• Verkocht

Nelly Boudewijnsstraat 39 4822 VV Breda Kesteren

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 162 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 februari 2021
Verkoopdatum
23 maart 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 2 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

Deze leuke gezinswoning heeft alles in zich om jouw nieuw thuis te worden. Gelegen aan een rustig hofje in de wijk de Haagse Beemden geniet je van een kindvriendelijke woonomgeving, nabij winkelcentra en op 10 fietsminuten verwijderd van het bruisende stadshart.

Achter de eenvoudige gevel schuilt verrassend veel ruimte dankzij de gerenoveerde en uitgebouwde benedenverdieping. Met ook nog eens 4 slaapkamers en een keurige tuin met overkapping kun jij hier heerlijk rustig settelen.

Klinkt dit alles als muziek in de oren? Kom snel een kijkje nemen en wie weet woon jij binnenkort op de Nelly Boudewijnsstraat 39!

Indeling
Begane grond
De begane grond is helemaal vernieuwd, met uitzondering van de keuken. Hierbij zijn kunststof kozijnen met rolluiken (2020) geplaatst. Ook is de woonkamer uitgebouwd en is het toilet met fonteintje vernieuwd (2020). De gehele begane grond is voorzien van extra grote (80 x 80) betoonlook tegels en de wanden zijn strak gestukt.

Dankzij de uitbouw is de woonkamer niet alleen ruimtelijker geworden maar biedt de toegevoegde lichtstraat ook extra lichtinval. Hierdoor is de woonkamer heerlijk licht en geniet je van genoeg ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde en heeft een prettige u-opstelling. De keuken beschikt over veel kastruimte, een keramische kookplaat, oven, magnetron en vaatwasser. De raampartij biedt extra licht en haar open karakter zorgt voor gezellig tafelcontact!

Ten slotte is er nog toegang tot een praktische trapkast voor het opbergen van spullen en eventueel proviand. De meterkast en trapopgang is in de entree gesitueerd.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is voorzien van een doorlopende laminaatvloer. Hier vind je 3 slaapkamers, divers in afmeting. Allen zijn voorzien van een fijn raampartij en 2 kamers hebben een inbouwkast.

De badkamer oogt verzorgd met een donkere tegelvloer en witte wandtegels. Je bent voorzien van een ruim badkamermeubel, toilet en een inloopdouche. Ten slotte biedt het dakraam naast prettig lichtinval ook natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze is opgedeeld in een voorzolder voorzien van een wastafel met witgoedaansluiting en een vierde slaapkamer. Ook deze slaapkamer is keurig en voorzien van een dakraam.

Tuin
Ook de voor- en achtertuin zijn vernieuwd en fraai aangelegd. De voortuin beschikt over een losstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van de fiets. Daarnaast is het eventueel mogelijk om ook de auto in de voortuin te parkeren.

De achtertuin is gelegen op het noorden en heel fraai aangelegd met grote tegels een grasveld en aan de achterzijde een houten overkapping. De overkapping biedt voldoende elektra en veel ruimte voor een leuk zitje waar je zelfs tijdens een regenbuitje heerlijk droog zit.

Bijzonderheden
- De gehele woning wordt verwarmd d.m.v. stadsverwarming.

Omgeving
Deze woning ligt in de wijk Haagse Beemden aan een rustig woonerf. Hier zijn diverse winkelcentra in de wijk. De Berg ligt het gunstigst ten opzichte van deze woning. Hier is een diversiteit aan winkels zoals een bakker, slager en uiteraard een supermarkt. Binnen 10 minuten ben je met de fiets in het bruisende hart van Breda. Hier zijn leuke terrassen, goede restaurants en leuke winkels te vinden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.454
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
162 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

BREDA H 3887
Kadastrale kaart
Oppervlakte
162 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
69 m² (14 meter diep en 4,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hendriks Makelaardij Breda

Bel 076 524 77 88

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.