• Verkocht

Nassausingel 3 4811 DE Breda Valkenberg

Uitgelichte kenmerken

  • 171 m² wonen
  • 152 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 699.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 november 2020
Verkoopdatum
19 november 2020
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Binnen de singels, aan de rand van het centrum van Breda gelegen, karakteristiek, compleet verbouwd en instapklaar, royaal herenhuis met zonnige tuin op het zuidwesten en achterom.
Dit herenhuis is gesitueerd aan een van de mooiste singels van Breda, op loopafstand van het bruisende stadscentrum en in de nabijheid van diverse sport- en winkelfaciliteiten.
Het herenhuis beschikt o.a. over een royale living met een hoogwaardige keuken, speelkamer, 6 slaapkamers, 2 badkamers, 3 toiletten en een dakterras.
Het Centraal Station bevindt zich op 5 fietsminuten. De diverse in- en uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Indeling

Begane grond:
• Hal-/entree (ca. 6.58m x 2.08m/ 1.10m) voorzien van zeer fraaie tegelvloer, kelder, vernieuwde meterkast (16 groepen en 4 aardlekschakelaars), toilet, trapopgang naar de 1e verdieping en loopdeur naar de living.
• Toilet I (ca. 1.12m x 0.83m) met zwevend toilet en fonteintje.
• Royale living (ca. 11.23m x 3.94m) voorzien van eikenhouten vloer, schouw met haard, spots en dubbel openslaande deuren naar de tuin.
• Hoogwaardige keuken (ca. 4.48m x 2.08m) met marmeren werkblad, spoelbak,
5-pits kookplaat (gas), afzuigkap (Novy), combi-oven, vaatwasser, Amerikaanse koel-/vriescombinatie (ter overname) en spots.
• Speelkamer (ca. 2.86m x 2.07m) voorzien van eikenhouten vloer en loopdeur naar de tuin.

Eerste verdieping:
• Overloop (ca. 3.60m x 1.07m) met houten vloer, vanuit de overloop toegang tot slaapkamer I, II en III, badkamer I en de tweede verdieping.
• Toilet II (ca. 1.00m x 0.80m) voorzien van zwevend toilet.
• Slaapkamer I voorzijde (ca. 4.26m x 3.98m) met vaste kast en houten vloer.
• Slaapkamer II achterzijde (ca. 3.98m x 3.31m) voorzien van houten vloer en dubbel openslaande deuren naar het terras (ca. 5.75m x 2.51m).
• Slaapkamer III achterzijde (ca. 2.07m x 1.95m) met houten vloer en loopdeur naar het terras.
• Badkamer I (ca. 2.92m x 2.13m) uitgerust met wastafel, ruime inloopdouche en ligbad.
.

Tweede verdieping:
• Overloop (ca. 2.14m x 0.88m + 1.00m x 0.80m) met houten vloer en lichtkoepel, vanuit de overloop toegang tot slaapkamer IV,V, VI, badkamer II en toilet III.
• Slaapkamer IV voorzijde (ca. 4.26m x 3.79m) voorzien van houten vloer, dubbele vaste kast met tevens opstelplaats combiketel (Nefit) en aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur.
• Slaapkamer V achterzijde (ca. 4.33m x 2.23m) voorzien van houten vloer en toegang tot badkamer II en toilet III.
• Slaapkamer VI voorzijde (ca. 3.22m x 2.26m) met houten vloer.
• Badkamer II (ca. 1.95m x 1.09m) uitgerust met douchecabine en toilet III.

Tuin:
• De strak aangelegde en zonnige op het zuidwesten gelegen tuin (ca. 11.09m x 5.27m) is voorzien van bestrating, gazon, elektra en verlichting.
• Houten berging (ca. 4.73m x 1.99m) met elektra en achterom.

Bijzonderheden

• De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing;
• De gehele woning is voorzien van strakke wand- en plafondafwerking;
• De plafondhoogte van de begane grond is ca. 3.16m;
• De plafondhoogte van de eerste verdieping is ca. 3.16m;
• De plafondhoogte van de tweede verdieping is ca. 2.48m;
• De hal beschikt over een fraaie tegelvloer;
• De living, keuken en speelkamer zijn voorzien van een fraaie eikenhouten vloer;
• De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van een houten vloer;
• De woning beschikt over maar liefst 6 slaapkamers, 1 speelkamer, 2 badkamers en 3 toiletten;
• De woning beschikt over een zonnige tuin en terras op het zuidwesten;
• De voorgevel is voorzien van een fraaie knipvoeg;
• Aan voorzijde van de woning heb je fraai uitzicht over de singel;
• Parkeren geschiedt middels een parkeervergunning;
• De woning is instapklaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 699.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.088
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1904
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
171 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
152 m²
Inhoud
612 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

BREDA B 5534
Kadastrale kaart
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
58 m² (11,09 meter diep en 5,27 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Zuyderleven Makelaars

Bel 076-5310410

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.