• Verkocht

Abdijstraat 31 4816 JK Breda Doornbos-Linie

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 186 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 269.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 september 2020
Verkoopdatum
25 september 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Met vrij uitzicht in een rustige en groene omgeving gelegen ruime eengezinswoning. Deze goed onderhouden ruime tussenwoning in de wijk “Doornbos” is voorzien van 4 slaapkamers, balkon aan de voorzijde, vide, stenen berging en voor- en achtertuin met een veranda.

Het NS-station, centrum van Breda en middelbare scholen bevinden zich op 5 minuten fietsen. Op loopafstand bevinden zich een speeltuintje, basisschool, het “Gezondheidscentrum Doornbos” en een winkelcentrum. De woning ligt nabij de uitvalswegen A27 en A16. De Abdijstraat is een rustige, groene straat.

INDELING

Begane grond:
Via de keurig aangelegde voortuin kom je bij de entree van de woning.
De entree met de meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars) en met mozaïek half betegelde toilet krijg je toegang tot de hal met open verbinding naar de woonkamer.
De woonkamer met eiken vloerdelen is afgewerkt met een glad stucwerk plafond en spackspuitwerk wanden. Middels een schuifpui kom je in de achtertuin.
De ruime open keuken geplaatst in U-opstelling is voorzien van een kunststof werkblad met spoelbak, 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en vrijstaande koelkast. De keuken heeft meer dan voldoende werkruimte, keukenkastjes en lades.

Eerste verdieping
Overloop voorzien van bergkast en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
De eerste slaapkamer, met balkon, is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een royale inloopkast.
De tweede slaapkamer is eveneens gelegen aan de voorzijde.
De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en middels een vaste trap kom je op de vide (2e verdieping).
De badkamer is voorzien van een ligbad, massagedouche, toilet en dubbele wastafel met blad.

Zolderkamer
De tweede verdieping met vide maakt onderdeel uit van de achtergelegen slaapkamer. Vanuit deze open ruimte kom je in de bergruimte. Hier hangt ook de in 2017 geplaatste HR combi-ketel (Remeha - Avanta) en hier zijn ook de voorzieningen voor wasmachine en de droger.

Tuin
De zonnige en strakke achtertuin, met moderne bestrating, stenen berging en achterom, is gelegen op het westen . Direct aan de achterzijde van de woning is de veranda over de volle breedte van de woning (5.80m x 2.45m) geplaatst

Bijzonderheden:
- Vrij uitzicht aan de voorzijde.
- Ruime keuken in U-opstelling.
- Vier slaapkamers
- Vide bij de tweede verdieping.
- Zonnige achtertuin met veranda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.637
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
186 m²
Inhoud
419 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

BREDA G 874
Kadastrale kaart
Oppervlakte
186 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
75 m² (12,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

WG Makelaars B.V.

Bel 0168-477077

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.