• Verkocht

Aurelia 10 4814 VM Breda Westerpark

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 173 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 439.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 december 2020
Verkoopdatum
28 december 2020
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

Moderne en royale woning te koop in de wijk Westerpark! De woning is gelegen in de populaire en jonge wijk 'Westerpark' en beschikt over een sfeervolle en ruim opgezette living met woonkeuken, 4 slaapkamers, royale badkamer met zowel bad als douche en een zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten.

Door het gebruik van glazen bouwstenen in de voorgevel en de glazen pui aan de achterzijde heeft deze woning bijzonder veel lichtinval. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas. Verder is de woning optimaal geïsoleerd door middel van dak-, vloer- en muurisolatie.

De wijk Westerpark, welke eind jaren negentig is gebouwd, staat bekend om het kindvriendelijke karakter. De ligging van de wijk ten opzichte van het uitgebreide voorzieningenniveau van Breda is zeer centraal te noemen. Het gezellige stadscentrum, diverse winkellocaties, groenvoorzieningen, meubelboulevard, onderwijsinstellingen en ook de uitvalswegen van en naar de steden en dorpen rondom Breda zijn snel en eenvoudig bereikbaar. In de wijk staan bijna 1400 woningen en bestaat vooral uit laagbouwwoningen en enkele lage flats. Er is een watergebied en groengebied Westertuin met een speelgelegenheid voor kinderen.

Kan je niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal met open trapopgang, de meterkast (7 groepen, 1 aardlekschakelaar, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), het toilet en toegang tot de woonkamer en semi open keuken.

Het toilet is gedeeltelijk betegeld, met staand closet, fonteintje en mechanische ventilatie.

Royale tuingerichte living met hoge plafonds en grote raampartijen welke een ontzettend ruimtelijk gevoel geven.
In de woonkamer ligt een pvc laminaatvloer (antraciet). Er is een elektrisch zonnescherm aanwezig over de gehele breedte van de woonkamer.

De semi open woonkeuken is gelegen aan de voorzijde met erker. De moderne keuken is uitgerust met koelkast en aparte vriezer (4 lades), 4-zones inductiekookplaat, afzuigkap, rvs spoelbak, oven, combi oven/magnetron, vaatwasser en mechanische ventilatie. Het werkblad is voorzien van een houtlook multiplex werkblad,
Er is een nette pvc laminaatvloer in de keuken en hal doorgelegd in bruin houtlook.

EERSTE VERDIEPING

Overloop met open trapopgang welke toegang geeft tot slaapkamer I, slaapkamer II en de badkamer.
De gehele eerste verdieping is voorzien van laminaat.

Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde van de woning.
De slaapkamer heeft een nette stuc wandafwerking en een muur is voorzien van behang met stenenmuurmotief.

Slaapkamer II is gelegen aan de achterzijde.

De bijzonder ruime badkamer is geheel gemoderniseerd in 2020 en gelegen aan de achterzijde. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een zwevend closet, ligbad, douchecabine met regendouche en handdouche, wastafel met meubel, meubel naast wastafel, spiegelkast en mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING

Overloop met toegang tot slaapkamers III, IV en de was-/bergruimte.
De overloop is voorzien van een airco (2019) welke de 2 bovenlagen zowel kan koelen als verwarmen.
De gehele tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer III is gelegen aan de voorzijde en heeft bijzonder veel lichtinval door het hoekkozijn. De kamer beschikt tevens over ingebouwde kastruimte.
De slaapkamer heeft een nette stuc wandafwerking en een muur is voorzien van behang met steigerhoutmotief.

Slaapkamer IV is gelegen aan de achterzijde en beschikt over ingebouwde kastruimte.
De slaapkamer heeft een nette stuc wandafwerking.

De was-/bergruimte beschikt over aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en hier is tevens de opstelplaats van de CV-ketel (Nefit topline 2008) en mechanische ventilatie (Itho Daalderop).

TUIN

Voortuin, onderhoudsvrij aangelegd, met trapje naar de voordeur.

Fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten gesitueerd, aangelegd met houten vlonders en diverse borders met beplanting.

BERGING

Achter in de tuin bevindt zich de houten berging, met elektra en verlichting. Naast de berging is een achterom aanwezig.

BIJZONDERHEDEN
- Het pand is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing m.u.v. de openslaande tuindeuren;
- Door de glasbouwstenen aan de voorzijde is er veel lichtinval over alle verdiepingen;
- De begane grond is grotendeels voorzien van pvc laminaatvloeren, stucwerk wandafwerking en plafondplaat afwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van laminaatvloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De tweede verdieping is grotendeels voorzien van laminaatvloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- Deze woning heeft energielabel B;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 147,- per maand
Gebaseerd op een 3-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 439.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.326
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
173 m²
Inhoud
463 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

PRINCENHAGE P 795
Kadastrale kaart
Oppervlakte
173 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
81 m² (15,28 meter diep en 5,31 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van der Sande Makelaars

Bel 076-5232555
Een funda gebruiker
Aurelia 10
7,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contact verliep zoals verwacht. Vriendelijke mensen met verstand van zaken. Afspraken worden nagekomen. Zoals het hoort.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
7
Service en begeleiding
7
Reactie van Van der Sande Makelaars
Bedankt voor de positieve review! Wij wensen jullie veel woonplezier in jullie nieuwe woning. Bedankt voor de fijne samenwerking. Namens team Wonen, Pieter, Laura & Anouk

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Westerpark

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Westerpark

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.