• Verkocht

Merksemstraat 17 4826 PS Breda Biesdonk

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 189 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 februari 2021
Verkoopdatum
17 februari 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

VANWEGE DE VELE ANIMO IS HET NIET MEER MOGELIJK EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN!

Ruime eindwoning met royale voor- en achtertuin, berging en achterom, gelegen in de groene wijk Hoge Vucht.

De woning beschikt o.a. over een ruime living, semi-open keuken, 4 slaapkamers, badkamer en 2 toiletten.

De woning bevindt zich in de directe nabijheid van diverse voorzieningen, zoals o.a. winkelcentrum “De Hoge Vucht”, diverse scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer.

Het centrum van Breda bevindt zich op 10 fietsminuten. De directe in- en uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Indeling

Begane grond:
• Hal-/entree (ca. 4.34m x 1.01m + 1.39m x 1.12m) voorzien van laminaatvloer, doorstroomapparaat, toegang tot de trapkast, toilet I, living en middels vaste trapopgang toegang tot de 1ste verdieping.
• Toilet I (ca. 0.98m x 0.84m) met duoblok, ventilatie en spots.
• Trapkast (ca. 1.14m x 1.00m) met kruipluik en meterkast (6 groepen en aardlekschakelaar).
• Ruime living (ca. 8.14m x 3.49m) voorzien van laminaatvloer, kruipluik en toegang tot de semi-open keuken.
• Semi-open keuken (ca. 3.44m x 2.11m) met laminaatvloer, spoelbak, 4-pits kookplaat (gas), afzuigkap, koelkast en loopdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
• Overloop (ca. 1.99m x 1.11m) met toegang tot slaapkamer I, II, III, badkamer en vaste trapopgang naar de 2de verdieping.
• Slaapkamer I achterzijde (ca. 4.60m x 3.84m) voorzien van laminaatvloer.
• Slaapkamer II voorzijde (ca. 3.50m x 3.30m) met vinyl vloer en televisie aansluitingen.
• Slaapkamer III achterzijde (ca. 3.47m x 2.15m) voorzien van vloerbedekking.
• Badkamer (ca. 2.23m x 2.10m) met wastafel, ligbad met mengkraan en handdouche, 2de toilet en ventilatie.

Tweede verdieping:
• Voorzolder (ca. 2.60m x 2.16m / 1.10m) met aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur, toegang tot slaapkamer IV en de stookruimte.
• Stookruimte (ca. 2.13m x 1.82m) met opstelplaats geiser Vaillant
• Slaapkamer IV (ca. 3.92m x 3.37m) voorzien van dakraam en bergruimte achter knieschotten.

Tuin:
• Voortuin (ca. 6.79m x 5.42m) voorzien van bestrating.
• Achtertuin (ca. 8.19m x 5.85m) met bestrating, kunstgras, elektra, verlichting, royale berging en achterom.
• Royale berging (ca. 5.96m x 3.80m) voorzien van elektra en verlichting.

Bijzonderheden
• De gehele woning is voorzien kunststof kozijnen met dubbele beglazing HR++ in een draai-/kiepsysteem (m.u.v. het dakraam);
• De begane grond is voorzien van een doorlopende laminaatvloer (m.u.v. het toilet);
• De woning beschikt over 4 goede slaapkamers;
• De woning beschikt over 2 toiletten;
• De woning is voorzien van stadsverwarming en beschikt over een doorstroom apparaat.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.045
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
189 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

BREDA G 4994
Kadastrale kaart
Oppervlakte
189 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
48 m² (8,19 meter diep en 5,85 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Zuyderleven Makelaars

Bel 076-5310410
Mevr. van Peer
Merksemstraat 17
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact was heel goed, ik had alle vertrouwen in deze makelaar. Ik werd altijd goed op de hoogte gehouden en ze waren ook altijd bereikbaar voor vragen. Ik had echt geen betere makelaar kunnen hebben! En het resultaat is natuurlijk top! Ik had wat onzekerheden omdat ik zelf nog nooit een huis verkocht had en zij hebben mij helemaal gerust gesteld en begeleid. Echt zeer tevreden!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.