• Verkocht

Speelhuislaan 89 4815 CC Breda Belcrum

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 181 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 369.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 februari 2021
Verkoopdatum
9 maart 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Algemeen
Ruime tussenwoning met 3 slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping en een extra slaapkamer op de 2e verdieping, met mogelijkheid om extra slaapkamers op de 2e verdieping te maken. Diepe achtertuin met eigen achterom en vrijstaande gemetselde berging. Met enige modernisering dient rekening gehouden te worden.

Ligging
Dit huis is gelegen op een goede locatie in de woonwijk Belcrum met goede bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer. In de nabijheid zijn meerdere supermarkten en het centraal station en diverse overige voorzieningen aanwezig.

Bouwaard
Het huis is traditioneel gebouwd met deels houten begane grondvloer (woonkamer) met kruipruimte en deels betonnen begane grondvloer, betonnen (holle brickvloer) 1e en 2e verdiepingsvloer en houten kapconstructie met dakbeschotplanken, gedekt met pannen. De gemetselde spouwmuren zijn voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk isolerende beglazingen. In de achtertuin is een halfsteens gemetselde berging met een plat dak gesitueerd. De woonkamer en keuken hebben een zonnescherm over de gehele breedte van het huis.

Begane grond
De hal met bovenlicht boven de voordeur, geeft toegang tot de woonkamer, keuken, toiletruimte, verdiepte trapkast met daarin de meterkast (gas, water en elektra) en via de trap de 1e verdieping. De woonkamer (doorzon) beschikt over dubbele tuindeuren naar de achtertuin en heeft een (dicht gemaakte) schouw. De keuken heeft een eenvoudig keukenblok met kunststof blad, enkele spoelbak, 4-pits gaskookplaat en afzuigkapkastje en de nodige onder- en bovenkastjes. Via de achterdeur kunt u naar de achtertuin.

1e Verdieping
De overloop biedt u toegang tot een badkamer aan de voorzijde, 3 slaapkamers en vaste trap naar de 2e verdieping. De badkamer beschikt over een wastafel en een inloopdouche met glazen wandje. De slaapkamer linksvoor heeft een vast kast en de slaapkamer linksachter eveneens, welke doorloopt tot onder de vaste trap.

2e Verdieping
De ruime zolder bestaat uit een grote ruimte met dakraam en opstelling cv combi ketel en een slaapkamer met wastafel en dakkapel. De zolder biedt mogelijkheden voor het maken van extra slaapkamers

Tuin
De diepe tuin op het zuiden bestaat uit gazon en een terras van grindtegels. De tuin is momenteel enigszins verwaarloosd. Er is een achterom naar de brandgang aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.976
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1948
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
181 m²
Inhoud
433 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv-ketel
Merk onbekend (gas gestookt combiketel uit 1993, eigendom)

Kadastrale gegevens

BREDA C 1345
Kadastrale kaart
Oppervlakte
181 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
115 m² (20 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Hassel Makelaars o.g.

Bel 076-5975900

NVM aankoopmakelaar

ROGA Makelaars

Bel 076-514 86 56

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.