• Verkocht

Meidoornstraat 102 4814 KG Breda Tuinzigt

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 177 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 december 2020
Verkoopdatum
6 januari 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

MEIDOORNSTRAAT 102, BREDA
Op een gunstige locatie gelegen, goed onderhouden, royale tussenwoning met uitbouw, ruime dakkapel en stenen berging in de achtertuin. De woning heeft een ruime woonkamer met openslaande tuindeuren, semi-open keuken en vier slaapkamers. De woning ligt in een doorgaande straat, nabij diverse voorzieningen en het stadscentrum.

Kenmerken en ligging
Bouwjaar: ca. 1965
Woonopp.: ca. 111 m2
Aantal slaapkamers: 4
Tuin: ca. 13 meter diep (N)
Opp. Perceel: ca. 177 m2

INDELING BEGANE GROND
Entree
De entree/hal geeft toegang tot de toiletruimte, trapopgang naar de eerste en woonkamer met semi-open keuken. Onder de trapopgang is een praktische verdiepte kelderkast aanwezig waarin de meterkast (6 groepen en 2x aardlekschakelaar en een veldvrij schakelaar) is gesitueerd. De vloer is voorzien van laminaat, de wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk.

Toiletruimte
De toiletruimte is volledig betegeld, het plafond is afgewerkt met stucwerk. De inrichting bestaat uit een wandcloset met inbouwreservoir en een fonteintje.

Woonkamer
De ruime en uitgebouwde woonkamer is in totaal ca. 35 m2 en heeft dubbel openslaande deuren welke voor een prettig tuincontact zorgen. Direct bij binnenkomst zullen u de grote raampartijen opvallen, die deze kamer een zeer ruimtelijke uitstraling geven en het tot een aangename verblijfs- ruimte maken. De vloer is voorzien van laminaat, de wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk. Vanuit de woonkamer is de keuken toegankelijk.

Keuken
De semi-open keuken is ca. 3.00 m x 2.45 m. en ligt aan de achterzijde van de woning. De keuken- inrichting is geplaatst in een ruime hoekopstelling en bestaat o.a. uit een hardstenen aanrechtblad met 1 ½ rvs spoelbak, 5- pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, diepvries, alsmede diverse onder- en bovenkasten en een handige carrouselkast. In één van de kasten is een close-in- boiler geplaatst welke dient voor de warmwatervoorziening. De vloer is voorzien van laminaat, de wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk.

EERSTE VERDIEPING
Overloop
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, een ruime badkamer, een separate toiletruimte en een wasruimte (voormalige badkamer). De vloer is voorzien van vloerbedekking, de wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk.

Slaapkamer 1
Slaapkamer 1 is ca. 3.50 m x 2.35 m. (ca. 8 m2) en ligt aan de voorzijde van de woning. De vloer is voorzien van vinyl, de wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk.

Slaapkamer 2
Slaapkamer 2 is ca. 3.50 m x 4.00 m. (ca. 14 m2) en ligt aan de achterzijde van de woning. De vloer is voorzien van vloerbedekking, de wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk.
Middels een deur is het platte dak te betreden.

Badkamer
De nette en ruime badkamer is ca. 2.10 m x 2.35 m. en is volledig betegeld. De inrichting bestaat uit een royaal hoekligbad, douchecabine en een vaste wastafel op console.
Tevens is de ruimte voorzien van mechanische ventilatie en inbouwspotjes.

Toiletruimte
De separate toiletruimte is volledig betegeld. De inrichting bestaat uit een wandcloset met inbouwreservoir en een fonteintje.

Wasruimte
De wasruimte (voormalige badkamer) is ca. 2.10 m x 0.85 m. en is volledig betegeld. Hier zijn de aansluitpunten voor de wasapparatuur gesitueerd. Middels een raampje is er natuurlijke ventilatie.

Vanuit de overloop op de eerste verdieping is via een vaste trap de tweede verdieping bereikbaar welke is verdeeld in een voorzolder en twee zolderslaapkamers.

ZOLDER
Voorzolder
De voorzolder biedt veel bergruimte achter de knieschotten en heeft praktische vaste kasten. De vloer is voorzien van vloerbedekking en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. In deze ruimte is de CVketel (installatiejaar 2009) gesitueerd. Middels een dakraam valt er licht binnen.

Zolder (slaap-)kamer 3
Zolderslaapkamer 3 is ca. 2.85 m x 2.55 m. (gemeten op 1,50 m. lijn) en heeft lichtinval middels dakkapel. Door de dakkapel is er extra ruimte gecreëerd. Het dak is geïsoleerd. De vloer is voorzien van laminaat, de wanden zijn afgewerkt met stucwerk.

Zolder(slaap-)kamer 4
Zolderslaapkamer 4 is ca. 2.80x2.55 m. (gemeten op 1,50 m. lijn) en heeft ook lichtinval middels dakkapel. De vloer is voorzien van vinyl en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk.

TUIN
De woning heeft een voor- en achtertuin.
Voortuin
De voortuin is voorzien van sierbestrating en groen.

Achtertuin
De diepe achtertuin is ca. 13 m. diep bij 6 m. breed en is gelegen op het noorden. Door de diepte van de tuin is er altijd wel een plekje waar u heerlijk van de zon kan genieten. Achterin de tuin is dan ook een lounge hoek met overkapping gemaakt. De achtertuin biedt voldoende privacy. Middels een achterom is de brandgang en de openbare weg bereikbaar. Achter in de tuin ligt een stenen berging. Het gedeelte bij de achterom is ook overkapt en biedt plaats voor containers en fietsen e.d.

Berging
De stenen berging is ca. 2.90 m x 1.90 m. en is geïsoleerd. De ruimte is voorzien van elektra, een waterpunt en een bergvliering.

BIJZONDERHEDEN
Royale tussenwoning met uitbouw
Ruime woonkamer met openslaande tuindeuren
4 slaapkamer, badkamer en wasruimte
Ramen zijn voorzien van rolluiken, deels elektrisch
Houten kozijnen v.v. dubbel glas
Diepe achtertuin
HR combi-ketel uit 2009
Gunstige ligging t.o.v. voorzieningen en centrum

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.273
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
177 m²
Inhoud
381 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en rolluiken

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
2009, eigendom

Kadastrale gegevens

BREDA E 5147
Kadastrale kaart
Oppervlakte
177 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (13 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000

NVM aankoopmakelaar

Van Liessum Makelaars Breda

Bel 076 7631000

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Tuinzigt

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Tuinzigt

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.