-/werkkamer, een totale woonoppervlakte van maar liefst 60 m²! De vloer van de woonkamer is uitgevoerd met houten vloerdelen. De semi-open keuken (ca. 3.00 x 2.48m.) voorzien van moderne inrichting, bestaande o.a. uit granieten aanrechtblad, inductie kookplaat, vaatwasser (2020), kokend waterkraan, afzuigschouw, koel-/vriescombinatie (ter overname), combi-oven en diverse kastruimte. De studeer-/werkkamer (ca. 5.00 x 2.98m.) is voorzien van een fraaie lichtstraat.
vanuit de woonkamer toegang tot een binnenhal vanwaar toegang tot de bijkeuken en de slaapkamer. De bijkeuken (ca. 1.69 x 2.98m.) waarin aansluitpunten t.b.v. wasapparatuur.
De hoofdslaapkamer I (ca. 4.56 x 3.64m.) met loopdeur naar eerdergenoemd terras en tuin en toegang tot de badkamer (ca. 2.09 x 2.98m.) met ligbad, 2e toilet, wastafelmeubel en lichtkoepel.

Eerste Verdieping
Ruime overloop met toegang tot de 2 slaapkamers en badkamer II.
Slaapkamer II (ca. 2.12 x 3.43m.) met hoge ronde kap in het zicht.
Slaapkamer III (ca. 3.20 x 3.12m.) met hoge ronde kap in het zicht.
Badkamer II (ca. 2.20 x 2.61m.) voorzien van 3e toilet, douche en wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
- De woning is volledig geïsoleerd (energielabel A) en derhalve voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie;
- Moderne woning door bijzondere architectuur met ronding in de kap. Deze woning is pas echt goed te beoordelen tijdens een bezichtiging!

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.
Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 499.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.490
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Perceel
460 m²
Inhoud
532 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A 1,20 Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

BREDA H 7611
Kadastrale kaart
Oppervlakte
460 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
176 m² (16 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

KIN Makelaars Breda

Bel 076-5221221
Dhr. ferry
Blokmoeren 38
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn bijzonder goed geholpen door de makelaars van KIN. Ze houden zich aan afspraken, herinneren alle deadlines en ze hebben ons kundig door het proces geloodst. Wij hebben ons nieuwe huis via KIN gekocht, en ons oude huis via KIN verkocht. Wij zijn dus over aan en verkoop erg goed te spreken.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van KIN Makelaars Breda
Heel erg bedankt voor deze top beoordeling!  Jullie ook hartstikke bedankt voor het vertrouwen voor de verkoop n.a.v. het fijne contact bij de aankoop.  We hebben het graag voor jullie gedaan. Wij wensen jullie heel veel woonplezier toe in Molenschot en hopelijk tot ziens!  Groetjes, Pascal, Siebe en Thessa en het gehele team van Kin Makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.