• Verkocht

Veemarktstraat 33 -33a 4811 ZC Breda City

Uitgelichte kenmerken

  • 200 m² wonen
  • 155 m² perceel
  • 8 slaapkamers
€ 1.025.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 oktober 2020
Verkoopdatum
4 december 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

In het bruisende stadscentrum van Breda gelegen woon-winkelobject met een winkelruimte op de begane grond (ca. 135m²) en een bovenwoning (3 woonlagen, ca. 200m²). Door de gunstige ligging tussen de Grote Markt en de Vlaszak is dit object gelegen aan één van de meest aantrekkelijke winkelstraten van het stadscentrum.

bouwjaar ca. 1880
winkel BVO ca. 135m²
woonoppervlakte verdiepingen ca. 200m²
perceeloppervlakte 155m²
inhoud ca. 1.500m³

LIGGING EN OMGEVING
De Veemarktstraat is één van de oudste straten in de binnenstad van Breda en op steenworp afstand van de Grote Markt gelegen. Dit gedeelte van de straat is breder mede door een gezellig pleintje met een terras dat tegenover dit object ligt. In de straat is een grote diversiteit aan filialen van bekende winkels (o.a. Omoda, The Society Shop), speciaalzaken, restaurants en andere gezellige horecagelegenheden.
Op slechts een paar minuten wandelen zijn de parkeerplaatsen van de Vlaszak en de Oude Vest gelegen. Ook met een parkeervergunning kan o.a. daar geparkeerd worden.

HISTORIE EN BOUWKWALITEIT
Dit fraaie object is in de kern een 17e-eeuws woonhuis waarvan rond 1880 de sierlijstgevel is geplaatst. Vanuit de winkelruimte is de laat-middeleeuwse gewelfkelder op stahoogte goed bereikbaar. De bovenwoning is voorzien van centrale verwarming via een hoog-rendement cv-ketel (merk Remeha Calenta, bouwjaar ca. 2014). De woning heeft een sober afwerkingsniveau.

RIJKSMONUMENT
Het object is aangemerkt als Rijksmonument op basis van de Monumentenwet 1988.

WINKELRUIMTE
De winkelruimte is al ruim 15 jaar verhuurd aan een modezaak. Huurder zal de winkelruimte blijven huren. Bij interesse kunt u hierover nadere informatie bij ons opvragen

INDELING

BEGANE GROND - WINKEL
Karakteristieke entree van de winkel (frontbreedte 4.60m) met een verkoopruimte van 102m² bestaande uit een verkoopruimte van 83m² (5.70 x 15.50m minus trapopgang bovenwoning) en een daarachter gelegen verkoopruimte van 19m² met lichtkoepel (ca. 5.70 x 3.35, vroegere binnentuin) en luik naar de gewelfkelder; atelier (ca. 4.50 x 4.15); toiletruimte met wandcloset en fontein).

BEGANE GROND - WOONHUIS
hal met entree en trapopgang naar de 1e verdieping.

1E VERDIEPING
overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, vaste kast en toiletruimte; woonkamer 'en suite' aan de voorzijde met natuurstenen schouw en prachtig, origineel ornamentenplafond (ca. 4.65 x 3.85m); slaapkamer I 'en suite' met natuurstenen schouw en eveneens een prachtig, origineel ornamentenplafond (ca. 4.05 x 3.95m); badkamer I aan de voorzijde met douchecabine en wastafel (ca. 3.05 x 1.90m); woonkeuken aan de achterzijde met keukenblok (ca. 5.00 x 2.50m); slaapkamer II aan de achterzijde met schouw en wastafel (ca. 4.65 x 3.20).

2E VERDIEPING
overloop met trapopgang naar de 3e verdieping, vaste kasten en twee toiletruimten; slaapkamer III aan de voorzijde (ca. 6.15 x 3.00m); slaapkamer IV (ca. 4.00 x 2.85m); woonkeuken met keukenblok (ca. 3.95 x 2.45m) en toegang tot badkamer II met douche en wastafelmeubel (ca. 2.35 x 1.00/1.65m); slaapkamer V aan de achterzijde (ca. 3.80 x 2.60m); slaapkamer VI aan de achterzijde (ca. 2.85 x 2.70m).

3E VERDIEPING
Deze verdieping is onder de kapconstructie gelegen en bestaat uit twee kamers; kamer I met opstelplaats cv-ketel (ca. 7.55 x 1.90m); kamer II (ca. 4.55 x 2.95m).

AANVAARDING IN OVERLEG

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.025.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.125
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1880
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd en monumentaal pand
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
200 m²
Overige inpandige ruimte
135 m²
Perceel
155 m²
Inhoud
1.500 m³

Indeling

Aantal kamers
12 kamers (8 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 douches
Aantal woonlagen
4 woonlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Hoog-rendement (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

BREDA B 3009
Kadastrale kaart
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.