• Verkocht

Heusdenhoutsestraat 144 4817 WE Breda

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 155 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 oktober 2020
Verkoopdatum
2 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Gunstig gelegen, ruime tussenwoning met voortuin en diepe achtertuin gelegen op het oosten. De woning beschikt over een woonkamer, gesloten keuken en 5 slaapkamers. Op korte afstand zijn winkelcentrum Brabantplein en het winkelcentrum aan de Bisschopshoeve te vinden. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt.

Kenmerken:
-Ruime woning
-5 Slaapkamers
-Diepe achtertuin op het oosten
-Autoluwe straat
-Rustige en kindvriendelijke woonlocatie, nabij winkels, openbaar vervoer, sportfaciliteiten, scholen en diverse in- en uitvalswegen

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
met garderobe nis, plaats van de meterkast, toegang tot de trap/bergkast, het toilet, de woonkamer en keuken en trapopgang naar de eerste verdieping.

TOILET
betegeld toilet met fonteintje.

WOONKAMER
ca. 8.45 x 3.55 m. voorzien van laminaatvloer.

KEUKEN
ca. 3.60 x 2.10 m. in rechte opstelling, voorzien van een rvs aanrechtblad, roestvrijstalen spoelbak, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, diverse boven- en onderkasten en loopdeur naar de achtertuin.

ACHTERTUIN
ca. 6.00 x 13.00 m. gelegen op het oosten, voorzien van terras, grasgazon, borders met vaste beplanting, toegang tot de berging over de volle breedte van de tuin.

STENEN BERGING
ca. 5.85 x 2.15 m. voorzien van elektra, met toegang tot de achterom.

EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP
met toegang tot de 4 slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.

SLAAPKAMER 1
ca. 3.65 x 3.50 m. gelegen aan de achterzijde, voorzien van een laminaatvloer.

SLAAPKAMER 2
ca. 3.65 x 2.15 m. eveneens gelegen aan de achterzijde voorzien van een laminaatvloer.

SLAAPKAMER 3
ca. 2.60 x 3.50 m. gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een laminaatvloer.

SLAAPKAMER 4
ca. 2.60 x 2.15 m. gelegen aan de voorzijde van de woning eveneens voorzien van een laminaatvloer.

BADKAMER
2.50 x 1.95 m. geheel betegeld, voorzien van een ruime douche, tweede toilet en vaste wastafel.

TWEEDE VERDIEPING
VOORZOLDER
met toegang tot de slaapkamer en de wasruimte en plaats van de CV-combiketel (Vaillant 2019).

SLAAPKAMER 5
ca. 3.35 x 3.70 m. voorzien van voldoende bergruimte.

WASRUIMTE
voorzien van dakvenster en aansluitpunten voor de wasmachine.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas;
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving, diverse voorzieningen zoals winkels en de uitvalswegen zijn op korte afstand te vinden.

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. In dit kader merken wij op dat het Ministerie van VROM bij de basisregistraties een afwijking van 15% toelaatbaar acht. Wij gaan uit van eenzelfde toelaatbaar verschil. Hierbij zijn geen interpretatieverschillen in meegenomen. Deze kunnen leiden tot een extra verschil.

Alle genoemde maten en jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.609
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
155 m²
Inhoud
372 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D 1,76 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

GINNEKEN A 6250
Kadastrale kaart
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
70 m² (14 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaar1 Internetmakelaar

Bel 013 8200905

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Heusdenhout

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Heusdenhout

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.