• Verkocht

Gastakker 28 4817 XC Breda Heusdenhout

Uitgelichte kenmerken

  • 147 m² wonen
  • 175 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 december 2020
Verkoopdatum
14 december 2020
Looptijd
8 dagen

Omschrijving

KLUSWONING TE KOOP!
Ruime, te renoveren eindwoning met vele mogelijkheden! Ben je op zoek naar een kluswoning op een rustige locatie in de wijk Heusdenhout, zoek niet verder. Deze woning heeft maar liefst 4 slaapkamers met een optie een 5e slaapkamer te creëren, een ruime badkamer met toilet boven en een heerlijke tuin. Je hebt de mogelijkheid deze woning helemaal naar smaak te verbouwen. De woning is gesitueerd in een verkeersluwe gedeelte van de straat en op korte afstand van diverse winkels (winkelcentrum 'Heusdenhout' en Brabantplein) en uitvalswegen.

Kan je niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, vestibule met verlaagd schrootjes plafond, plavuizenvloer, meterkast (8 groepen, 1 aardlekschakelaar, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter, watermeter) en toegang tot de gang.

Gang, met open trapopgang, het toilet, toegang tot de woonkamer en keuken, de plavuizenvloer is vanuit de hal door gelegd in de gang en keuken.

Toilet, gedeeltelijk betegeld, met staand closet, fonteintje en ventilatie.

Woonkamer, met parketvloer, grote raampartijen (aan voorzijde een elektrisch bedienbaar zonnescherm) en toegang tot de ruime, aangebouwde serre voorzien van een grote schuifpui en buitendeur. Boven de serre zit een elektrisch zonnescherm bevestigd welke het gehele serredak overkapt. Ideaal tijdens warme dagen.

Dichte keuken, zowel ingebouwde- als onder- en bovenkastruimte, keukenblok met rvs werkblad, afzuigkap, rvs spoelbak en eveneens toegang tot de aangebouwde serre.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang en inbouw kastruimte, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, voorzien van vloerbedekking, ingebouwde kastruimte en (handmatig) rolluik.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde, voorzien van vloerbedekking, ingebouwde kastruimte, wastafel en (handmatig) rolluik.

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde, voorzien van vloerbedekking, ingebouwde kastruimte, (elektrisch) rolluik en toegang tot de badkamer.

Badkamer, gelegen aan de voorzijde, bijna geheel betegeld, met radiator, staand closet, ligbad, wastafel, wasmachine aansluiting en ventilatie.
Toegang naar de badkamer via de overloop of via slaapkamer aan de voorzijde.

ZOLDER VERDIEPING

Overloop, toegang tot zolderslaapkamer IV en 2 bergruimtes.

Zolderslaapkamer IV, voorzien van vloerbedekking, wastafel en dakkapel.

Bergruimte I, voorzien van Velux dakraam, boiler en mogelijkheid aansluiten wasapparatuur.

Bergruimte II, voorzien van Velux dakraam, CV-ketel (AWB, eigendom, jaartal 2008).

TUIN

Voortuin

Achtertuin, gelegen op het westen met ruime berging (voorzien van elektra) en overkapte achterom.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en bijna geheel voorzien van horren;
- De begane grond is grotendeels voorzien van houten vloeren, behang wandafwerking en stucwerk plafondafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van vloerbedekking, behang wandafwerking en stucwerk plafondafwerking;
- De tweede verdieping is grotendeels voorzien van vloerbedekking, behang wandafwerking en stucwerk plafondafwerking;
- Deze woning heeft een voorlopig energielabel D;
- De overdracht vindt plaats bij Clercx Leenders Netwerk Notarissen;
- De verkoper heeft de woning zelf niet bewoond, in de koopakte wordt een niet-bewonersclausule opgenomen, tevens is er geen lijst van zaken en vragenlijst over de woning beschikbaar;
- Indicatie huidig energieverbruik: niet bekend;
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.939
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
147 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
175 m²
Inhoud
516 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

GINNEKEN A 5886
Kadastrale kaart
Oppervlakte
175 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
75 m² (11,66 meter diep en 6,44 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van der Sande Makelaars

Bel 076-5232555

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Heusdenhout

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Heusdenhout

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.