• Verkocht

Herentalsstraat 11 4826 LT Breda Biesdonk

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 161 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 december 2020
Verkoopdatum
12 januari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Ben je op zoek naar een uitgebouwde eengezinswoning met 4 slaapkamers en vernieuwde (hardhouten) kozijnen met dubbel glas. Maak dan snel een afspraak voor Herentalsstraat 11! Deze woning is gelegen op een rustige, kindvriendelijke locatie in de wijk Hoge Vucht. In de buurt vind je het winkelcentrum Moerwijk met een divers winkelaanbod. Ook ligt de woning gunstig ten opzichte van de openbaar vervoer verbindingen richting het stadscentrum en de diverse uitvalswegen naar de A16, A59 en A27.

Indeling:

Begane grond:
De entree / hal met trap naar de 1e verdieping is voorzien van een trapkast met daarin de meterkast (5 groepen + 2 aardlekschakelaars); tevens is hier de stadsverwarmingsunit geplaatst. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, de woonkamer en de keuken.
In de woonkamer met open haard ligt een laminaatvloer; in de aanbouw, hal en keuken ligt een plavuizen vloer. Het aansluitpunt van de wasmachine bevindt zich in de aanbouw.
De semi-open keuken is voorzien van een tweetal blokken met veel kastruimte en diverse inbouwapparaten, zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron en vaatwasmachine.
Via de openslaande tuindeuren heb je toegang tot de achtertuin.

1e Verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping.
De drie slaapkamers zijn voorzien van laminaat, behang wandafwerking en schroten plafonds.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, een wastafel en een designradiator.

2e Verdieping:
De voorzolder, met dakraam, biedt toegang tot de zolderkamer, een bergruimte en een kast.
De zolderkamer heeft ook een dakraam en bergruimte en is geschikt als 4e slaapkamer.
Ook op deze verdieping zijn de vloeren voorzien van laminaat.

Tuin:
De voortuin is voorzien van borders met beplanting.
De achtertuin is gelegen op het oosten en is volledig bestraat. Achterin de tuin staat een ruime, stenen berging en kun je achterom via de brandgang.

Energielabel:
Deze woning heeft een energielabel C.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.923
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
161 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

BREDA G 1278
Kadastrale kaart
Oppervlakte
161 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
52 m² (9 meter diep en 5,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Willems Makelaars

Bel 076-5310900
Mevr. Velders
Herentalsstraat 11
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Aangezien wij vanuit Den Haag een woning in Breda moesten verkopen, waren wij bij het zoeken naar een Bredase makelaar ontzettend blij, meteen bij de eerste keuze, raak geschoten te hebben. Joep heeft ons vanaf moment 1 een goed vertrouwelijk gevoel gegeven. Hij kent de woningmarkt in Breda goed, denkt met je mee, geeft aanvullende adviezen wat te doen, met alle ruimte om na te denken, houdt communicatielijnen kort en is altijd bereikbaar. Hij begeleidt het hele verkoopproces zoals een goed makelaar dat behoort te doen. Zijn courtage is transparant en zeer acceptabel en heeft ons veel energie bespaard. Het huis is binnen een maand voor een goede prijs verkocht. Joep bedankt!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Willems Makelaars
Dank je voor je prachtige beoordeling, fijn om te lezen dat je tevreden bent met de keuze voor mij. Het was een bijzonder prettige samenwerking.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Biesdonk

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Biesdonk

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.