• Verkocht

Grensvaart 9 4816 JE Breda Doornbos-Linie

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 157 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 november 2020
Verkoopdatum
7 december 2020
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Goed onderhouden woning met grotendeels kunststof kozijnen, tuin op het westen en op loopafstand van het Centraal Station Breda. Diverse uitvalswegen en het stadscentrum van Breda zijn nabij. In 15 minuten sta je op de grote Markt van Breda en in 5 minuten loop je langs de singels. Lekker centraal gelegen dus! De woning heeft 4 slaapkamers en een grote dakkapel op de tweede verdieping. Nieuwsgierig geworden? Maak gauw een afspraak voor een bezichtiging.

BEGANE GROND
Op de begane grond bevinden zich de hal, toiletruimte, woonkamer en keuken.

ENTREE WONING
Via de entree kom je in de hal van de woning welke is afgewerkt met een laminaatvloer en spachtelputz. De meterkast is voorzien van 8 groepen met aardlekschakelaars. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een zwevend toilet met fonteintje.

WOONKAMER
De sfeervolle woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en de wanden met spachtelputz. Via openslaande tuindeuren is de achtertuin bereikbaar. Heel prettig om in de zomer de tuin bij de woonkamer te betrekken.

KEUKEN
De halfopen keuken heeft een eenvoudige afwerking met een losse koelkast, 5 pits gaskookplaat, een vaatwasser en diverse onder- en bovenkasten. Via een loopdeur is de achtertuin bereikbaar.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer.

SLAAPKAMERS
Slaapkamer 1 achterzijde ca. 3,5 x 2,1 m
Slaapkamer 2 achterzijde ca. 4,4 x 3,5 m met vaste kast
Slaapkamer 3 voorzijde ca. 3,6 x 3,5 m met vaste kast
De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk. De slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.

BADKAMER
De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafel, douche en designradiator.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping heeft aan de achterzijde over de gehele breedte een dakkapel. Op de overloop is de aansluiting voor de wasapparatuur en de cv-ketel. De vierde slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk.

TUIN
De tuin is gelegen op het westen en is fraai aangelegd met vlonders, plantenborders en een royaal terras. Achterin de tuin is een vrijstaande stenen berging. Via een achterom is de afgesloten brandgang bereikbaar.
De voortuin is voorzien van diverse beplanting en een looppad naar de voordeur. Voor de woonkamer is bestrating waar eventueel de fiets gestald kan worden.

ALGEMEEN
- goed onderhouden woning
- 4 slaapkamers
- grotendeels kunststof kozijnen
- dakkapel en dak berging van 2019

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.366
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
157 m²
Inhoud
384 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom

Kadastrale gegevens

BREDA G 3966
Kadastrale kaart
Oppervlakte
157 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
75 m² (12,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kern Makelaars Breda

Bel 076 5151333

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.