• Verkocht

Brandebeemd 53 4824 NT Breda

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 188 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 augustus 2020
Verkoopdatum
3 september 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

RUIMTE, AFWERKING EN SFEER zijn te vinden in deze uitgebouwde, gemoderniseerde hoekwoning met achtertuin, berging en carport. De woning is gelegen op een goede locatie, aan groenvoorziening en in de woonwijk "Kievitsloop”.

De ruime woning is goed onderhouden, keurig afgewerkt en voorzien van een moderne keuken en tuingerichte woonkamer met uitbouw welke geschikt is als eet-/ speel- of werkkamer!

De woning ligt op een goede locatie in de gewilde woonwijk Kievitsloop. Scholen, winkelcentrum Heksenwiel, winkelcentrum Stada Stores, openbaar vervoer, station Breda-Prinsenbeek, alsmede een ruim aanbod aan sociale voorzieningen zijn op loop-/fietsafstand bereikbaar. De wijk heeft een apart fietsnetwerk en veel groen (landgoed de Burgst, Asterd Plas en Haagse Beemden Bos). De verbindingen ten opzichte van het centrum van Breda, het Centraal station Breda en de diverse uitvalswegen zijn uitstekend. Tevens bevindt zich er een NS-station in de nabijheid.

Bouwjaar: ca. 1982; Perceeloppervlakte: ca. 188m²; Woonoppervlakte: ca. 135,7m²; Inhoud: ca. 485m³.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast (8 groepen + aardlekschakelaar), toegang tot de toiletruimte en de woonkamer.
De woonkamer (ca. 5.16 x 5.83m.) met fraaie parketvloer en open haard, via en-suite deuren is de uitbouw aan de zijkant bereikbaar.
Uitbouw (ca. 5.51 x 2.56m.) welke ideaal als eet-/ speel- of werkkamer te gebruiken is. Via deze ruimte is tevens de bijkeuken bereikbaar.
Tevens bestaat de mogelijkheid om op de begane grond een slaapkamer met badkamer te creëren!
Open keuken (ca. 2.36 x 2.69m.) gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een moderne inbouwkeuken in hoekopstelling met diverse onder- en bovenkasten, koelkast, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatmachine en ronde rvs spoelbak.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot twee slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 (ca. 4.45/3.46 x 5.16m.) gelegen aan de achterzijde. Deze kamer is weer terug te brengen naar 2 aparte slaapkamers welke respectievelijk (ca. 3.45 x 2.10m.) en (ca. 4.45 x 3.00m.) groot zijn.
Slaapkamer 2 (ca. 3.66 x 2.99m.) gelegen aan de voorzijde met wastafelmeubel.
De gemoderniseerde badkamer (ca. 2.24 x 2.07m.) is neutraal betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Voorzolder met aansluitpunten voor wasmachine en de droger, de opstelling van de mechanische ventilatie-unit en de toegang tot de bergruimte en middels vlizotrap bereikbare bergvliering.
Zolderkamer (ca. 4.89 x 3.26m.) met fraaie nokhoogte van 3.70m. en mogelijkheid tot het creëren van 2 slaapkamers.
Achter de zolderkamer is er nog een ruime bergzolder met kastenwand (blijft achter).

Tuin:
Fraai aangelegde achtertuin (ca. 8.27m. diep en ca. 9.53m. breed) en gelegen op het zuid-westen met uitstekende zonlicht en veel privacy. De achtertuin is aangelegd met sierbestrating, twee terrassen, borders met vaste beplanting en volwassen Leilinden. De berging (ca. 2.61 x 2.20m.) is gelegen in de achtertuin en is voorzien van elektra. Tevens is de achtertuin te bereiken middels een achterom.

Bijzonderheden:
- Dak-, muur- en vloerisolatie;
- Gehele woning is in 2011 voorzien van hoogwaardige kunststof kozijnen met HR beglazing;
- Eenvoudig een extra slaapkamer te creëren;
- Achterzijde voorzien van elektrisch bedienbaar zonnescherm en rolluiken;
- De ramen op de slaapkamers zijn voorzien van horren;
- Fraaie, privacy biedende achtertuin op het zuid-oosten;
- Eigen parkeerplaats onder de carport aan de voorzijde;
- Warmwater middels doorstroom apparaat (huur);
- Scholen en winkelcentra op loop-/ fietsafstand.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.390
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
188 m²
Inhoud
485 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken en rookkanaal

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

BREDA H 2589
Kadastrale kaart
Oppervlakte
188 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
79 m² (8,27 meter diep en 9,53 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Kin Makelaars Breda

Bel 076-5221221

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Gageldonk

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Gageldonk

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.