• Verkocht

Loopschansstraat 42 4817 KV Breda Brabantpark

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 135 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 november 2020
Verkoopdatum
8 december 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

NIEUW, SFEERVOL, MODERN & INSTAPKLAAR!

Ruime, instapklare en karakteristieke, vooroorlogse woning met 4 slaapkamers, prachtige badkamer op de eerste verdieping en douche op de zolderkamer, sfeervolle woonkamer-en-suite en achtertuin gelegen op het westen met achterom. De woning is zeer recent volledig gemoderniseerd. Zo is er een open keuken gecreëerd, waarbij een prachtige moderne keuken met schiereiland is geplaatst. De badkamer op de eerste verdieping is volledig vernieuwd en de zolderkamer is geheel opnieuw ingericht en voorzien van een moderne douche en wastafel. Alle ramen zijn voorzien van isolerende beglazing, zo zijn ook alle glas-in-lood ramen in dubbele beglazing geplaatst. De woning is gunstig in de straat gelegen waardoor er alleen bestemmingsverkeer voorbij komt rijden. De winkels voor de dagelijkse boodschappen, alsook het stadscentrum van Breda bereik je binnen enkele loopminuten. Het centraal station bereik je binnen 10 fietsminuten. Het is een ideale woning voor mensen die niet van klussen houden en op een rustige locatie op loopafstand van het stadscentrum willen wonen.

Indeling:

Begane grond:
Entree met tochtportaal met fraai glas-in-lood raam en deur naar de hal. Hal met trapopgang naar de eerste verdieping, verdiepte trap/kelderkast met de meterkast (15 groepen + 3 aardlekschakelaars) en de toiletruimte. Het toilet is in 2019 volledig gemoderniseerd en voorzien van een wandcloset. Tevens de toegang middels drie deuren tot de woonkamer en de keuken. Fraaie woonkamer-en-suite met voor- en achterkamer. Voorkamer met erker voorzien van glas-in-lood, lijstplafonds, parketvloer in visgraat gelegd (geplaatst in 2019) en via de kamer-en-suite deuren toegang tot de living aan de achterzijde. Achterkamer met parketvloer eveneens gelegd in visgraat (geplaatst in 2019), twee inbouwkasten en openslaande tuindeuren naar de achtertuin met glas-in-lood ramen. De woning heeft een prachtige open keuken met schiereiland. Op dit schiereiland bevindt zich de inductiekookplaat en de oven. De afzuigkap, te bedienen met afstandsbediening, is fraai verwerkt in het plafond. Achter het eiland bevindt zich het spoelgedeelte met vaatwasser, een kraan waaruit ook heet water komt en grote koelkast met vriesvak. Via de keuken bereik je de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met gesloten trapopgang naar de tweede verdieping, separate toiletruimte en toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer gelegen aan de voorzijde, de tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien vaste kasten en de derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en eveneens voorzien van vaste kasten. De prachtige badkamer (geplaatst in 2019) is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel geplaatst op een badkamermeubel. Het toilet (vernieuwd in 2019) is voorzien van een wandcloset.

Tweede verdieping:
Via de gesloten trapopgang bereik je de gigantische zolderkamer. Deze kamer is begin 2020 volledig vernieuwd en ingedeeld. Zo is er een douche en een wastafel geplaatst. De vloer is voorzien van een geluidswerende ondervloer. Deze geweldige kamer is voorzien van een dakraam en een dakkapel.

Tuin:
De achtertuin, gelegen op het westen, is fraai aangelegd met sierbestrating, een gazon en vaste beplanting. Achter in de tuin staat een betonnen berging (bouwjaar 2010) met elektra en achterom.

Algemeen:
- Gelegen op een uitstekende locatie
- Prachtige open keuken met schiereiland en veel inbouwapparatuur (2019)
- Moderne badkamer met inloopdouche (2019)
- Zolderkamer begin 2020 volledig opnieuw ingedeeld
- Beide moderne toiletten geplaatst (2019)
- Houtenvloer (multiplank) begane grond gelegd in visgraat (2019)
- De woning is begin 2020 aan de binnenzijde volledig geschilderd
- Isolerende beglazing
- 4 slaapkamers
- Glas-in-lood
- Riolering is van PVC en bedrading van kunststof
- Loden leidingen vervangen
- Achtertuin op het westen met berging en achterom
- Winkelcentrum Brabantpark op loopafstand
- Het stadscentrum is gelegen op loopafstand
- Het station bereik je binnen 10 fietsminuten

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.750
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
516 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Terra (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

BREDA B 6726
Kadastrale kaart
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
71 m² (12 meter diep en 5,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

ROGA Makelaars

Bel 076-514 86 56

NVM aankoopmakelaar

Willems Makelaars

Bel 076-5310900
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Loopschansstraat 42
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Altijd goed bereikbaar, geen 9-5 mentaliteit, doet gedegen onderzoek, durft gericht advies te geven, luistert goed tussen de regeltjes door, heeft een goed netwerk van contacten in Breda
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van Willems Makelaars
Wat een waardering, dank je wel. Het was een korte maar krachtige samenwerking met een geweldig koopresultaat: een prachtige woning op een fijne locatie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Brabantpark

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Brabantpark

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.